商品房70年后归谁
@司雯4502：买商品房,看房子产权是70年,70年到期后房子归谁? -
佴农13323986575…… 展开全部70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金.其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税.那么,还是可以继续居住的.
@司雯4502：房子70年后产权到期了归谁
佴农13323986575…… 房子70年后产权到期了归房屋所有权人.住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权.房屋所有...
@司雯4502：房本上写着产权70年,那么70年产权到期后房子归谁? -
佴农13323986575…… 70年以后这个房子应该是属于你的,只不过是产权到期了之后是需要缴纳税的,在缴纳了税之后这个房子你可以继续使用.
@司雯4502：买的商品房只有70年产权,70年后房子是属于谁的? -
佴农13323986575…… 我认为当然是属于房主的,因为在70年以后产权会自动续期.
@司雯4502：70年产权到期后房子归谁?
佴农13323986575…… 一般购买的商品楼70年产权的属于什么房产证,是不是70年后就无家可归了?
@司雯4502：中央＂放大招＂,70年产权到期后,房子会是谁的 -
佴农13323986575…… 住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.
@司雯4502：70年房产权到期后房子归谁呢?
佴农13323986575…… 70年房产权到期后: 房子70年到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一.依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地的最高年限为70年. 但是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取.也就是说,国家不回收房屋,它是自动划分到房主的名义下.
@司雯4502：70年后我的房子属于谁? -
佴农13323986575…… 依据现有的《国有土地使用权出让转让条例》,住宅建设用地使用权为70年.《物权法》规定,建设用地使用期届满,建设用地使用权消失.换句话说,土地属于国家所有,但我们可以在一定期限内有偿使用.你购买房子的价格,并不是永久使用的价格,而是70年使用权对应的价值.《物权法》第一百四十九条第一款明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”也就是说,房子存在多久,土地的使用期限就存在多久.70年后,只需要办理续期手续,就可以继续拥有使用权,并且续期没有任何条件限制.至于续期能续多长时间、交不交钱、交多少、怎么交,目前还没有明确规定.但有一点是可以肯定的,那就是制定相关法律时会充分考虑到保护房屋所有者利益,保障公民基本生存权.
@司雯4502：买了房子的你,70年产权过后你的房子属于谁??你们想过没有? -
佴农13323986575…… 房屋所有权和使用权不是一个概念!土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年). 实际上,现在的商品房的土地使用年限很...
佴农13323986575…… 展开全部70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金.其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税.那么,还是可以继续居住的.
@司雯4502：房子70年后产权到期了归谁
佴农13323986575…… 房子70年后产权到期了归房屋所有权人.住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权.房屋所有...
@司雯4502：房本上写着产权70年,那么70年产权到期后房子归谁? -
佴农13323986575…… 70年以后这个房子应该是属于你的,只不过是产权到期了之后是需要缴纳税的,在缴纳了税之后这个房子你可以继续使用.
@司雯4502：买的商品房只有70年产权,70年后房子是属于谁的? -
佴农13323986575…… 我认为当然是属于房主的,因为在70年以后产权会自动续期.
@司雯4502：70年产权到期后房子归谁?
佴农13323986575…… 一般购买的商品楼70年产权的属于什么房产证,是不是70年后就无家可归了?
@司雯4502：中央＂放大招＂,70年产权到期后,房子会是谁的 -
佴农13323986575…… 住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.
@司雯4502：70年房产权到期后房子归谁呢?
佴农13323986575…… 70年房产权到期后: 房子70年到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一.依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地的最高年限为70年. 但是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取.也就是说,国家不回收房屋,它是自动划分到房主的名义下.
@司雯4502：70年后我的房子属于谁? -
佴农13323986575…… 依据现有的《国有土地使用权出让转让条例》,住宅建设用地使用权为70年.《物权法》规定,建设用地使用期届满,建设用地使用权消失.换句话说,土地属于国家所有,但我们可以在一定期限内有偿使用.你购买房子的价格,并不是永久使用的价格,而是70年使用权对应的价值.《物权法》第一百四十九条第一款明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”也就是说,房子存在多久,土地的使用期限就存在多久.70年后,只需要办理续期手续,就可以继续拥有使用权,并且续期没有任何条件限制.至于续期能续多长时间、交不交钱、交多少、怎么交,目前还没有明确规定.但有一点是可以肯定的,那就是制定相关法律时会充分考虑到保护房屋所有者利益,保障公民基本生存权.
@司雯4502：买了房子的你,70年产权过后你的房子属于谁??你们想过没有? -
佴农13323986575…… 房屋所有权和使用权不是一个概念!土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年). 实际上,现在的商品房的土地使用年限很...
