商品房和回迁房混搭
@钟响1334：还建房和商品房有什么区别呢?
幸吴17573557978…… 现在很多的还建房都是直接建在商品房小区里面,即一个小区内,有商品房和还建房,更有甚者,同一栋楼里面,商品房和还建房混搭着.它们的区别,体现在下面几点. ...
@钟响1334：回迁房和商品房的区别有哪些呢?
幸吴17573557978…… 1、区别一房价不同 在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款.而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低...
@钟响1334：动迁房和商品房有什么区别
幸吴17573557978…… 动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的.但是,能不能向社会销售,要看《商品房预售许可证》,许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房,还要注意销售对象.如果是商品房,且你属于销售对象范围,就没有关系.
@钟响1334：什么是回迁房?
幸吴17573557978…… 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子.每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价. 回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样.没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.买回迁房的费用都比商品房要,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.
@钟响1334：拆迁的问题请问拆迁协议中的回迁地现已被盖成商品房(无回迁房)而回
幸吴17573557978…… 商品房的那块地原本是属于谁的,国有的还是集体的,盖成的商品房不是按照协议给你的吗,如果是拆迁方卖给别人了或者本来那块地就不是他的,协议都应该是有效的,使他们违约.你可以进行协调,协议中有没有违约赔偿的说明.没有的话你可以先申请行政裁决,向房地管理部门提出,然后不服裁决再提起行政诉讼.
@钟响1334：商品房和回迁房有哪些区别?
幸吴17573557978…… 在房屋价款方面,商品房可立刻上市,而且可以在银行做抵押贷款;而回迁房享用国家政策的优惠,不含土地转让金,价钱相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能.
@钟响1334：房证的区别与各种费用的区别是什么?
幸吴17573557978…… 我们这里情况是:房产证上一般是没有区别的,拆迁安置房等面积部分是免契税的.区别在于一般商品房户型设计较好,回迁房一般出套数比较多,房屋单体面积较小.
@钟响1334：回迁房和小产权房之间的区别有哪些呢?
幸吴17573557978…… 首先应该看开发商是不是走正规程序,在审批之后所取得的土地使用权.而回迁房并不是所有都像商品房一样,有房产证.有房产证的回迁房可以进行上市交易,那么,没有房产证的回迁户手里所持有的便是购房合同,是无法进行上市交易的.后一种情况就可能是小产权房了.
@钟响1334：哪位了解回迁房有产权吗?回迁房有房产证吗?
幸吴17573557978…… 1.回迁房有房产证吗?回迁房一定会有回迁房房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,时间你得问开发商.2.现在新出的房产证和土地证是一个证3.回迁房2年内不能办理回迁房过户,2年后没问题4.回迁房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样
@钟响1334：回迁房是不是小产权房?
幸吴17573557978…… 回迁房,也就是发展商在征收土地之时所配给回迁户的房子.(什么是回迁户?回迁户指的就是一块地上的原有住户,因开发商建设新楼的需要而将其房子拆掉了,不过在...
幸吴17573557978…… 现在很多的还建房都是直接建在商品房小区里面,即一个小区内,有商品房和还建房,更有甚者,同一栋楼里面,商品房和还建房混搭着.它们的区别,体现在下面几点. ...
@钟响1334：回迁房和商品房的区别有哪些呢?
幸吴17573557978…… 1、区别一房价不同 在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款.而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低...
@钟响1334：动迁房和商品房有什么区别
幸吴17573557978…… 动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的.但是,能不能向社会销售,要看《商品房预售许可证》,许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房,还要注意销售对象.如果是商品房,且你属于销售对象范围,就没有关系.
@钟响1334：什么是回迁房?
幸吴17573557978…… 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子.每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价. 回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样.没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.买回迁房的费用都比商品房要,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.
@钟响1334：拆迁的问题请问拆迁协议中的回迁地现已被盖成商品房(无回迁房)而回
幸吴17573557978…… 商品房的那块地原本是属于谁的,国有的还是集体的,盖成的商品房不是按照协议给你的吗,如果是拆迁方卖给别人了或者本来那块地就不是他的,协议都应该是有效的,使他们违约.你可以进行协调,协议中有没有违约赔偿的说明.没有的话你可以先申请行政裁决,向房地管理部门提出,然后不服裁决再提起行政诉讼.
@钟响1334：商品房和回迁房有哪些区别?
幸吴17573557978…… 在房屋价款方面,商品房可立刻上市,而且可以在银行做抵押贷款;而回迁房享用国家政策的优惠,不含土地转让金,价钱相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能.
@钟响1334：房证的区别与各种费用的区别是什么?
幸吴17573557978…… 我们这里情况是:房产证上一般是没有区别的,拆迁安置房等面积部分是免契税的.区别在于一般商品房户型设计较好,回迁房一般出套数比较多,房屋单体面积较小.
@钟响1334：回迁房和小产权房之间的区别有哪些呢?
幸吴17573557978…… 首先应该看开发商是不是走正规程序,在审批之后所取得的土地使用权.而回迁房并不是所有都像商品房一样,有房产证.有房产证的回迁房可以进行上市交易,那么,没有房产证的回迁户手里所持有的便是购房合同,是无法进行上市交易的.后一种情况就可能是小产权房了.
@钟响1334：哪位了解回迁房有产权吗?回迁房有房产证吗?
幸吴17573557978…… 1.回迁房有房产证吗?回迁房一定会有回迁房房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,时间你得问开发商.2.现在新出的房产证和土地证是一个证3.回迁房2年内不能办理回迁房过户,2年后没问题4.回迁房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样
@钟响1334：回迁房是不是小产权房?
幸吴17573557978…… 回迁房,也就是发展商在征收土地之时所配给回迁户的房子.(什么是回迁户?回迁户指的就是一块地上的原有住户,因开发商建设新楼的需要而将其房子拆掉了,不过在...
