土地出让金一般多少钱
@良园4793：土地出让金收取标准是什么 如何计算土地出让金 -
拔青13147693368…… 一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算. 二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算. 三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金. 四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金.
@良园4793：广州某个地方的土地出让金一般交多少? -
拔青13147693368…… 你上广州市国土与房屋管理局网站,土地管理,里面很详细,到街道,都有基准地价 至于你说的出让金,如果是政府出让,不一定等于基准地价,因为每个公司对这块地的理解不同,比如说这块地基准地价1800,出让的时候有可能A公司觉得地价2000,B公司觉得2200,最后成交的时候是B公司胜出,但这时候的地价已经到了2500. 如果是一些划拨用地转出让用地,要补交的土地出让金大概是基准地价的40%左右.
@良园4793：土地出让金标准什么 土地出让金计算方法 -
拔青13147693368…… 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积. 投资者往往以楼面价来计算投资...
@良园4793：房产到期土地出让金一般要多少钱 -
拔青13147693368…… 各地的政策还金额不一样,你要具体去咨询. 计算方法是:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)*容积率修正系数*10%*上市房屋建筑面积*年期修正系数
@良园4793：重庆土地出让金多少 -
拔青13147693368…… 划拨地的土地出让金有级数之分,出让金价格分别为: 一级地 88.5元/平米 二级地 75元/平米 三级地 63元/平米 四级地47.5/平米
@良园4793：商品房到期土地出让金怎么算,每平方交多少钱 -
拔青13147693368…… 转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房按以下的标准收取土地出让金:土地用途为商业、旅游的按现行出让地价的 15 %收取;土地用途为居住、办公、工业的,按该房屋分摊的土地面积每平方米 20 元缴文.土地出让年限统一以 1990 年 5 月 19 日算起.
@良园4793：划拨土地的出让金是多少? -
拔青13147693368…… 划拨的土地一般是没有出让金的.如何一定要交土地出让金,是土地评估价的30%.
@良园4793：划拨地的土地出让金是多少 -
拔青13147693368…… 如果是第一次交易,则收取划拨土地出让金,评估价*1%如果是第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金,土地级别系数*建筑面积.1.首先确定土地用途是什么,你只能做符合土地用途的建设项目2.如果是住宅项目,那么要补办出让手续,除非你有经适房计划,那么按照经适房出售,办理划拨住宅性质的权利证书3.若想做商品房,要补办出让手续,那么这就牵扯很多问题.建议虽好详询土地管理部门.
@良园4793：安居房土地出让金交多少
拔青13147693368…… 经济适用房以前就是安居工程,各地政策不一样,一般是政府划拨土地,因此当时的土地价格里面只有拆迁安置费,没有土地出让金.如果需要取得土地证需要缴纳土地出让金,一般地区每平方米建筑面积大约十几元至几十元.这样可以上市交易.
@良园4793：土地出让金是怎么算的 -
拔青13147693368…… 土地出让金一般按房屋交易价或评估价的2%收取.经济适用房过户必须在取得产证5年后过户.这时候过户就需要缴纳土地出让金.缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金.
拔青13147693368…… 一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算. 二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算. 三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金. 四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金.
@良园4793：广州某个地方的土地出让金一般交多少? -
拔青13147693368…… 你上广州市国土与房屋管理局网站,土地管理,里面很详细,到街道,都有基准地价 至于你说的出让金,如果是政府出让,不一定等于基准地价,因为每个公司对这块地的理解不同,比如说这块地基准地价1800,出让的时候有可能A公司觉得地价2000,B公司觉得2200,最后成交的时候是B公司胜出,但这时候的地价已经到了2500. 如果是一些划拨用地转出让用地,要补交的土地出让金大概是基准地价的40%左右.
@良园4793：土地出让金标准什么 土地出让金计算方法 -
拔青13147693368…… 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积. 投资者往往以楼面价来计算投资...
@良园4793：房产到期土地出让金一般要多少钱 -
拔青13147693368…… 各地的政策还金额不一样,你要具体去咨询. 计算方法是:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)*容积率修正系数*10%*上市房屋建筑面积*年期修正系数
@良园4793：重庆土地出让金多少 -
拔青13147693368…… 划拨地的土地出让金有级数之分,出让金价格分别为: 一级地 88.5元/平米 二级地 75元/平米 三级地 63元/平米 四级地47.5/平米
@良园4793：商品房到期土地出让金怎么算,每平方交多少钱 -
拔青13147693368…… 转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房按以下的标准收取土地出让金:土地用途为商业、旅游的按现行出让地价的 15 %收取;土地用途为居住、办公、工业的,按该房屋分摊的土地面积每平方米 20 元缴文.土地出让年限统一以 1990 年 5 月 19 日算起.
@良园4793：划拨土地的出让金是多少? -
拔青13147693368…… 划拨的土地一般是没有出让金的.如何一定要交土地出让金,是土地评估价的30%.
@良园4793：划拨地的土地出让金是多少 -
拔青13147693368…… 如果是第一次交易,则收取划拨土地出让金,评估价*1%如果是第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金,土地级别系数*建筑面积.1.首先确定土地用途是什么,你只能做符合土地用途的建设项目2.如果是住宅项目,那么要补办出让手续,除非你有经适房计划,那么按照经适房出售,办理划拨住宅性质的权利证书3.若想做商品房,要补办出让手续,那么这就牵扯很多问题.建议虽好详询土地管理部门.
@良园4793：安居房土地出让金交多少
拔青13147693368…… 经济适用房以前就是安居工程,各地政策不一样,一般是政府划拨土地,因此当时的土地价格里面只有拆迁安置费,没有土地出让金.如果需要取得土地证需要缴纳土地出让金,一般地区每平方米建筑面积大约十几元至几十元.这样可以上市交易.
@良园4793：土地出让金是怎么算的 -
拔青13147693368…… 土地出让金一般按房屋交易价或评估价的2%收取.经济适用房过户必须在取得产证5年后过户.这时候过户就需要缴纳土地出让金.缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金.
