土地证换不动产证利弊
@钟韦5235：原来的房产证土地证有必要换成不动产登记证吗 -
卫类17842851084…… 可以向当地不动产登记中心申请办理不动产证 原土地证会被注销 其实不动产登记可以理解为土地证和房产证二合一.
@钟韦5235：土地证变更不动产后只有70年吗,如果不变更就是永久的吗? -
卫类17842851084…… 土地证变更为不动产证,原来的权利不变. 比如,原来是划拨土地使用权,变更后仍然是划拨土地使用权,没有使用年限,也不能直接转让和抵押. 如果原来是出让的住宅用地,原使用年限是70年,变更为不动产证后,使用期限仍然是70年,可以转让和抵押.
@钟韦5235：房产证和土地证必须换不动产证吗 -
卫类17842851084…… 应该是小产权房产,不是商品房.如果是商品房可以更换不动产证,小产权不能更换的.
@钟韦5235：我家是自己的地盖的楼房,有房产证,土地证,现在要换不动产证,家里老人不同意,需要换吗? -
卫类17842851084…… 该换就换吧,国家政策变化也很快,再过几年不知又要换什么证了!
@钟韦5235：不动产证办理后,房产证土地证还有用么 -
卫类17842851084…… 继续有用,不强迫换证.但是当你房产过户是就要求你办理不懂产权证了,房产证,土地证必须换了才能办理不动产权证.
@钟韦5235：房产证改不动产证,老证件还有效吗? -
卫类17842851084…… 不动产权证发放遵循“不变不换”的原则,只要房屋产权没有发生变动,就不用换新的产权证,原来的证件继续有效. 1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等.其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放.进行房屋交易需以登记簿为准.2、不动产权证把房产证和土地证合二为一,购房者办证更加方便.以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证,购房者需要到房屋管理局办房产证,又要到国土资源部办理土地证,很麻烦.现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一,购房者办证更加方便.
@钟韦5235：土地使用证换不动产证 -
卫类17842851084…… 您好,《不动产登记暂行条例》第三十三条规定:“本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效”.因此,持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记. 希望点点租可以帮到您,望采纳,谢谢!
@钟韦5235：原房产证没有办下来现要改为不动产证有麻烦吗 -
卫类17842851084…… 没关系的,直接换成不动产证.如果不买卖等,原有的房产证继续有效,买卖了也改为不动产证书.
@钟韦5235：有不动产证,还有必要要房产证和土地证吗? -
卫类17842851084…… 不动产证就是替换房产证和土地证的.
@钟韦5235：将房产证变更为不动产证 还有土地证吗 -
卫类17842851084…… 更换为不动产权证,实际上是房地合一了,将不再有土地证.
卫类17842851084…… 可以向当地不动产登记中心申请办理不动产证 原土地证会被注销 其实不动产登记可以理解为土地证和房产证二合一.
@钟韦5235：土地证变更不动产后只有70年吗,如果不变更就是永久的吗? -
卫类17842851084…… 土地证变更为不动产证,原来的权利不变. 比如,原来是划拨土地使用权,变更后仍然是划拨土地使用权,没有使用年限,也不能直接转让和抵押. 如果原来是出让的住宅用地,原使用年限是70年,变更为不动产证后,使用期限仍然是70年,可以转让和抵押.
@钟韦5235：房产证和土地证必须换不动产证吗 -
卫类17842851084…… 应该是小产权房产,不是商品房.如果是商品房可以更换不动产证,小产权不能更换的.
@钟韦5235：我家是自己的地盖的楼房,有房产证,土地证,现在要换不动产证,家里老人不同意,需要换吗? -
卫类17842851084…… 该换就换吧,国家政策变化也很快,再过几年不知又要换什么证了!
@钟韦5235：不动产证办理后,房产证土地证还有用么 -
卫类17842851084…… 继续有用,不强迫换证.但是当你房产过户是就要求你办理不懂产权证了,房产证,土地证必须换了才能办理不动产权证.
@钟韦5235：房产证改不动产证,老证件还有效吗? -
卫类17842851084…… 不动产权证发放遵循“不变不换”的原则,只要房屋产权没有发生变动,就不用换新的产权证,原来的证件继续有效. 1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等.其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放.进行房屋交易需以登记簿为准.2、不动产权证把房产证和土地证合二为一,购房者办证更加方便.以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证,购房者需要到房屋管理局办房产证,又要到国土资源部办理土地证,很麻烦.现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一,购房者办证更加方便.
@钟韦5235：土地使用证换不动产证 -
卫类17842851084…… 您好,《不动产登记暂行条例》第三十三条规定:“本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效”.因此,持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记. 希望点点租可以帮到您,望采纳,谢谢!
@钟韦5235：原房产证没有办下来现要改为不动产证有麻烦吗 -
卫类17842851084…… 没关系的,直接换成不动产证.如果不买卖等,原有的房产证继续有效,买卖了也改为不动产证书.
@钟韦5235：有不动产证,还有必要要房产证和土地证吗? -
卫类17842851084…… 不动产证就是替换房产证和土地证的.
@钟韦5235：将房产证变更为不动产证 还有土地证吗 -
卫类17842851084…… 更换为不动产权证,实际上是房地合一了,将不再有土地证.
