单位自管公房纠纷
@茹购3681：自管公房的纠纷问题,法院应不应该受理,有何司法解释?
宿光17381588732…… 只要有纠纷,只要具备《民事诉讼法》的立案条件,法院就应该受理,但是没有司法解释.
@茹购3681：单位自管房不按规定出售给职工是否可以起诉到法院 -
宿光17381588732…… 1、单位自管房的买断权利是否只能是职工及配偶享有,儿子没有.是的,这是单位给职工的福利待遇,只能本单位符合条件的职工享有.你的儿子若不是该单位职工,或者不符合条件,即没有资格.2、我是否可就此起诉单位,理由是什么?很难确定法院是否受理单位不对职工履行福利待遇的案件,至少我没听说过,个人感觉还是通过找单位说理,并找上级部门反映,才是解决之道.但是如果单位难以解决,觉得还是可以起诉单位,虽然想了好半天,我还是想不出案由是什么,侵权?买卖房屋纠纷?都不像.不过,起诉的理由是,你的权利被侵犯,经济利益没有得到保护.你和单位是平等的民事主体,你们之间的房改纠纷,应当有地方给解决.所以建议你,到法院立案庭咨询一下.或者,找法院的民庭咨询一下.
@茹购3681：公房使用权纠纷怎么办?
宿光17381588732…… 一、直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件立案受理. 二、直管公房承租人、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位发生的以下纠纷,由于涉及政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依据其房管职权审查当事人承租资格问题,其有行政管理性质,双方法律地位不平等,应作为行政案件立案受理.
@茹购3681：按房改政策规定购买单位自管公房纠纷能向法院起诉吗? -
宿光17381588732…… 可以.这类案件属于法院的受理范围.
@茹购3681：公房承租人变更纠纷如何起诉求解答 -
宿光17381588732…… 这类问题,可以通过向法院提出诉讼的方式加以解决.直管公房,是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋.上述情况属于直管公房承租人死亡后,承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形,对此,当事人可以向人民法院提起行政诉讼.不过,在此需要提醒的是,如果是直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件向人民法院提起民事诉讼.
@茹购3681：我住的是公房,产权是单位的,属于单位自管房,现在卫生间堵了,维修费用由谁负责? -
宿光17381588732…… 看谁弄堵了的,正常都是使用者来负责.如果属于本身质量问题,而非使用问题,可以找产权人负责.
@茹购3681：发生房产纠纷需要哪些证据 -
宿光17381588732…… 房地产交易纠纷属于下列情况之一的,可以直接向法院起诉: 1、属于平等主体之间以私有房屋为主的所发生的权属、析产、买卖、租赁、借用、代管、赠与、抵押等纠纷,及侵害私有房屋所有权、使用权纠纷等,由民事庭受理. 2、平等主体...
@茹购3681：公房原单位与业主因物业管理发生纠纷怎么办 -
宿光17381588732…… 业主与物业管理公司发生纠纷后可以采取以下几种解决途径: 第一,业主与物业管理公司协商解决.即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷. 第二,由第三人调解.这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议.——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种. 第三,提交仲裁机关仲裁.这是指双方发生纠纷后,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式. 第四,提起诉讼.业主可以将纠纷诉至法院,请求法院依法行使审判权以解决纠纷.
@茹购3681：企业自管公房的承租人死亡,企业有权收回住房吗 -
宿光17381588732…… 企业自管公房的承租人死亡,企业有权收回住房.前提是该承租人没有家属同住.否则,该承租人的家属(配偶或者子女)将流离失所,这是国家法律不允许的.企业出于人道主义考虑,也不会收回住房.
@茹购3681：租住单位直管公房拆迁时可否要求补偿 -
宿光17381588732…… 这个要看你是什么时候分到的单位公房的,在计划经济时代有些单位分给职工的宿舍虽然是公房,但那时属福利性质的公房,这种公房有的属政府的直管公房,有租赁协议,有的是国有企业的自管公房,产权归企业.这种情况下的公房在拆迁时...
宿光17381588732…… 只要有纠纷,只要具备《民事诉讼法》的立案条件,法院就应该受理,但是没有司法解释.
@茹购3681：单位自管房不按规定出售给职工是否可以起诉到法院 -
宿光17381588732…… 1、单位自管房的买断权利是否只能是职工及配偶享有,儿子没有.是的,这是单位给职工的福利待遇,只能本单位符合条件的职工享有.你的儿子若不是该单位职工,或者不符合条件,即没有资格.2、我是否可就此起诉单位,理由是什么?很难确定法院是否受理单位不对职工履行福利待遇的案件,至少我没听说过,个人感觉还是通过找单位说理,并找上级部门反映,才是解决之道.但是如果单位难以解决,觉得还是可以起诉单位,虽然想了好半天,我还是想不出案由是什么,侵权?买卖房屋纠纷?都不像.不过,起诉的理由是,你的权利被侵犯,经济利益没有得到保护.你和单位是平等的民事主体,你们之间的房改纠纷,应当有地方给解决.所以建议你,到法院立案庭咨询一下.或者,找法院的民庭咨询一下.
@茹购3681：公房使用权纠纷怎么办?
宿光17381588732…… 一、直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件立案受理. 二、直管公房承租人、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位发生的以下纠纷,由于涉及政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依据其房管职权审查当事人承租资格问题,其有行政管理性质,双方法律地位不平等,应作为行政案件立案受理.
@茹购3681：按房改政策规定购买单位自管公房纠纷能向法院起诉吗? -
宿光17381588732…… 可以.这类案件属于法院的受理范围.
@茹购3681：公房承租人变更纠纷如何起诉求解答 -
宿光17381588732…… 这类问题,可以通过向法院提出诉讼的方式加以解决.直管公房,是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋.上述情况属于直管公房承租人死亡后,承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形,对此,当事人可以向人民法院提起行政诉讼.不过,在此需要提醒的是,如果是直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件向人民法院提起民事诉讼.
@茹购3681：我住的是公房,产权是单位的,属于单位自管房,现在卫生间堵了,维修费用由谁负责? -
宿光17381588732…… 看谁弄堵了的,正常都是使用者来负责.如果属于本身质量问题,而非使用问题,可以找产权人负责.
@茹购3681：发生房产纠纷需要哪些证据 -
宿光17381588732…… 房地产交易纠纷属于下列情况之一的,可以直接向法院起诉: 1、属于平等主体之间以私有房屋为主的所发生的权属、析产、买卖、租赁、借用、代管、赠与、抵押等纠纷,及侵害私有房屋所有权、使用权纠纷等,由民事庭受理. 2、平等主体...
@茹购3681：公房原单位与业主因物业管理发生纠纷怎么办 -
宿光17381588732…… 业主与物业管理公司发生纠纷后可以采取以下几种解决途径: 第一,业主与物业管理公司协商解决.即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷. 第二,由第三人调解.这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议.——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种. 第三,提交仲裁机关仲裁.这是指双方发生纠纷后,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式. 第四,提起诉讼.业主可以将纠纷诉至法院,请求法院依法行使审判权以解决纠纷.
@茹购3681：企业自管公房的承租人死亡,企业有权收回住房吗 -
宿光17381588732…… 企业自管公房的承租人死亡,企业有权收回住房.前提是该承租人没有家属同住.否则,该承租人的家属(配偶或者子女)将流离失所,这是国家法律不允许的.企业出于人道主义考虑,也不会收回住房.
@茹购3681：租住单位直管公房拆迁时可否要求补偿 -
宿光17381588732…… 这个要看你是什么时候分到的单位公房的,在计划经济时代有些单位分给职工的宿舍虽然是公房,但那时属福利性质的公房,这种公房有的属政府的直管公房,有租赁协议,有的是国有企业的自管公房,产权归企业.这种情况下的公房在拆迁时...
