卖房把房子公证给中介
@米爸5562：卖房时要把房产公证到中介名下吗 -
融素14734437703…… 只要价格你接受,做完公证后就能收齐全款,通常也可以,危险性不大.通常中介要求公证,是之间有差价,他们想转手卖给别人时,赚中间的差价.有可能有的风险是:公证后一直不过户,那房产一直还在你名下,你以后再买房会是二套房,契税、首付、贷款利率都会提高.
@米爸5562：请问卖家做公正给中介是什么意思? -
融素14734437703…… 照这个说法就是卖家将出售房屋、还款等所有的手续都公证委托给中介公司某个人,但国家已经不允许这样做了,可以委托给非中介公司人员,同时,房款不能打入中介公司账户.以防止中介公司吃差价或者其他的什么.价格透明的情况下,可以做这种委托,当然你也可以自己指定一个受托人,然后由他来办相关事务.
@米爸5562：房屋卖中介办的委托公证有什么风险?
融素14734437703…… 1、该中介赚取差价利润; 2、一般来说,所做公证为“全权委托公证”,主要内容为代为办理相关手续等.中介是不会将房产抵押的,他们的目的是快速出售赚取额外的差价利润.
@米爸5562：卖家公证给中介的房子,我可以买吗 -
融素14734437703…… 可以买!但是中介肯定吃你的差价的!要确定此房子没有抵押,交易的时候可以较少量的定金,到过完户才能给卖方打款,卖方是可以单方面违约的,要确定房本现在在中介公司还是在房主手里公证的内容一定要看清楚!!!!!!!
@米爸5562：我把房子卖给房产中介了,合同签了,房产中介要我做公证,做完公证一 -
融素14734437703…… 需要确认的是,第一:买方是否具有合法的购房资格,一般中介公司的角色是居间人,不会做买受人.你已签的合同文本,是采用正规的政府示范合同样本还是自订的?你再仔细看看合同的“乙方”是否为某某公司(而不是某某公司的某某营业部、分理处、门店之类).第二、要你做公证,你知道要对什么文书做公证吗?公证是什么意义?常见的房屋买卖,除了与境外人士交易规定需要做合同公证外,其他的没有必要.你想过没,对方的意图何在?按如上讲得,请你再补充相关内容,才能进一步帮你.
@米爸5562：房屋产权公证给中介 急!!救命啊!!! -
融素14734437703…… 放心吧,房产证到了中介那应该没有什么大问题. 其实,所有的问题,应该都是黑字白纸的合同问题. 第一,你仔细看看你和中介签订的合同究竟有些什么内容.如果签的详细的话,应该没有什么问题. 第二,你担心的房东公证给了中介,...
@米爸5562：我是卖房子的,买房子的与我在中介签了合同他要我做公证给别人,要注意些什么 -
融素14734437703…… 公证办理什么事宜,如果你自己有空尽量不要办理委托公证,中介鱼龙混杂,即使要办理,一定要看清公证委托的事宜,涉及签字的都要自己来,最多让他们送材料、领个证等小事
@米爸5562：二手房交易只公证不过户可行吗,会有什么风险 -
融素14734437703…… 一、房屋买卖只公正不过户可以吗 二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题.一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房...
@米爸5562：卖房子委托给中介全权办理有风险吗 -
融素14734437703…… 找知名中介公司办理比较好.一是效率高.二是比较安全可靠.虽然收费比小中介贵一倍左右.但会给你正规发票
@米爸5562：我买了二手楼,要去公证.中介说他们和卖家去公证处公证就行,出的是委托公证,买家不用去公证.这合理吗 -
融素14734437703…… 你说的这个全称叫做 ;房屋买卖委托公证书 ,公证给中介也行 ,给你的亲戚朋友也行 ,同一个房子买卖 ,公证给谁公证费是一样的 ,唯独不能公证给你 ,因为你是买房人 ,自己不能给自己过户 .他们想委托给中介 ,中介的目的就是想进一步牵扯你 ,从你手里多捞一些钱而已 ,如果卖房人有时间 ,也有条件去办理过户 ,可以亲自去房管局 ,省下公证费的 .这笔费用是他的原因产生的 .
融素14734437703…… 只要价格你接受,做完公证后就能收齐全款,通常也可以,危险性不大.通常中介要求公证,是之间有差价,他们想转手卖给别人时,赚中间的差价.有可能有的风险是:公证后一直不过户,那房产一直还在你名下,你以后再买房会是二套房,契税、首付、贷款利率都会提高.
@米爸5562：请问卖家做公正给中介是什么意思? -
融素14734437703…… 照这个说法就是卖家将出售房屋、还款等所有的手续都公证委托给中介公司某个人,但国家已经不允许这样做了,可以委托给非中介公司人员,同时,房款不能打入中介公司账户.以防止中介公司吃差价或者其他的什么.价格透明的情况下,可以做这种委托,当然你也可以自己指定一个受托人,然后由他来办相关事务.
@米爸5562：房屋卖中介办的委托公证有什么风险?
融素14734437703…… 1、该中介赚取差价利润; 2、一般来说,所做公证为“全权委托公证”,主要内容为代为办理相关手续等.中介是不会将房产抵押的,他们的目的是快速出售赚取额外的差价利润.
@米爸5562：卖家公证给中介的房子,我可以买吗 -
融素14734437703…… 可以买!但是中介肯定吃你的差价的!要确定此房子没有抵押,交易的时候可以较少量的定金,到过完户才能给卖方打款,卖方是可以单方面违约的,要确定房本现在在中介公司还是在房主手里公证的内容一定要看清楚!!!!!!!
@米爸5562：我把房子卖给房产中介了,合同签了,房产中介要我做公证,做完公证一 -
融素14734437703…… 需要确认的是,第一:买方是否具有合法的购房资格,一般中介公司的角色是居间人,不会做买受人.你已签的合同文本,是采用正规的政府示范合同样本还是自订的?你再仔细看看合同的“乙方”是否为某某公司(而不是某某公司的某某营业部、分理处、门店之类).第二、要你做公证,你知道要对什么文书做公证吗?公证是什么意义?常见的房屋买卖,除了与境外人士交易规定需要做合同公证外,其他的没有必要.你想过没,对方的意图何在?按如上讲得,请你再补充相关内容,才能进一步帮你.
@米爸5562：房屋产权公证给中介 急!!救命啊!!! -
融素14734437703…… 放心吧,房产证到了中介那应该没有什么大问题. 其实,所有的问题,应该都是黑字白纸的合同问题. 第一,你仔细看看你和中介签订的合同究竟有些什么内容.如果签的详细的话,应该没有什么问题. 第二,你担心的房东公证给了中介,...
@米爸5562：我是卖房子的,买房子的与我在中介签了合同他要我做公证给别人,要注意些什么 -
融素14734437703…… 公证办理什么事宜,如果你自己有空尽量不要办理委托公证,中介鱼龙混杂,即使要办理,一定要看清公证委托的事宜,涉及签字的都要自己来,最多让他们送材料、领个证等小事
@米爸5562：二手房交易只公证不过户可行吗,会有什么风险 -
融素14734437703…… 一、房屋买卖只公正不过户可以吗 二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题.一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房...
@米爸5562：卖房子委托给中介全权办理有风险吗 -
融素14734437703…… 找知名中介公司办理比较好.一是效率高.二是比较安全可靠.虽然收费比小中介贵一倍左右.但会给你正规发票
@米爸5562：我买了二手楼,要去公证.中介说他们和卖家去公证处公证就行,出的是委托公证,买家不用去公证.这合理吗 -
融素14734437703…… 你说的这个全称叫做 ;房屋买卖委托公证书 ,公证给中介也行 ,给你的亲戚朋友也行 ,同一个房子买卖 ,公证给谁公证费是一样的 ,唯独不能公证给你 ,因为你是买房人 ,自己不能给自己过户 .他们想委托给中介 ,中介的目的就是想进一步牵扯你 ,从你手里多捞一些钱而已 ,如果卖房人有时间 ,也有条件去办理过户 ,可以亲自去房管局 ,省下公证费的 .这笔费用是他的原因产生的 .
