单位自管房算公房吗
@怀哲2949：国家法律规定单位自管公房属公租房吗? -
沃厚15148208414…… 单位自建房不属公租房,公租房是指国家投资建房为公租房,谁都有权申请公租房,单位建房是属福利房也是单位自己管理公房,只有单位职工有权住斤之管房,所以不属于公租房.
@怀哲2949：直管公房和自管公房性质一样么? -
沃厚15148208414…… 直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产.国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋,称自管公房. 其权属性质分为产权和使用权房.
@怀哲2949：单位自管房,未签租房合同但交房租多年,是否属于公房承租人? -
沃厚15148208414…… 应该建立了事实上的合同关系,系承租方.
@怀哲2949：什么是大公房 -
沃厚15148208414…… 公房是指国有房屋和集体所有的房屋.国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋,称直管公房.国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋,称自管公房. 公房的价格是根据政府核定的成本价,减去职工工龄折扣、房屋折旧、楼层等调节因素,然后乘以房屋建筑面积来计算. 购买后可以上市交易,交易时税费等同于普通二手房.
@怀哲2949：公房和私房的区别 -
沃厚15148208414…… 公房与产权房的区别: 1、如果产权表明是国有产权,说明该房屋是公有房屋,现“房主”是承租人,你所购买是使用权,不是所有权.即你所拥有的是承租权.经产权单位同意可以转让. 2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况.所有人有权处分该房屋. 3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地,一般情况下,出让的土地使用权用于住宅的,出让年限一般不超过70年,但可以少于70年.
@怀哲2949：直管房和单位自管房的区别 -
沃厚15148208414…… ol> 自管房产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产. 直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房. 直管房是国家的,不用补偿
@怀哲2949：什么叫直管工房 -
沃厚15148208414…… 直管公房这房子是公有的,就是国家所有的公产房屋,这种房屋由房管局直接代管,就称直管公房. 如果是国有房屋由房屋的使用单位自己管理,就叫自管公房. 房产证属于房产局的房产登记部门发.土地证属于国土局发. 有的地方将这两个局合并为一个局,那就是一个部门发.
@怀哲2949：直管公房管理办法,什么是直管公房 自管公房 -
沃厚15148208414…… 直管公房是指:由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房. 自管公房是指:由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所有的房产. 直管公房和自管公房区别: 自管公房是国有单位自管的公房,改革发展后,会纳入直管公房. 直管公房是政府房屋管理部门管理的公房.
@怀哲2949：单位房屋所有权是属于公有住房吗 -
沃厚15148208414…… 这要看你单位的性质了,单位属于国有企事业单位,或城镇集体企事业单位,其名下的房产算公有住房.一般企业、私营及股份制企业的房产不算.
@怀哲2949：单位自管房,房子是我公公单位的,现公公已去死,我儿子也就是孙子能继承吗? -
沃厚15148208414…… 既然是单位自管房,那么你公公就只有使用权,产权其实是单位所有,按照法律规定,公房(也就是自管房)承租人去世后,同住的人或者户口在该房屋中的人有权申请变更承租人,继续居住. 但有一点,这只是说能让你继续住下去,而不是继承遗产,这套房子的产权至始至终都是单位的,而不是你们家庭的.
沃厚15148208414…… 单位自建房不属公租房,公租房是指国家投资建房为公租房,谁都有权申请公租房,单位建房是属福利房也是单位自己管理公房,只有单位职工有权住斤之管房,所以不属于公租房.
@怀哲2949：直管公房和自管公房性质一样么? -
沃厚15148208414…… 直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产.国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋,称自管公房. 其权属性质分为产权和使用权房.
@怀哲2949：单位自管房,未签租房合同但交房租多年,是否属于公房承租人? -
沃厚15148208414…… 应该建立了事实上的合同关系,系承租方.
@怀哲2949：什么是大公房 -
沃厚15148208414…… 公房是指国有房屋和集体所有的房屋.国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋,称直管公房.国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋,称自管公房. 公房的价格是根据政府核定的成本价,减去职工工龄折扣、房屋折旧、楼层等调节因素,然后乘以房屋建筑面积来计算. 购买后可以上市交易,交易时税费等同于普通二手房.
@怀哲2949：公房和私房的区别 -
沃厚15148208414…… 公房与产权房的区别: 1、如果产权表明是国有产权,说明该房屋是公有房屋,现“房主”是承租人,你所购买是使用权,不是所有权.即你所拥有的是承租权.经产权单位同意可以转让. 2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况.所有人有权处分该房屋. 3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地,一般情况下,出让的土地使用权用于住宅的,出让年限一般不超过70年,但可以少于70年.
@怀哲2949：直管房和单位自管房的区别 -
沃厚15148208414…… ol> 自管房产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产. 直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房. 直管房是国家的,不用补偿
@怀哲2949：什么叫直管工房 -
沃厚15148208414…… 直管公房这房子是公有的,就是国家所有的公产房屋,这种房屋由房管局直接代管,就称直管公房. 如果是国有房屋由房屋的使用单位自己管理,就叫自管公房. 房产证属于房产局的房产登记部门发.土地证属于国土局发. 有的地方将这两个局合并为一个局,那就是一个部门发.
@怀哲2949：直管公房管理办法,什么是直管公房 自管公房 -
沃厚15148208414…… 直管公房是指:由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房. 自管公房是指:由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所有的房产. 直管公房和自管公房区别: 自管公房是国有单位自管的公房,改革发展后,会纳入直管公房. 直管公房是政府房屋管理部门管理的公房.
@怀哲2949：单位房屋所有权是属于公有住房吗 -
沃厚15148208414…… 这要看你单位的性质了,单位属于国有企事业单位,或城镇集体企事业单位,其名下的房产算公有住房.一般企业、私营及股份制企业的房产不算.
@怀哲2949：单位自管房,房子是我公公单位的,现公公已去死,我儿子也就是孙子能继承吗? -
沃厚15148208414…… 既然是单位自管房,那么你公公就只有使用权,产权其实是单位所有,按照法律规定,公房(也就是自管房)承租人去世后,同住的人或者户口在该房屋中的人有权申请变更承租人,继续居住. 但有一点,这只是说能让你继续住下去,而不是继承遗产,这套房子的产权至始至终都是单位的,而不是你们家庭的.
