单位自管公房面临拆迁
@项呼2531：单位自管公房遇到拆迁由谁签字决定?
蓝锦14757637005…… 单位自管公房遇到拆迁,由单位负责人进行签字,没有特殊约定的,签字就生效了. 直管公房的三种拆迁补偿安置形式 直管公房是指那些产权归人民政府所有,并指定相...
@项呼2531：承租单位自管公房拆迁 我能得到怎样的赔偿 -
蓝锦14757637005…… 一般是按面积1:1,但具体你那里这次拆迁如何补偿,请关注当地政府的拆迁公告. 1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分. 2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房; 或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件.
@项呼2531：单位公房面临拆迁对于本单位职工怎样得到补偿?谢谢
蓝锦14757637005…… 首先您可参照本省或地区的城市房屋拆迁法,一般公房拆迁补偿安置方式有如下几种:一:安置搬迁,就是拆迁人重新给公房承租人安排不小于36平方居住房屋,重新签定公房租赁合同.二:货币补偿,原有租赁关系终止,承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价*80% 价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积.
@项呼2531：住单位公房现单位拆迁有什么政策 -
蓝锦14757637005…… 这个要看你是什么时候分到的单位公房的,在计划经济时代有些单位分给职工的宿舍虽然是公房,但那时属福利性质的公房,这种公房有的属政府的直管公房,有租赁协议,有的是国有企业的自管公房,产权归企业.这种情况下的公房在拆迁时...
@项呼2531：单位公有住房面临拆迁,空房是单位收回还是分配给本单位无房职工呢? -
蓝锦14757637005…… 目前已经没有分配房屋之说了...即便是以前分配盖的房,现在也不会再分给单位职工了. 所以只能是单位回收房屋作为单位固定资产. 而且福利分房出让你需要缴纳土地出让金的,这种没有分配的单位无房职工,是没有当时的原始购房协议的,当然目前政策也不会提供这种表格了...所以分配给本单位无房职工是滑稽之谈
@项呼2531：我居住的单位直管的公租房要拆迁,能否得到赔偿?
蓝锦14757637005…… 根据《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》第十二条 拆迁房产管理部门直接管理房屋、单位自己管理的房屋和私有房屋(以下简称直管房、自管房和私房),拆迁人应当与被拆迁人按照本办法的规定订立拆迁补偿安置书面协议.实行货币补偿的,协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项;实行产权调换的,双方还应当就安置房屋的地点、面积、差价结算等事项订立协议.
@项呼2531：单位自管公房拆迁问题
蓝锦14757637005…… 职工当然不能接受. 单位之前提供的公租房应该属于单位福利房的一种,换句话说,有这种福利的单位可以提供,无条件的单位完全可以不提供,法律上没有强制要求.货币补偿给受拆迁的公租房职工肯定是单位自定的补偿标准,作为单位福利来看,没办法强制要求. 但目前单位异地安置的房子从安全角度讲绝对不能住.抛开该还迁房安全问题,是可以住的,因为即便没有规划手续(只要单位建成了)只是单位拿不到该房的房产证,这和住房的职工没关系,仍是单位的一种福利房.但单位要求大家购买超过原公租房面积的房屋就不合理了,因为职工买到手的房子跟农村的'小产权'房一样,没保障. 基于以上几点,职工不应该接受.可以联名向上级工会组织或该单位的上级隶属部门反映.
@项呼2531：自管公房拆迁 请问公房拆迁如何补偿 -
蓝锦14757637005…… 公房拆迁补偿,实际上是对你对该房屋的使用权产生了损害,补偿要按照房屋的情况、剩余的租期、周围房屋的价值等等情况来进行综合的评价,不能一概而论.同时房屋的使用权是如何获得的也是要考虑在内的.
@项呼2531：请问我家现在住的是单位承租房,现在要拆迁了,能够得到什么拆迁补偿吗?是否有购买政府腾退安置房的资格
蓝锦14757637005…… 单位为职工分配的长期住房称为自管公房,在遇拆迁时会通过房改由承租人以成本价加职工夫妻二人的工龄优惠购房,房改购房后房屋产权由单位转移到原承租人名下,所以拆迁时与有产权证的私有房屋同等对待.所以是可以享受安置房资格的.
@项呼2531：自管公房面临拆迁的继承权确认怎么办 -
蓝锦14757637005…… 公房产权属于单位或国家,个人无产权,所以无法办理继承.可以在承租人死亡后,和死者同一家庭生活的人员申请办理变更承租人手续.
蓝锦14757637005…… 单位自管公房遇到拆迁,由单位负责人进行签字,没有特殊约定的,签字就生效了. 直管公房的三种拆迁补偿安置形式 直管公房是指那些产权归人民政府所有,并指定相...
@项呼2531：承租单位自管公房拆迁 我能得到怎样的赔偿 -
蓝锦14757637005…… 一般是按面积1:1,但具体你那里这次拆迁如何补偿,请关注当地政府的拆迁公告. 1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分. 2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房; 或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件.
@项呼2531：单位公房面临拆迁对于本单位职工怎样得到补偿?谢谢
蓝锦14757637005…… 首先您可参照本省或地区的城市房屋拆迁法,一般公房拆迁补偿安置方式有如下几种:一:安置搬迁,就是拆迁人重新给公房承租人安排不小于36平方居住房屋,重新签定公房租赁合同.二:货币补偿,原有租赁关系终止,承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价*80% 价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积.
@项呼2531：住单位公房现单位拆迁有什么政策 -
蓝锦14757637005…… 这个要看你是什么时候分到的单位公房的,在计划经济时代有些单位分给职工的宿舍虽然是公房,但那时属福利性质的公房,这种公房有的属政府的直管公房,有租赁协议,有的是国有企业的自管公房,产权归企业.这种情况下的公房在拆迁时...
@项呼2531：单位公有住房面临拆迁,空房是单位收回还是分配给本单位无房职工呢? -
蓝锦14757637005…… 目前已经没有分配房屋之说了...即便是以前分配盖的房,现在也不会再分给单位职工了. 所以只能是单位回收房屋作为单位固定资产. 而且福利分房出让你需要缴纳土地出让金的,这种没有分配的单位无房职工,是没有当时的原始购房协议的,当然目前政策也不会提供这种表格了...所以分配给本单位无房职工是滑稽之谈
@项呼2531：我居住的单位直管的公租房要拆迁,能否得到赔偿?
蓝锦14757637005…… 根据《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》第十二条 拆迁房产管理部门直接管理房屋、单位自己管理的房屋和私有房屋(以下简称直管房、自管房和私房),拆迁人应当与被拆迁人按照本办法的规定订立拆迁补偿安置书面协议.实行货币补偿的,协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项;实行产权调换的,双方还应当就安置房屋的地点、面积、差价结算等事项订立协议.
@项呼2531：单位自管公房拆迁问题
蓝锦14757637005…… 职工当然不能接受. 单位之前提供的公租房应该属于单位福利房的一种,换句话说,有这种福利的单位可以提供,无条件的单位完全可以不提供,法律上没有强制要求.货币补偿给受拆迁的公租房职工肯定是单位自定的补偿标准,作为单位福利来看,没办法强制要求. 但目前单位异地安置的房子从安全角度讲绝对不能住.抛开该还迁房安全问题,是可以住的,因为即便没有规划手续(只要单位建成了)只是单位拿不到该房的房产证,这和住房的职工没关系,仍是单位的一种福利房.但单位要求大家购买超过原公租房面积的房屋就不合理了,因为职工买到手的房子跟农村的'小产权'房一样,没保障. 基于以上几点,职工不应该接受.可以联名向上级工会组织或该单位的上级隶属部门反映.
@项呼2531：自管公房拆迁 请问公房拆迁如何补偿 -
蓝锦14757637005…… 公房拆迁补偿,实际上是对你对该房屋的使用权产生了损害,补偿要按照房屋的情况、剩余的租期、周围房屋的价值等等情况来进行综合的评价,不能一概而论.同时房屋的使用权是如何获得的也是要考虑在内的.
@项呼2531：请问我家现在住的是单位承租房,现在要拆迁了,能够得到什么拆迁补偿吗?是否有购买政府腾退安置房的资格
蓝锦14757637005…… 单位为职工分配的长期住房称为自管公房,在遇拆迁时会通过房改由承租人以成本价加职工夫妻二人的工龄优惠购房,房改购房后房屋产权由单位转移到原承租人名下,所以拆迁时与有产权证的私有房屋同等对待.所以是可以享受安置房资格的.
@项呼2531：自管公房面临拆迁的继承权确认怎么办 -
蓝锦14757637005…… 公房产权属于单位或国家,个人无产权,所以无法办理继承.可以在承租人死亡后,和死者同一家庭生活的人员申请办理变更承租人手续.
