回迁房在村委会更名有效吗
@吉厘1012：想买村里的回迁房,在村里改名有效吗 -
纪伏13415758239…… 无效
@吉厘1012：回迁房满五年,但是没有房产证,买方可以更名吗 -
纪伏13415758239…… 更名也是村委会给你出的,严格来说,不是本村村民没有拥有本村房产的权利
@吉厘1012：没有房产证的安置房,通过村委会过户,可以购买吗 -
纪伏13415758239…… 村委会办不了房产证过户,如果还没有办理房产证,村委会可以更名直接到房产部门办理你的产权,那才有保障.
@吉厘1012：回迁房要办房产证是否要补地价? -
纪伏13415758239…… 回迁房首先要看你当时是和谁签的购房合同,有的是和开发商,但是有的是和村委会或者大队之类的. 如果是和开发商签的合同,就去开发商那补交土地出让金;如果是和村委会之类的签的,就办不了房产证. 如果能和买方协调好,也可以不用办房产证,买卖双方去你买房子的地方把你当时买房子的合同改一下,做一个更名也可以,这样可以省下一部分办理房产证需要交纳的税费.
@吉厘1012：拆迁中的回迁房有房产证吗?
纪伏13415758239…… 一、回迁房有房产证吗?很高兴回答回迁房有房产证吗这个问题.是这样的,基本可以肯定你要这个房屋是安置性质的,就目前全国各地存在很多的回迁安置房,在一般的...
@吉厘1012：回迁房买卖~看到有人卖回迁房,但是没有房产证,说可以在村里变更手续,都需要注意什么事情?懂得教一下谢谢
纪伏13415758239…… 这类房子属于小产权房,村证,相对来说比较便宜,不是本村人也可以买,就是待遇不一样,价钱略高于村民,毕竟是由村民倒手所卖的,肯定要加一些价.居住后的物业费,水电费,停车费等等都和村民有所不同,比人家要多花不少钱,这就是村证的弊端.
@吉厘1012：我们家的房子是拆迁的回迁房,房产证是我的名字,可在村委会登记是我父亲的名字,今天我去办土地使用证,他们说我得交房产证过户的钱6000,我想问这钱应该交吗
纪伏13415758239…… 不就是改个名字而且!.不说了.等回我的那人又找我麻烦:
@吉厘1012：买拆迁改造回迁房现在没房产证,卖主带我在管委会把登记材料名字户主等都改成了我的但是没有合同,有问题吗
纪伏13415758239…… 您好 我就是做农民回迁房子的,只要您拿好村委会给的过户票和房屋变更协议就好啦
@吉厘1012：买拆迁房应该注意什么?能办房产证吗? -
纪伏13415758239…… 拆迁房不含土地转让金,房产证不能立即拿到,不过可以等到五年之后拿到.拆迁房一般需五年才能进行上市交易.房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体,乡镇多半是这样的土地性质.如果是国有土地,即...
@吉厘1012：回迁房未办房证可以过户吗 -
纪伏13415758239…… 回迁房未办房证不可以办理过户手续. 需要房主取得住房产权证明之后,才可以办理住房的过户手续. 《房屋登记办法》规定: 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书.房屋权属证书是权利...
纪伏13415758239…… 无效
@吉厘1012：回迁房满五年,但是没有房产证,买方可以更名吗 -
纪伏13415758239…… 更名也是村委会给你出的,严格来说,不是本村村民没有拥有本村房产的权利
@吉厘1012：没有房产证的安置房,通过村委会过户,可以购买吗 -
纪伏13415758239…… 村委会办不了房产证过户,如果还没有办理房产证,村委会可以更名直接到房产部门办理你的产权,那才有保障.
@吉厘1012：回迁房要办房产证是否要补地价? -
纪伏13415758239…… 回迁房首先要看你当时是和谁签的购房合同,有的是和开发商,但是有的是和村委会或者大队之类的. 如果是和开发商签的合同,就去开发商那补交土地出让金;如果是和村委会之类的签的,就办不了房产证. 如果能和买方协调好,也可以不用办房产证,买卖双方去你买房子的地方把你当时买房子的合同改一下,做一个更名也可以,这样可以省下一部分办理房产证需要交纳的税费.
@吉厘1012：拆迁中的回迁房有房产证吗?
纪伏13415758239…… 一、回迁房有房产证吗?很高兴回答回迁房有房产证吗这个问题.是这样的,基本可以肯定你要这个房屋是安置性质的,就目前全国各地存在很多的回迁安置房,在一般的...
@吉厘1012：回迁房买卖~看到有人卖回迁房,但是没有房产证,说可以在村里变更手续,都需要注意什么事情?懂得教一下谢谢
纪伏13415758239…… 这类房子属于小产权房,村证,相对来说比较便宜,不是本村人也可以买,就是待遇不一样,价钱略高于村民,毕竟是由村民倒手所卖的,肯定要加一些价.居住后的物业费,水电费,停车费等等都和村民有所不同,比人家要多花不少钱,这就是村证的弊端.
@吉厘1012：我们家的房子是拆迁的回迁房,房产证是我的名字,可在村委会登记是我父亲的名字,今天我去办土地使用证,他们说我得交房产证过户的钱6000,我想问这钱应该交吗
纪伏13415758239…… 不就是改个名字而且!.不说了.等回我的那人又找我麻烦:
@吉厘1012：买拆迁改造回迁房现在没房产证,卖主带我在管委会把登记材料名字户主等都改成了我的但是没有合同,有问题吗
纪伏13415758239…… 您好 我就是做农民回迁房子的,只要您拿好村委会给的过户票和房屋变更协议就好啦
@吉厘1012：买拆迁房应该注意什么?能办房产证吗? -
纪伏13415758239…… 拆迁房不含土地转让金,房产证不能立即拿到,不过可以等到五年之后拿到.拆迁房一般需五年才能进行上市交易.房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体,乡镇多半是这样的土地性质.如果是国有土地,即...
@吉厘1012：回迁房未办房证可以过户吗 -
纪伏13415758239…… 回迁房未办房证不可以办理过户手续. 需要房主取得住房产权证明之后,才可以办理住房的过户手续. 《房屋登记办法》规定: 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书.房屋权属证书是权利...
