卖房子和客户谈价格的技巧
@皇蚀1388：卖房时谈价钱有哪些技巧呢?
燕映19794846952…… 1、 留下谈价空间 留下谈价空间是讨价还价的第一步,设想一下,如果你最开始报出的价格就是你的底限,那么当买家要求你让价的时候,你就只能选择拒绝,这时买家就...
@皇蚀1388：做房产销售有哪些谈判技巧 -
燕映19794846952…… (一) 、销售人员必备的谈判技巧: 1、能够激发客户的购买欲望; 2、给予客户好的感觉; 3、激发客户的购房兴趣; 4、激发客户下定决心购买. (二)、说服能力: 1、自信+专业水平 要有自信,自信可磨练推销谈判技巧,有自信的说话...
@皇蚀1388：卖房子怎样谈价钱 -
燕映19794846952…… 见人下菜碟,懂得察颜观色很重要.见了客人,根据衣着谈吐,大概猜测一下他的经济实力,问问家庭状况,大概猜测一下他的需要,先以赞美他实力的口吻试着推荐一款比他的经济实力稍高的房型,然后再一点点试出他的真实能力. 我买房,非常在意销售人员的谈吐和素质,因为如果销售人员的品味太差,又怎么能给客户推荐有品味的房子呢.而且还千万别卖弄,得有技巧地谦虚,现在这日子口,有实力买房的人都不是吃素的,说起房产估计比你还头头是道,回头弄个班门弄斧还就把买卖谈吹了. 这还真不是一天两天就能练出来的.你先找找有钱人的感觉,然后才能把钱从有钱人的兜里给掏出来.
@皇蚀1388：销售房子时有哪些技巧?怎么谈价?
燕映19794846952…… 1、 别着急报价 要讲究时机的,当你发现买家在看到房子的时候,表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪,那么报价的时候就可以报高一些,因为既然他们已经很喜欢房子了,...
@皇蚀1388：房产中介精英谈判技巧 -
燕映19794846952…… 销售人员必备的谈判技巧: 1、能够激发客户的购买欲望; 2、给予客户好的感觉; 3、激发客户的购房兴趣; 4、激发客户下定决心购买. 商洽成功的要点: (一)、与客户融洽谈判 1、以自然、轻松的心情好好地与客户沟通、融洽相处; 2...
@皇蚀1388：如何帮助客户谈二手房价格 -
燕映19794846952…… 一般来说,二手房的价格由市场价决定.在总差价不大的情况下,对买卖双方同时议价,可以很快成交.以下方式可以借鉴,买卖双方皆可 1:同小区同类型房屋成交价格 介绍,务必客观. 2:类同小区同类型房屋成交价格介绍. 3:买卖双方心理分析,寻找相对着急一方为主要议价方.
@皇蚀1388：二手房经纪人谈判技巧 -
燕映19794846952…… 1.去看别人房子的时候,要对房子的某一方面给予肯定.例如地段、房型、朝向等等,以给房主信心.但是不能太过,最好是也挑出一点毛病,例如采光、卫生间太小之类的,便于今后谈价格. 2.如果价格太高,可以从侧面提醒房主,说我们刚...
@皇蚀1388：作为一个房产中介业务员应怎么样在业主跟客户之间谈价! -
燕映19794846952…… 技巧很多的,但价格也不能落差太大的啊. 你可以给客户找其他的房子,符合他价格的房子,一比较他就知道那家的房子贵在哪了,要不就降低标准,要不就提高价格,让他选呗. 业主那边也可以做做工作,房子闲着也是闲着,不如租出去,怎么都能收些房租,也可以告诉业主啊,租给这个客户有什么好处,例如对房子损耗小些,租期长,比较稳定……
@皇蚀1388：卖房有什么谈判技巧吗?
燕映19794846952…… 谈判是二手房交易中的一个关键环节.对于卖家来说,谈判的目标只有一个:将房子卖出好价钱,并且尽快地卖出去.要想实现这个目标,房主在谈判中需要学会一个沟通的技巧:把房子变成买家的心灵鸡汤.因此,在陪伴买家看房和交易谈判的过程中,不应该就房子论房子,而应该站在家居生活的角度,对房子的主要增值点进行渲染.换句话说,让买家看到的不是冷冰冰的房子,而是暖融融的未来家居生活情境.这样一来,房子就变成了买家的心灵鸡汤.买家因此会感觉到:你是站在双方共同的立场上来进行平等的沟通.于是,他的谈判立场也就会变得亲近而灵活.
燕映19794846952…… 1、 留下谈价空间 留下谈价空间是讨价还价的第一步,设想一下,如果你最开始报出的价格就是你的底限,那么当买家要求你让价的时候,你就只能选择拒绝,这时买家就...
@皇蚀1388：做房产销售有哪些谈判技巧 -
燕映19794846952…… (一) 、销售人员必备的谈判技巧: 1、能够激发客户的购买欲望; 2、给予客户好的感觉; 3、激发客户的购房兴趣; 4、激发客户下定决心购买. (二)、说服能力: 1、自信+专业水平 要有自信,自信可磨练推销谈判技巧,有自信的说话...
@皇蚀1388：卖房子怎样谈价钱 -
燕映19794846952…… 见人下菜碟,懂得察颜观色很重要.见了客人,根据衣着谈吐,大概猜测一下他的经济实力,问问家庭状况,大概猜测一下他的需要,先以赞美他实力的口吻试着推荐一款比他的经济实力稍高的房型,然后再一点点试出他的真实能力. 我买房,非常在意销售人员的谈吐和素质,因为如果销售人员的品味太差,又怎么能给客户推荐有品味的房子呢.而且还千万别卖弄,得有技巧地谦虚,现在这日子口,有实力买房的人都不是吃素的,说起房产估计比你还头头是道,回头弄个班门弄斧还就把买卖谈吹了. 这还真不是一天两天就能练出来的.你先找找有钱人的感觉,然后才能把钱从有钱人的兜里给掏出来.
@皇蚀1388：销售房子时有哪些技巧?怎么谈价?
燕映19794846952…… 1、 别着急报价 要讲究时机的,当你发现买家在看到房子的时候,表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪,那么报价的时候就可以报高一些,因为既然他们已经很喜欢房子了,...
@皇蚀1388：房产中介精英谈判技巧 -
燕映19794846952…… 销售人员必备的谈判技巧: 1、能够激发客户的购买欲望; 2、给予客户好的感觉; 3、激发客户的购房兴趣; 4、激发客户下定决心购买. 商洽成功的要点: (一)、与客户融洽谈判 1、以自然、轻松的心情好好地与客户沟通、融洽相处; 2...
@皇蚀1388：如何帮助客户谈二手房价格 -
燕映19794846952…… 一般来说,二手房的价格由市场价决定.在总差价不大的情况下,对买卖双方同时议价,可以很快成交.以下方式可以借鉴,买卖双方皆可 1:同小区同类型房屋成交价格 介绍,务必客观. 2:类同小区同类型房屋成交价格介绍. 3:买卖双方心理分析,寻找相对着急一方为主要议价方.
@皇蚀1388：二手房经纪人谈判技巧 -
燕映19794846952…… 1.去看别人房子的时候,要对房子的某一方面给予肯定.例如地段、房型、朝向等等,以给房主信心.但是不能太过,最好是也挑出一点毛病,例如采光、卫生间太小之类的,便于今后谈价格. 2.如果价格太高,可以从侧面提醒房主,说我们刚...
@皇蚀1388：作为一个房产中介业务员应怎么样在业主跟客户之间谈价! -
燕映19794846952…… 技巧很多的,但价格也不能落差太大的啊. 你可以给客户找其他的房子,符合他价格的房子,一比较他就知道那家的房子贵在哪了,要不就降低标准,要不就提高价格,让他选呗. 业主那边也可以做做工作,房子闲着也是闲着,不如租出去,怎么都能收些房租,也可以告诉业主啊,租给这个客户有什么好处,例如对房子损耗小些,租期长,比较稳定……
@皇蚀1388：卖房有什么谈判技巧吗?
燕映19794846952…… 谈判是二手房交易中的一个关键环节.对于卖家来说,谈判的目标只有一个:将房子卖出好价钱,并且尽快地卖出去.要想实现这个目标,房主在谈判中需要学会一个沟通的技巧:把房子变成买家的心灵鸡汤.因此,在陪伴买家看房和交易谈判的过程中,不应该就房子论房子,而应该站在家居生活的角度,对房子的主要增值点进行渲染.换句话说,让买家看到的不是冷冰冰的房子,而是暖融融的未来家居生活情境.这样一来,房子就变成了买家的心灵鸡汤.买家因此会感觉到:你是站在双方共同的立场上来进行平等的沟通.于是,他的谈判立场也就会变得亲近而灵活.
