夫妻怎么买二套房划算
@单克2893：一分钟看懂 怎样贷款买二套房更划算 -
姜翰13148858182…… 买二套房一般有两个方案:1、用第一套房做抵押贷款来买第二套房.你的第一套房是公积金贷款的,利率低,做抵押贷款需要先还上之前的贷款才能做抵押贷款,这样不划算.2,、第二套房走一个4+3业务,就是4成走商贷3成走抵押消费贷或者3成走商贷4成走抵押消费贷.推荐第二种方式,一般中介公司可以给你办这个业务.
@单克2893：买第二套房时 该怎么选择贷款方式最划算 -
姜翰13148858182…… 政府的相关规定要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍.已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申...
@单克2893：二套房怎样购买更划算?首套房公积金贷款购买,贷款15年,已还款5年. -
姜翰13148858182…… 如果经济允许,建议先还完首套房贷款再贷款购买,这样可以被享受首套贷款房的优惠.关于二套房的认定:一、如果父母名下无房,子女购房属于首套房;如果父母名下已有房产,子女购房则属于二套房.二、银行认定为二套房的七种情况1...
@单克2893：想买第二套房,怎么买省钱
姜翰13148858182…… 五口人?孩子多大?孩子到年龄的话就用孩子贷款. 房产证,夫妻二人名字都有?没有的话,另一方可以算首套房. 如果都有,那就算二套房,如果公积金没有贷过款,仍然可以执行公积金首套房利率,但首付要高. 改善性住房暂时不能放开,国家限购,现在房价已经微涨,再放开限购,国家情何以堪? 还有就是...一个不是办法的办法,那就是假离婚....
@单克2893：第二套房怎么买合适?? -
姜翰13148858182…… 是的,因为如果领取了结婚证,房产属于共同财产,你男友买了第一套房,你再买就是第二套房了,所以先分开买房,以后再领结婚证是一个规避的方法.
@单克2893：夫妻怎么样买第二套房首付3成 -
姜翰13148858182…… 2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万.2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.公积金贷款首付降至2成 在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%.贷款利率还未明确 有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免.具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况.
@单克2893：买二套房贷款哪种划算?买二套房贷款哪种划算?
姜翰13148858182…… 买二套房贷款: 1、优先考虑公积金贷款 若购房者缴存了住房公积金,那么买二套房时最好优先考虑公积金贷款,因为公积金贷款利率假使上浮10%,也比贷款买房的贷款利率低得多. 2、选对还款方式 目前常见的房贷还款方式有两种,即:等额本息还款和等额本金还款.从节约利息上的角度来看,等额本金还款要省钱一些,不过这种方式的前期还款额较多,借款人的还款压力较大,所以这种还款方式适合收入较高的客户选择. 3、抵押贷款买房 若购房者名下的首套房为全款房,那么可以将其抵押申请抵押贷款买房,获得款项后再买房,因为二套房贷首付较多,所以借款人能贷到的额度较少,而且二套房贷利率并不低,或许用房产作抵押获得贷款利率还要低一些.
@单克2893：怎么买房最划算,除了一次性付清, -
姜翰13148858182…… 买首套房首付30%,二套房60%.如首套房没有用公积金的话,二套房建议用公积金+商业贷款的形式最划算.如果手头有闲钱的话建议10年内还完贷款,这样最划算.
@单克2893：如何购买第二套住房 -
姜翰13148858182…… 购买第二套房需注意,缴税如下:1、第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右.2、如果此次买房属于二套并且此房为满5年房产,契税按第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会'网站中查询得到,一般为市场价的60%左右.3、如果此次买房属于二套并且此房为满5年房产,契税按照3%缴纳.4、如果业主是唯一住房,只需缴纳3%契税即可.如果业主名下不是唯一住房还需缴纳1%个税.
@单克2893：如何买第二套房,利率和首付是多少 -
姜翰13148858182…… 以夫妻为单位,要是你俩都没贷过款贷款按首套房计算,一般买新房在开发商那边是首付3成,二手房首付4成,利率沈阳首套房基础利率上浮10%.银行一般根据个人情况来选择
姜翰13148858182…… 买二套房一般有两个方案:1、用第一套房做抵押贷款来买第二套房.你的第一套房是公积金贷款的,利率低,做抵押贷款需要先还上之前的贷款才能做抵押贷款,这样不划算.2,、第二套房走一个4+3业务,就是4成走商贷3成走抵押消费贷或者3成走商贷4成走抵押消费贷.推荐第二种方式,一般中介公司可以给你办这个业务.
@单克2893：买第二套房时 该怎么选择贷款方式最划算 -
姜翰13148858182…… 政府的相关规定要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍.已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申...
@单克2893：二套房怎样购买更划算?首套房公积金贷款购买,贷款15年,已还款5年. -
姜翰13148858182…… 如果经济允许,建议先还完首套房贷款再贷款购买,这样可以被享受首套贷款房的优惠.关于二套房的认定:一、如果父母名下无房,子女购房属于首套房;如果父母名下已有房产,子女购房则属于二套房.二、银行认定为二套房的七种情况1...
@单克2893：想买第二套房,怎么买省钱
姜翰13148858182…… 五口人?孩子多大?孩子到年龄的话就用孩子贷款. 房产证,夫妻二人名字都有?没有的话,另一方可以算首套房. 如果都有,那就算二套房,如果公积金没有贷过款,仍然可以执行公积金首套房利率,但首付要高. 改善性住房暂时不能放开,国家限购,现在房价已经微涨,再放开限购,国家情何以堪? 还有就是...一个不是办法的办法,那就是假离婚....
@单克2893：第二套房怎么买合适?? -
姜翰13148858182…… 是的,因为如果领取了结婚证,房产属于共同财产,你男友买了第一套房,你再买就是第二套房了,所以先分开买房,以后再领结婚证是一个规避的方法.
@单克2893：夫妻怎么样买第二套房首付3成 -
姜翰13148858182…… 2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万.2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.公积金贷款首付降至2成 在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%.贷款利率还未明确 有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免.具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况.
@单克2893：买二套房贷款哪种划算?买二套房贷款哪种划算?
姜翰13148858182…… 买二套房贷款: 1、优先考虑公积金贷款 若购房者缴存了住房公积金,那么买二套房时最好优先考虑公积金贷款,因为公积金贷款利率假使上浮10%,也比贷款买房的贷款利率低得多. 2、选对还款方式 目前常见的房贷还款方式有两种,即:等额本息还款和等额本金还款.从节约利息上的角度来看,等额本金还款要省钱一些,不过这种方式的前期还款额较多,借款人的还款压力较大,所以这种还款方式适合收入较高的客户选择. 3、抵押贷款买房 若购房者名下的首套房为全款房,那么可以将其抵押申请抵押贷款买房,获得款项后再买房,因为二套房贷首付较多,所以借款人能贷到的额度较少,而且二套房贷利率并不低,或许用房产作抵押获得贷款利率还要低一些.
@单克2893：怎么买房最划算,除了一次性付清, -
姜翰13148858182…… 买首套房首付30%,二套房60%.如首套房没有用公积金的话,二套房建议用公积金+商业贷款的形式最划算.如果手头有闲钱的话建议10年内还完贷款,这样最划算.
@单克2893：如何购买第二套住房 -
姜翰13148858182…… 购买第二套房需注意,缴税如下:1、第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右.2、如果此次买房属于二套并且此房为满5年房产,契税按第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会'网站中查询得到,一般为市场价的60%左右.3、如果此次买房属于二套并且此房为满5年房产,契税按照3%缴纳.4、如果业主是唯一住房,只需缴纳3%契税即可.如果业主名下不是唯一住房还需缴纳1%个税.
@单克2893：如何买第二套房,利率和首付是多少 -
姜翰13148858182…… 以夫妻为单位,要是你俩都没贷过款贷款按首套房计算,一般买新房在开发商那边是首付3成,二手房首付4成,利率沈阳首套房基础利率上浮10%.银行一般根据个人情况来选择
