商品房不合格退房步骤
@贺霭3165：购买商品房交房后发现质量不合格怎么退房 -
曹嘉19429782588…… 一、房屋主体结构质量问题. 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;...
@贺霭3165：房子有问题要退房都要经过哪些流程?
曹嘉19429782588…… 1、先找开发商协商,协商不成再诉讼 如果出现的情况满足合同里约定的退房情况,当然还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用.如果开发商提出的补偿条件能...
@贺霭3165：如何因房屋质量问题而索赔或退房 -
曹嘉19429782588…… 一、关于因商品房主体结构质量不合格导致合同解除的情况. 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高院解释》)第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付...
@贺霭3165：请教退房流程和注意事项 -
曹嘉19429782588…… 二、已签合同未做预售登记阶段. 这种情况下如果一方想退房首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议.协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任...
@贺霭3165：商品房如何退房? -
曹嘉19429782588…… 买方没收房的时候,买受人是否可以退房?买卖双方已经建立起一个合同关系,如需要解除合同关系,则需要与出卖人协商,协商一致可退房.如因买受人原因退房,出卖人不同意请求要求买受人继续履行合同,则买受人无法退房.出卖人同意...
@贺霭3165：开发商房子验收不合格,我现在想退房该怎么办 -
曹嘉19429782588…… 房屋验收不合格,买房人该怎么办呢?第一、要求实际履行,买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务...
@贺霭3165：房子质量不合格,怎样退房?
曹嘉19429782588…… 退房或是换房,是不可能的!第一,就算有渗水的现象,开发商到最后就是帮你维修.第二,裂痕有可能是浇筑混凝土的时候没有做好.交房的时候,会给你签字确认的,...
@贺霭3165：在购买了商品房后,怎样才能退房 -
曹嘉19429782588…… 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: (一)购房合同无效 根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款...
@贺霭3165：购买期房想要退房怎么办,法定退房条件是什么 -
曹嘉19429782588…… 法定条件则是根据法律规定,购房人可以退房的条件.法定退房条件综合起来主要包括以下几种:(一)购房合同无效 依照我国《合同法》规定,合同无效情况下,因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务.购房合同无效的常见情形...
@贺霭3165：商品房申请退房流程是什么呢?
曹嘉19429782588…… 在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同,一般流程还是没有太大的出入. 首先征得房产开发商的同意便可申请退房,随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记即可. 如果已经办理好按揭的话,首先开发商协商,开发商执行合同的话你要是想要退房,双方达成一致办理退房手续就可以了;需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息,才能达到完全退房的目的.
曹嘉19429782588…… 一、房屋主体结构质量问题. 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;...
@贺霭3165：房子有问题要退房都要经过哪些流程?
曹嘉19429782588…… 1、先找开发商协商,协商不成再诉讼 如果出现的情况满足合同里约定的退房情况,当然还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用.如果开发商提出的补偿条件能...
@贺霭3165：如何因房屋质量问题而索赔或退房 -
曹嘉19429782588…… 一、关于因商品房主体结构质量不合格导致合同解除的情况. 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高院解释》)第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付...
@贺霭3165：请教退房流程和注意事项 -
曹嘉19429782588…… 二、已签合同未做预售登记阶段. 这种情况下如果一方想退房首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议.协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任...
@贺霭3165：商品房如何退房? -
曹嘉19429782588…… 买方没收房的时候,买受人是否可以退房?买卖双方已经建立起一个合同关系,如需要解除合同关系,则需要与出卖人协商,协商一致可退房.如因买受人原因退房,出卖人不同意请求要求买受人继续履行合同,则买受人无法退房.出卖人同意...
@贺霭3165：开发商房子验收不合格,我现在想退房该怎么办 -
曹嘉19429782588…… 房屋验收不合格,买房人该怎么办呢?第一、要求实际履行,买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务...
@贺霭3165：房子质量不合格,怎样退房?
曹嘉19429782588…… 退房或是换房,是不可能的!第一,就算有渗水的现象,开发商到最后就是帮你维修.第二,裂痕有可能是浇筑混凝土的时候没有做好.交房的时候,会给你签字确认的,...
@贺霭3165：在购买了商品房后,怎样才能退房 -
曹嘉19429782588…… 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: (一)购房合同无效 根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款...
@贺霭3165：购买期房想要退房怎么办,法定退房条件是什么 -
曹嘉19429782588…… 法定条件则是根据法律规定,购房人可以退房的条件.法定退房条件综合起来主要包括以下几种:(一)购房合同无效 依照我国《合同法》规定,合同无效情况下,因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务.购房合同无效的常见情形...
@贺霭3165：商品房申请退房流程是什么呢?
曹嘉19429782588…… 在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同,一般流程还是没有太大的出入. 首先征得房产开发商的同意便可申请退房,随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记即可. 如果已经办理好按揭的话,首先开发商协商,开发商执行合同的话你要是想要退房,双方达成一致办理退房手续就可以了;需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息,才能达到完全退房的目的.
