公房居住权最新规定
@郟彪2183：公房有户口就有居住权吗? -
里岸15318483830…… 不是.公房肯定是有产权人的,如果只是户口在其中,是没有居住权的,居住权依附于产权. 居住权作为一种独立的用益权制度,属于物权,是一种他物权.由于居住权人可以对房屋直接行使其权利,但房屋所有人并无为之有积极作为的义务...
@郟彪2183：公房的话,有户口就有居住权吗? -
里岸15318483830…… 补充回答: 1、既然承租人是你父亲、当初只是给你爷爷居住:这套房子的实际承租人只是你父亲,即使将来买断了产权,也只是你父亲一人的财产. 2、至于你说的居住权:是否允许你姑居住,应由你父亲决定:你姑不是你父亲的直系亲属,...
@郟彪2183：房子是公房,房主是婆婆,我的户口在那里,婆婆本让我住,请问我有权住吗? -
里岸15318483830…… 这个不是有没有权住,只要房主允许,必须是拥有房权的房主,你就可以住. 但是公房来说,只能是单位允许,因为毕竟房子不是个人拥有,房主也只能有居住权,没有权利另作他用.
@郟彪2183：公房的居住权能否买卖 -
里岸15318483830…… 你所说的情况,应该属于以前政府或者是单位给予的特定人的房屋使用权.一般,居住人拥有使用权证,如果你想买下,必须先了解颁发使用权的机关或者单位是否同意将使用权人变更到你名下,如果可以,买卖是没有风险的,因为以后该房子上的一些权利是你享有的(如可以买断变为私有、拆迁的补偿);如果不能更名,那么你享受不到房屋上的权利,你们之间或是租赁关系,或是债务关系.
@郟彪2183：根据新的物权法,公房的承租权可以继承吗 -
里岸15318483830…… 法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产,即合法遗产.而公有住房不属于公民私有财产,其中涉及公有住房承租居住的权利,公民只有居住权,没有该住房的处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题. 根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房.如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续. 如公房拆迁,按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有,其他人无权继承.
@郟彪2183：公房租屋居住权问题 -
里岸15318483830…… 我说一下自己的见解.第一个问题,户主有无权利赶走小儿子妻女,我觉得无权的,根据你所陈述的事实我可以知道.所租房屋房租一直由小儿子来支付的,可以说小儿子对此房屋在租赁期间享有所有权的,户主(母亲)并非承租人,她也没有...
@郟彪2183：公房居住权纠纷的处理是如何的?
里岸15318483830…… 在《物权法》草案中曾有规定:居住权,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利.但在最终生效的《物权法》中则删去了这一条款.笔者认为,“居住权”的...
@郟彪2183：关于公房的问题 -
里岸15318483830…… 1、是单位公房,可以与单位协商需租事宜,但租住房不是个人财产,不存在继承问题.2、属于房管局直接管理的公房,只需按原租住办法执行,继续缴纳房租即可.
@郟彪2183：购买公房取得产权后,原同住人是否有居住权 -
里岸15318483830…… 肯定还是享有居住权的——公房转为产权私房,购房人通常以较小的对价取得房屋产权,而共同居住人放弃购买权的同时却没有明确放弃居住权,这样,当共同居住人主张居住权是会得到法律支持的 1、承租房性质与普通商品房屋不同,具...
@郟彪2183：公有住房中,有户口是否一定可以居住 -
里岸15318483830…… 共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制.
里岸15318483830…… 不是.公房肯定是有产权人的,如果只是户口在其中,是没有居住权的,居住权依附于产权. 居住权作为一种独立的用益权制度,属于物权,是一种他物权.由于居住权人可以对房屋直接行使其权利,但房屋所有人并无为之有积极作为的义务...
@郟彪2183：公房的话,有户口就有居住权吗? -
里岸15318483830…… 补充回答: 1、既然承租人是你父亲、当初只是给你爷爷居住:这套房子的实际承租人只是你父亲,即使将来买断了产权,也只是你父亲一人的财产. 2、至于你说的居住权:是否允许你姑居住,应由你父亲决定:你姑不是你父亲的直系亲属,...
@郟彪2183：房子是公房,房主是婆婆,我的户口在那里,婆婆本让我住,请问我有权住吗? -
里岸15318483830…… 这个不是有没有权住,只要房主允许,必须是拥有房权的房主,你就可以住. 但是公房来说,只能是单位允许,因为毕竟房子不是个人拥有,房主也只能有居住权,没有权利另作他用.
@郟彪2183：公房的居住权能否买卖 -
里岸15318483830…… 你所说的情况,应该属于以前政府或者是单位给予的特定人的房屋使用权.一般,居住人拥有使用权证,如果你想买下,必须先了解颁发使用权的机关或者单位是否同意将使用权人变更到你名下,如果可以,买卖是没有风险的,因为以后该房子上的一些权利是你享有的(如可以买断变为私有、拆迁的补偿);如果不能更名,那么你享受不到房屋上的权利,你们之间或是租赁关系,或是债务关系.
@郟彪2183：根据新的物权法,公房的承租权可以继承吗 -
里岸15318483830…… 法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产,即合法遗产.而公有住房不属于公民私有财产,其中涉及公有住房承租居住的权利,公民只有居住权,没有该住房的处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题. 根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房.如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续. 如公房拆迁,按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有,其他人无权继承.
@郟彪2183：公房租屋居住权问题 -
里岸15318483830…… 我说一下自己的见解.第一个问题,户主有无权利赶走小儿子妻女,我觉得无权的,根据你所陈述的事实我可以知道.所租房屋房租一直由小儿子来支付的,可以说小儿子对此房屋在租赁期间享有所有权的,户主(母亲)并非承租人,她也没有...
@郟彪2183：公房居住权纠纷的处理是如何的?
里岸15318483830…… 在《物权法》草案中曾有规定:居住权,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利.但在最终生效的《物权法》中则删去了这一条款.笔者认为,“居住权”的...
@郟彪2183：关于公房的问题 -
里岸15318483830…… 1、是单位公房,可以与单位协商需租事宜,但租住房不是个人财产,不存在继承问题.2、属于房管局直接管理的公房,只需按原租住办法执行,继续缴纳房租即可.
@郟彪2183：购买公房取得产权后,原同住人是否有居住权 -
里岸15318483830…… 肯定还是享有居住权的——公房转为产权私房,购房人通常以较小的对价取得房屋产权,而共同居住人放弃购买权的同时却没有明确放弃居住权,这样,当共同居住人主张居住权是会得到法律支持的 1、承租房性质与普通商品房屋不同,具...
@郟彪2183：公有住房中,有户口是否一定可以居住 -
里岸15318483830…… 共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制.
