内部回报率多少才正常
@连临5145：一个新建项目,内部报酬率200%,合理吗? -
惠品15997654540…… 很简单的设想一下,你有一笔资金投入到某个项目, 如果你是银行,通常你能获得的年回报率不会超过10%, 如果你是个人借贷,受国家法律保护的利率也就是银行贷款利率的4倍,也就是40%以内.而以温州民间融资利率来看,大约在60%~120%之间. 再看看上市公司,以前证监会限制再融资的基准收益率也就是在6%或10%. 你们这个新开发项目内部报酬率明显过高,当然,没了解具体信息,也不能肯定说就是不正常,也许你所在行业,或者项目市场、技术上有特别的优势也不一定.但这么高的内部报酬率无论是对外部投资者还是企业内部审核时,都必然会引起警惕的. 至于为什么这么高,有可能是计算错误,但更大的可能是项目假设前提不科学,有偏差,导致预测过于乐观.
@连临5145：财务内部收益率多少合适 -
惠品15997654540…… 13795万元/a是什么意思?即便不考虑折旧和期满回收余值,至少需要知道项目经营期,否则没办法计算.
@连临5145：房地产投资的内部收益率为120%可以吗?正常范围是多少? -
惠品15997654540…… 销售型的物业,内部收益率能达到,比较正常.一般在80%-160%.租赁型的物业,内部收益率相对较低,一般在10%-20%.个人经验,仅供参考.
@连临5145：房地产投资的内部收益率为133%可以吗 -
惠品15997654540…… 可以. 但是房地产的利润没有你所计算的那么高.
@连临5145：财务内部收益率能大于100%吗? -
惠品15997654540…… 可以大于如100%.例如:一次投资100元,以年10年内每年末收回200元.IRR在EXCE中算出来是200%.1. 内部收益率(Internal Rate of Return (IRR)),就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率.如果...
@连临5145：什么是内部收益率
惠品15997654540…… 您好,内部收益率(IRR),是指项目投资实际可望达到的收益率.实质上,它是能使项目的净现值等于零时的折现率.IRR满足下列等式: 计算内部收益率的一般方法是逐次测试法. 当项目投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时,可以直接利用年金现值系数计算内部收益率,公式为: (P/A,IRR,n)=1/NCF 内部收益率的优点是可以从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平,又不受行业基准收益率高低的影响,比较客观.其缺点是计算过程复杂,尤其当经营期大量追加投资时,又有可能导致多个IRR出现,或偏高或偏低,缺乏实际意义. 只有内部收益率指标大于或等于行业基准收益率或资金成本的投资项目才具有财务可行性. 祝您新年快乐~
@连临5145：实施投资与实施后的年均投资收益率在多少合适?
惠品15997654540…… 一般来说衡量标准是,你投资的项目,财务内部收益率应该高于CPI的几倍以上.当然对于关系国计民生的基础项目又要另当别论了.
@连临5145：为什么说 内部收益率 高 就好? 内部收益率就是 -
惠品15997654540…… 你的理解有误. 内部收益率,是一项投资可望达到的报酬率,是能使投资项目净现值等于零时的折现率.就是在考虑了时间价值的情况下,使一项投资在未来产生的现金流量现值,刚好等于投资成本时的收益率,而不是你所想的“不论高低净现...
@连临5145：财务问题(内部收益率的问题) -
惠品15997654540…… 有的,完全有可能,这和时间长短有密切关系.以前我做题还碰到过30%以上的内部收益率
@连临5145：房产投资回报率多少才为合理? 详细�0�3 -
惠品15997654540…… 投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报.投资回报率=(年利润或年均利润/投资总额)*100%.从公式可以看出,在投资总额不变的情况下,投资回报率与企业利润是成正比的,因此可以简单的理解为投资回报率越高,企业盈利能力就越强,如果投资回报率为0,说明企业没有利润.不同行业的投资回报率是不相同的,大都在5%-20%之间.通常来说,投资回报率是越高越好的,但实际上投资回报率跟投资时间也有一定关系,相同投资金额,投资时间越长,投资回报率应该要越高.
惠品15997654540…… 很简单的设想一下,你有一笔资金投入到某个项目, 如果你是银行,通常你能获得的年回报率不会超过10%, 如果你是个人借贷,受国家法律保护的利率也就是银行贷款利率的4倍,也就是40%以内.而以温州民间融资利率来看,大约在60%~120%之间. 再看看上市公司,以前证监会限制再融资的基准收益率也就是在6%或10%. 你们这个新开发项目内部报酬率明显过高,当然,没了解具体信息,也不能肯定说就是不正常,也许你所在行业,或者项目市场、技术上有特别的优势也不一定.但这么高的内部报酬率无论是对外部投资者还是企业内部审核时,都必然会引起警惕的. 至于为什么这么高,有可能是计算错误,但更大的可能是项目假设前提不科学,有偏差,导致预测过于乐观.
@连临5145：财务内部收益率多少合适 -
惠品15997654540…… 13795万元/a是什么意思?即便不考虑折旧和期满回收余值,至少需要知道项目经营期,否则没办法计算.
@连临5145：房地产投资的内部收益率为120%可以吗?正常范围是多少? -
惠品15997654540…… 销售型的物业,内部收益率能达到,比较正常.一般在80%-160%.租赁型的物业,内部收益率相对较低,一般在10%-20%.个人经验,仅供参考.
@连临5145：房地产投资的内部收益率为133%可以吗 -
惠品15997654540…… 可以. 但是房地产的利润没有你所计算的那么高.
@连临5145：财务内部收益率能大于100%吗? -
惠品15997654540…… 可以大于如100%.例如:一次投资100元,以年10年内每年末收回200元.IRR在EXCE中算出来是200%.1. 内部收益率(Internal Rate of Return (IRR)),就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率.如果...
@连临5145：什么是内部收益率
惠品15997654540…… 您好,内部收益率(IRR),是指项目投资实际可望达到的收益率.实质上,它是能使项目的净现值等于零时的折现率.IRR满足下列等式: 计算内部收益率的一般方法是逐次测试法. 当项目投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时,可以直接利用年金现值系数计算内部收益率,公式为: (P/A,IRR,n)=1/NCF 内部收益率的优点是可以从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平,又不受行业基准收益率高低的影响,比较客观.其缺点是计算过程复杂,尤其当经营期大量追加投资时,又有可能导致多个IRR出现,或偏高或偏低,缺乏实际意义. 只有内部收益率指标大于或等于行业基准收益率或资金成本的投资项目才具有财务可行性. 祝您新年快乐~
@连临5145：实施投资与实施后的年均投资收益率在多少合适?
惠品15997654540…… 一般来说衡量标准是,你投资的项目,财务内部收益率应该高于CPI的几倍以上.当然对于关系国计民生的基础项目又要另当别论了.
@连临5145：为什么说 内部收益率 高 就好? 内部收益率就是 -
惠品15997654540…… 你的理解有误. 内部收益率,是一项投资可望达到的报酬率,是能使投资项目净现值等于零时的折现率.就是在考虑了时间价值的情况下,使一项投资在未来产生的现金流量现值,刚好等于投资成本时的收益率,而不是你所想的“不论高低净现...
@连临5145：财务问题(内部收益率的问题) -
惠品15997654540…… 有的,完全有可能,这和时间长短有密切关系.以前我做题还碰到过30%以上的内部收益率
@连临5145：房产投资回报率多少才为合理? 详细�0�3 -
惠品15997654540…… 投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报.投资回报率=(年利润或年均利润/投资总额)*100%.从公式可以看出,在投资总额不变的情况下,投资回报率与企业利润是成正比的,因此可以简单的理解为投资回报率越高,企业盈利能力就越强,如果投资回报率为0,说明企业没有利润.不同行业的投资回报率是不相同的,大都在5%-20%之间.通常来说,投资回报率是越高越好的,但实际上投资回报率跟投资时间也有一定关系,相同投资金额,投资时间越长,投资回报率应该要越高.
