取消公摊会导致房价上涨吗知乎
@卫瑶1740：取消公摊对已购房人有什么影响
徒侮17611066655…… 1、房价可能会上涨.毕竟公摊是开发商花钱来搞的,要是交易只算套内面积,房价还不变的话,开发商可得吃亏了.那如果购房总价不变,计价交易面积减少,房价就可能上升.2、住宅建筑公摊面积现缩小趋势.如果购房者买房的交易面积不含公摊面积,房价又不好大幅上升,开发商为了控制成本,就可能缩小公摊面积,比如楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道等变小变窄,导致整体舒适度会下降.3、二手房交易总价可能缩水.对于二手房来说会亏,本来一套100平米的房子,单价是1万/平米,按过去的规定,我还是能以100平米卖出去,甚至更高,但新规出来后,我的交易面积却只有80平米,价格上就大大的缩水了.
@卫瑶1740：如果房屋公摊面积取消了,那以前买房的该怎么办 -
徒侮17611066655…… 我感觉房屋公摊面积取消和买房没有直接关系,公摊取消了只代表你买的房屋面积是实际面积,不会因为面积小而下调房价,没有赔本的买卖,开发商一样会把公摊面积的钱加到房屋上的,所以不要多想,房价不会变的.
@卫瑶1740：公摊面积是否应该取消? -
徒侮17611066655…… 要分析公摊面积是否应该取消,我们先得明确公摊面积的定义,顾名思义就是公共使用分摊的面积,具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等. 我们买的房子是完全私有的空间,包括卧室...
@卫瑶1740：2019年取消公摊面积,最近我们家要回迁面积会增大吗 -
徒侮17611066655…… 取消了公摊面积,你家最近要回迁,实际面积是一样的,因为回迁房早已造好,所以实际面不变,公摊面积的房子费用仍摊在实际面积中,总的房价不变,房屋面积扣除公摊面积后产权证上住房面积减小了
@卫瑶1740：公摊面积被取消么公摊面积这么多,这个会不会取消呢?不合理的存在了
徒侮17611066655…… 公摊怎么可能取消,取消了电梯,走廊,承重墙都不用了吗?难不成直接住在一个露天的环境下,所以说公摊面积是不会取消的,而且楼层越高都知道公摊面积越大,以后楼层只会越来越高,公摊面积自然就越来越大.步梯房公摊最小.其次就是小高层电梯房.
@卫瑶1740：如何能降低房价? -
徒侮17611066655…… 其实我倒有几点方法可以使房价降下来,就不知国家愿不愿意: 1、房屋面积不能按建筑面积来算,而应该按套内实用面积来销售,这样的话:开发商就不能用虚构的面积、所谓的公摊来骗我们的钱,而老百姓也能明明白白的消费,得到真正的...
@卫瑶1740：房子是不是公摊越少越好 -
徒侮17611066655…… 公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分人认为公摊越小越好. 公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,如水电煤暖的设备间,电梯、大堂、警卫房等. 公摊越小,实...
@卫瑶1740：取消住房预售制度会导致房价暴涨吗 -
徒侮17611066655…… 暴涨的可能性很大!取消预售的话,那么房地产开发商将要拿出一大笔资金来进行房屋建设,同时,房地产开发商的风险大增,相应要求的补偿就会升高!再者,如果没有预售制度,房地产开发商的资金来源将会大额减少!这样的话,能够进行开发的房产就会减少,就会造成市场上供应减少,需求增加,那么房价暴涨的可能太大了!
@卫瑶1740：以后的房价还会涨吗? -
徒侮17611066655…… 一、房价还会上涨吗 中国未来的房价会一直涨,且还会存在大涨小跌的规律.但是弱的城市一定不会涨,需求没了还怎么涨,如果涨也是通货膨胀的字面意思.比如:20年后小县城工资都2万出头了,房价6万是很正常的情况.但是,作为买房...
@卫瑶1740：商品房公摊面积会取消吗
徒侮17611066655…… 取消不取消是一样的,无非在价格上说话.取消了价格自然要高一些,不取消价格便宜一些.
徒侮17611066655…… 1、房价可能会上涨.毕竟公摊是开发商花钱来搞的,要是交易只算套内面积,房价还不变的话,开发商可得吃亏了.那如果购房总价不变,计价交易面积减少,房价就可能上升.2、住宅建筑公摊面积现缩小趋势.如果购房者买房的交易面积不含公摊面积,房价又不好大幅上升,开发商为了控制成本,就可能缩小公摊面积,比如楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道等变小变窄,导致整体舒适度会下降.3、二手房交易总价可能缩水.对于二手房来说会亏,本来一套100平米的房子,单价是1万/平米,按过去的规定,我还是能以100平米卖出去,甚至更高,但新规出来后,我的交易面积却只有80平米,价格上就大大的缩水了.
@卫瑶1740：如果房屋公摊面积取消了,那以前买房的该怎么办 -
徒侮17611066655…… 我感觉房屋公摊面积取消和买房没有直接关系,公摊取消了只代表你买的房屋面积是实际面积,不会因为面积小而下调房价,没有赔本的买卖,开发商一样会把公摊面积的钱加到房屋上的,所以不要多想,房价不会变的.
@卫瑶1740：公摊面积是否应该取消? -
徒侮17611066655…… 要分析公摊面积是否应该取消,我们先得明确公摊面积的定义,顾名思义就是公共使用分摊的面积,具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等. 我们买的房子是完全私有的空间,包括卧室...
@卫瑶1740：2019年取消公摊面积,最近我们家要回迁面积会增大吗 -
徒侮17611066655…… 取消了公摊面积,你家最近要回迁,实际面积是一样的,因为回迁房早已造好,所以实际面不变,公摊面积的房子费用仍摊在实际面积中,总的房价不变,房屋面积扣除公摊面积后产权证上住房面积减小了
@卫瑶1740：公摊面积被取消么公摊面积这么多,这个会不会取消呢?不合理的存在了
徒侮17611066655…… 公摊怎么可能取消,取消了电梯,走廊,承重墙都不用了吗?难不成直接住在一个露天的环境下,所以说公摊面积是不会取消的,而且楼层越高都知道公摊面积越大,以后楼层只会越来越高,公摊面积自然就越来越大.步梯房公摊最小.其次就是小高层电梯房.
@卫瑶1740：如何能降低房价? -
徒侮17611066655…… 其实我倒有几点方法可以使房价降下来,就不知国家愿不愿意: 1、房屋面积不能按建筑面积来算,而应该按套内实用面积来销售,这样的话:开发商就不能用虚构的面积、所谓的公摊来骗我们的钱,而老百姓也能明明白白的消费,得到真正的...
@卫瑶1740：房子是不是公摊越少越好 -
徒侮17611066655…… 公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分人认为公摊越小越好. 公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,如水电煤暖的设备间,电梯、大堂、警卫房等. 公摊越小,实...
@卫瑶1740：取消住房预售制度会导致房价暴涨吗 -
徒侮17611066655…… 暴涨的可能性很大!取消预售的话,那么房地产开发商将要拿出一大笔资金来进行房屋建设,同时,房地产开发商的风险大增,相应要求的补偿就会升高!再者,如果没有预售制度,房地产开发商的资金来源将会大额减少!这样的话,能够进行开发的房产就会减少,就会造成市场上供应减少,需求增加,那么房价暴涨的可能太大了!
@卫瑶1740：以后的房价还会涨吗? -
徒侮17611066655…… 一、房价还会上涨吗 中国未来的房价会一直涨,且还会存在大涨小跌的规律.但是弱的城市一定不会涨,需求没了还怎么涨,如果涨也是通货膨胀的字面意思.比如:20年后小县城工资都2万出头了,房价6万是很正常的情况.但是,作为买房...
@卫瑶1740：商品房公摊面积会取消吗
徒侮17611066655…… 取消不取消是一样的,无非在价格上说话.取消了价格自然要高一些,不取消价格便宜一些.
