公房承租权最新政策
@戚霄2733：根据新的物权法,公房的承租权可以继承吗 -
包娥15011196070…… 法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产,即合法遗产.而公有住房不属于公民私有财产,其中涉及公有住房承租居住的权利,公民只有居住权,没有该住房的处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题. 根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房.如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续. 如公房拆迁,按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有,其他人无权继承.
@戚霄2733：离婚公房承租权怎么分割 -
包娥15011196070…… 1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益.注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益. 2、婚前一方承租的本单位公房...
@戚霄2733：离婚时公房承租权如何处理 -
包娥15011196070…… 离婚后公房承租权的处理: 1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的; (2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的; (3)一方...
@戚霄2733：夫妻共同居住的公房哪些情况下双方均可承租?
包娥15011196070…… 夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租; 1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续五年以上; 2、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位的职工; 3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的; 4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的; 5、婚前一方承租公房,婚后因该房屋拆迁而取得房屋承租权的; 6、夫妻一方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; 7、一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的; 8、婚前双方均承租公房,婚后合并调房屋的; 9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形.
@戚霄2733：承租公房的使用权分割是怎样的?
包娥15011196070…… 承租公房的使用权分割 夫妻双方共同居住的共有住房,一般情况下在离婚时是归承租一方居住和使用的,但是出现下面的情况时,夫妻双方均可以租住. (一)婚前由一...
@戚霄2733：公租房使用权怎么分割 -
包娥15011196070…… 公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权.因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题.最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解...
@戚霄2733：公租房的性质是什么 公租房的承租权可以继承吗 -
包娥15011196070…… 公租房的性质 公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分.公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构...
@戚霄2733：公房可以继承吗,哪些公房不能买卖? -
包娥15011196070…… 一.公房可以继承吗 公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承. 公房承租人死亡,按下列规定确定承租人...
@戚霄2733：关于公房继承的问题(紧急!)
包娥15011196070…… 1、关于该公房承租权的继承问题,各地有具体的政策,总的来说,首要的条件是在共同居住人中产生.举例上海的规定.上海市住房保障和房屋管理局制定了“关于公有居住房屋变列(分列租赁户名的若干规定”该规定明确出租人受理公房变...
@戚霄2733：公房承租权变更的条件有哪些呢?
包娥15011196070…… 公房承租权是权利的复合体,不仅仅是承租关系这一债权关系中的权利,也包含了物权的内容,即受人身关系限制的物权. 根据相关规定,申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件: 1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房. 5、另外,满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人.
包娥15011196070…… 法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产,即合法遗产.而公有住房不属于公民私有财产,其中涉及公有住房承租居住的权利,公民只有居住权,没有该住房的处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题. 根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房.如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续. 如公房拆迁,按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有,其他人无权继承.
@戚霄2733：离婚公房承租权怎么分割 -
包娥15011196070…… 1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益.注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益. 2、婚前一方承租的本单位公房...
@戚霄2733：离婚时公房承租权如何处理 -
包娥15011196070…… 离婚后公房承租权的处理: 1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的; (2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的; (3)一方...
@戚霄2733：夫妻共同居住的公房哪些情况下双方均可承租?
包娥15011196070…… 夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租; 1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续五年以上; 2、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位的职工; 3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的; 4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的; 5、婚前一方承租公房,婚后因该房屋拆迁而取得房屋承租权的; 6、夫妻一方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; 7、一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的; 8、婚前双方均承租公房,婚后合并调房屋的; 9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形.
@戚霄2733：承租公房的使用权分割是怎样的?
包娥15011196070…… 承租公房的使用权分割 夫妻双方共同居住的共有住房,一般情况下在离婚时是归承租一方居住和使用的,但是出现下面的情况时,夫妻双方均可以租住. (一)婚前由一...
@戚霄2733：公租房使用权怎么分割 -
包娥15011196070…… 公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权.因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题.最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解...
@戚霄2733：公租房的性质是什么 公租房的承租权可以继承吗 -
包娥15011196070…… 公租房的性质 公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分.公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构...
@戚霄2733：公房可以继承吗,哪些公房不能买卖? -
包娥15011196070…… 一.公房可以继承吗 公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承. 公房承租人死亡,按下列规定确定承租人...
@戚霄2733：关于公房继承的问题(紧急!)
包娥15011196070…… 1、关于该公房承租权的继承问题,各地有具体的政策,总的来说,首要的条件是在共同居住人中产生.举例上海的规定.上海市住房保障和房屋管理局制定了“关于公有居住房屋变列(分列租赁户名的若干规定”该规定明确出租人受理公房变...
@戚霄2733：公房承租权变更的条件有哪些呢?
包娥15011196070…… 公房承租权是权利的复合体,不仅仅是承租关系这一债权关系中的权利,也包含了物权的内容,即受人身关系限制的物权. 根据相关规定,申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件: 1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房. 5、另外,满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人.
