上海公房承租人变更
@劳克5192：上海公房承租人如何变更? -
莘旭14795921145…… 陈志群律师答复:《上海市房屋租赁条例》中明确规定:“公房承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意.”可见,在未发生承租人死亡、迁离、...
@劳克5192：上海公有住房承租人更名有何法规或政策规定 -
莘旭14795921145…… 由同住人申请.公房承租人的变更登记承租人户口迁离本市,其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意.协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住上海公有住房承租人更名有何法规或政策规定
@劳克5192：急问:上海老公房租赁人(户主)变更和买产权 -
莘旭14795921145…… 1变更承租人为一个人,规定是共同居住两年以上无其他住房的共同居住人可以承租.实际上所有继承人同意,一起去房管部门才给变更承租人 2买房时直接落承租人名下,之后其他继承人可以再赠予或者买卖方式加名 3只有变更承租人时要所有继承人出面,而且同意 4所有继承人可以自己协商,各自占有比例,将来再过户或者由一人承租、之后成为产权人,然后出售房产按比例分割房款
@劳克5192：上海公房承租人变更 -
莘旭14795921145…… 一般认为房管所的做法正确.你与堂姐都是你奶奶的孙子女,她比你大,应该长孙为先.不过由于她一直不在此居住,故不能成为原承租人死亡后变更新承租人的条件之一,你如不服,提供相关证据可以起诉你堂姐及房管所,要求法院重新指定新承租人.不过你堂姐肯定会提到自己与你是异性,不能同住一个屋檐下,所以只能搬出去居住.不知道你堂姐在上海还有没有其它的住房(必须是她名下的,若有你的胜诉可能性就越大). 我个人认为做不做承租人无关系,使用权房的同住人与承租人之间的权利其实是同等的(承租人有同意他人迁户口的权利,而同住人没有这项权利).待以后买产权时你可以主张份额.
@劳克5192：公租房要变更承租人,需要什么手续 -
莘旭14795921145…… 申请变更公房承租人的须满足以下基本条件: 1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住二年以上; 5、没有其他住房. 公房承租人的确定大致分三种情况: 1、原承租人仍然健...
@劳克5192：公有房承租人未过世如何变更承租人 -
莘旭14795921145…… 不能变更 要过世后才能变更 上海使用权公房原承租人去世后应如何变更新承租人? 作者 杨欣 来源 白杨律师网 浏览 39 发布时间 09/12/26 本文所称“使用权公房”,即指公有居住房屋,是政府或单位分配给职工和解放时收归国有,并且租金...
@劳克5192：更改承租人 -
莘旭14795921145…… 在你母亲和出租人同意的情况下是可以的!
@劳克5192：上海公租房的承租人过世后是不是承租人一定要改? -
莘旭14795921145…… 1.是的 2.过世后改承租人按照规定改
@劳克5192：上海公租房可以转租吗? -
莘旭14795921145…… 上海公租房不可以转租 1.公租房不可以转租或出租,根据《公租房管理办法》,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房; 2.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; 3.改变所承租公共租赁住房用途的; 4.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;在公共租赁住房内从事违法活动的; 5.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的,承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回.
@劳克5192：原承租人死亡后,公房承租权将如何变更?
莘旭14795921145…… 原承租人死亡后,并非任何人都有权继受公房承租权,具体如何确定公房的新承租人,应当根据各地方的相关规定处理,例如《上海市房屋租赁条例》第41条专门规定了公...
莘旭14795921145…… 陈志群律师答复:《上海市房屋租赁条例》中明确规定:“公房承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意.”可见,在未发生承租人死亡、迁离、...
@劳克5192：上海公有住房承租人更名有何法规或政策规定 -
莘旭14795921145…… 由同住人申请.公房承租人的变更登记承租人户口迁离本市,其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意.协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住上海公有住房承租人更名有何法规或政策规定
@劳克5192：急问:上海老公房租赁人(户主)变更和买产权 -
莘旭14795921145…… 1变更承租人为一个人,规定是共同居住两年以上无其他住房的共同居住人可以承租.实际上所有继承人同意,一起去房管部门才给变更承租人 2买房时直接落承租人名下,之后其他继承人可以再赠予或者买卖方式加名 3只有变更承租人时要所有继承人出面,而且同意 4所有继承人可以自己协商,各自占有比例,将来再过户或者由一人承租、之后成为产权人,然后出售房产按比例分割房款
@劳克5192：上海公房承租人变更 -
莘旭14795921145…… 一般认为房管所的做法正确.你与堂姐都是你奶奶的孙子女,她比你大,应该长孙为先.不过由于她一直不在此居住,故不能成为原承租人死亡后变更新承租人的条件之一,你如不服,提供相关证据可以起诉你堂姐及房管所,要求法院重新指定新承租人.不过你堂姐肯定会提到自己与你是异性,不能同住一个屋檐下,所以只能搬出去居住.不知道你堂姐在上海还有没有其它的住房(必须是她名下的,若有你的胜诉可能性就越大). 我个人认为做不做承租人无关系,使用权房的同住人与承租人之间的权利其实是同等的(承租人有同意他人迁户口的权利,而同住人没有这项权利).待以后买产权时你可以主张份额.
@劳克5192：公租房要变更承租人,需要什么手续 -
莘旭14795921145…… 申请变更公房承租人的须满足以下基本条件: 1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住二年以上; 5、没有其他住房. 公房承租人的确定大致分三种情况: 1、原承租人仍然健...
@劳克5192：公有房承租人未过世如何变更承租人 -
莘旭14795921145…… 不能变更 要过世后才能变更 上海使用权公房原承租人去世后应如何变更新承租人? 作者 杨欣 来源 白杨律师网 浏览 39 发布时间 09/12/26 本文所称“使用权公房”,即指公有居住房屋,是政府或单位分配给职工和解放时收归国有,并且租金...
@劳克5192：更改承租人 -
莘旭14795921145…… 在你母亲和出租人同意的情况下是可以的!
@劳克5192：上海公租房的承租人过世后是不是承租人一定要改? -
莘旭14795921145…… 1.是的 2.过世后改承租人按照规定改
@劳克5192：上海公租房可以转租吗? -
莘旭14795921145…… 上海公租房不可以转租 1.公租房不可以转租或出租,根据《公租房管理办法》,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房; 2.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; 3.改变所承租公共租赁住房用途的; 4.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;在公共租赁住房内从事违法活动的; 5.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的,承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回.
@劳克5192：原承租人死亡后,公房承租权将如何变更?
莘旭14795921145…… 原承租人死亡后,并非任何人都有权继受公房承租权,具体如何确定公房的新承租人,应当根据各地方的相关规定处理,例如《上海市房屋租赁条例》第41条专门规定了公...
