契税跟个税都是买方承担吗
@阮义4182：二手房的个人所得税和契税是由买房交的吗 -
褚盆19251362152…… 个人所得税是由卖方缴纳,契税是由买方承担.二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)*1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、营...
@阮义4182：现在买二手房税和个人所得税是卖方出还是买方出 -
褚盆19251362152…… 按税法规定,一直都是由卖方直接缴纳,即卖方出. 但是实际操作中,卖方总是将相关税费计算在销售款中,也就是说,实际最终负担的是买方.
@阮义4182：买卖二手房所需要缴纳的税金是有买方一方承担还是由买卖双方承担? -
褚盆19251362152…… 原则上契税是由买房交,个税和营业税是由卖方交,但是现在是卖方市场,一般情况都是由买方交,不过这个具体还得看双方协商的房价而定,价格相对市场高(卖方也许会交点)反之,则有买方全部承担!
@阮义4182：一手房交易税费由谁交一般是多少 -
褚盆19251362152…… 需要交的税费: (1)契税;平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 . (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳. (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算) . (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 . (6)房屋产权登记费:80.00元. (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.
@阮义4182：房产交易登记税费由哪方承担 -
褚盆19251362152…… 您好,契税由买方交,个税,营业税等由卖方交.过户出房本,房本费有买房交.不过看您在哪个地区购买了.一般在北京购买二手房基本都是由买方承担全部税费.
@阮义4182：购买房子是双方交税还是单方交? -
褚盆19251362152…… 要看你的房子是否是普通住房,你是买方?还是卖方?若是普通住房,收费标准为:1、买方应交 :契税 为房价的1.5% 印花税 房价的万分之5 交易手续费 房屋的建筑面积*2.5元 配图费 25元 抵押登记费最高200元(若贷款)中介费房价的1% 卖...
@阮义4182：买二手房,未满两年 个税和契税买方交还是卖方交 -
褚盆19251362152…… 1. 个税的纳税人是卖方,需要就增值部分缴纳20%的个税 2. 契税的纳税人是买方,3% 3. 北京在实际操作中,通常协商税负都是买方承担的
@阮义4182：已房屋买卖签合同,如出1%的个税由谁来出 -
褚盆19251362152…… 不管是什么买卖,个人所得税肯定是由销售方、也就是获利方缴纳.你所说的房屋买卖,如果是二手的住宅,不涉及个人所得税,只有契税,这个税是由买方承担的.如果是二手的营业房,税种稍多,契税还是由买方承担,而个人所得税或营业税等,税法要求是由卖方承担,但目前都是由买卖双方协商,而且基本都是由买方承担,税法是允许的.如果买方不想承担税费,那可能就得承担房价上涨了.如果是从开发商手中购买的一手房子,所得税和营业税等肯定都是由开发商承担的,这个毫无疑义,购房者完全可以理直气壮地要求开发商缴纳税款,然后给您开具正规发票.
@阮义4182：二手房交易税和契税应当由卖方和买方哪一方负责 -
褚盆19251362152…… 二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴...
@阮义4182：二手房税是卖家出 还是买家出 -
褚盆19251362152…… 规定是营业税 个税由卖家支付,买家只承担契税,但现在全由买家独自承担.卖家只要净得价.你可以与卖方协商
褚盆19251362152…… 个人所得税是由卖方缴纳,契税是由买方承担.二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)*1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、营...
@阮义4182：现在买二手房税和个人所得税是卖方出还是买方出 -
褚盆19251362152…… 按税法规定,一直都是由卖方直接缴纳,即卖方出. 但是实际操作中,卖方总是将相关税费计算在销售款中,也就是说,实际最终负担的是买方.
@阮义4182：买卖二手房所需要缴纳的税金是有买方一方承担还是由买卖双方承担? -
褚盆19251362152…… 原则上契税是由买房交,个税和营业税是由卖方交,但是现在是卖方市场,一般情况都是由买方交,不过这个具体还得看双方协商的房价而定,价格相对市场高(卖方也许会交点)反之,则有买方全部承担!
@阮义4182：一手房交易税费由谁交一般是多少 -
褚盆19251362152…… 需要交的税费: (1)契税;平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 . (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳. (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算) . (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 . (6)房屋产权登记费:80.00元. (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.
@阮义4182：房产交易登记税费由哪方承担 -
褚盆19251362152…… 您好,契税由买方交,个税,营业税等由卖方交.过户出房本,房本费有买房交.不过看您在哪个地区购买了.一般在北京购买二手房基本都是由买方承担全部税费.
@阮义4182：购买房子是双方交税还是单方交? -
褚盆19251362152…… 要看你的房子是否是普通住房,你是买方?还是卖方?若是普通住房,收费标准为:1、买方应交 :契税 为房价的1.5% 印花税 房价的万分之5 交易手续费 房屋的建筑面积*2.5元 配图费 25元 抵押登记费最高200元(若贷款)中介费房价的1% 卖...
@阮义4182：买二手房,未满两年 个税和契税买方交还是卖方交 -
褚盆19251362152…… 1. 个税的纳税人是卖方,需要就增值部分缴纳20%的个税 2. 契税的纳税人是买方,3% 3. 北京在实际操作中,通常协商税负都是买方承担的
@阮义4182：已房屋买卖签合同,如出1%的个税由谁来出 -
褚盆19251362152…… 不管是什么买卖,个人所得税肯定是由销售方、也就是获利方缴纳.你所说的房屋买卖,如果是二手的住宅,不涉及个人所得税,只有契税,这个税是由买方承担的.如果是二手的营业房,税种稍多,契税还是由买方承担,而个人所得税或营业税等,税法要求是由卖方承担,但目前都是由买卖双方协商,而且基本都是由买方承担,税法是允许的.如果买方不想承担税费,那可能就得承担房价上涨了.如果是从开发商手中购买的一手房子,所得税和营业税等肯定都是由开发商承担的,这个毫无疑义,购房者完全可以理直气壮地要求开发商缴纳税款,然后给您开具正规发票.
@阮义4182：二手房交易税和契税应当由卖方和买方哪一方负责 -
褚盆19251362152…… 二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴...
@阮义4182：二手房税是卖家出 还是买家出 -
褚盆19251362152…… 规定是营业税 个税由卖家支付,买家只承担契税,但现在全由买家独自承担.卖家只要净得价.你可以与卖方协商
