如何招标新的物业公司
@叶会4158：如何进行物业招投标,物业招投标流程是怎样的 -
帅盾19646734275…… 物业单位的选定,属于服务类招标.跟普通服务类招标没多大区别,适用服务类招标投标流程
@叶会4158：更换物业公司的步骤有哪些 -
帅盾19646734275…… 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组,可以外请物业专家做参考意见,请房屋主管部门领导参加以示公允 5、评标,并选出中标的物业公司 6、由业委会向业主大会做招投标报告,并出示评标过程及最终结果,业主大会对业委会的结果进行投票表决 7、表决通过,由业委会同物业公司签署物业管理协议,安排新老物业交接手续,新物业进场. 8、表决否定,重新由步骤2进行;或从步骤5进行,对落选的物业公司再次评标.
@叶会4158：一个小区怎样能换物业? -
帅盾19646734275…… 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组...
@叶会4158：业主大会如何更换物业公司、物业公司到期如何重新招标 -
帅盾19646734275…… 1、投票规则可以参照《业主大会议事规则》,网上有示范文本. 2、政府机构对小区业主大会的工作只有指导的职责,无权干涉业主的自治行为; 3、选聘物业的流程可繁可简.简单的就是找几家物业管理报送物业服务方案和报价;在小区公示方案和报价;再由每户业主进行投票;超过三分之二得票的物业公司为中选单位; 4、广泛招标会导致众多的物业公司涌上门来.不如组织几个热心业主到与本小区相类似的物业项目去做探访或让业主推荐,这样目标比较明确,效率较高. 希望能给你得到启示和帮助!
@叶会4158：原物业公司合同期已满,业委会要如何聘请新的物业公司? -
帅盾19646734275…… 召开业主大会,由业主委员会招标,应聘的物业公司需提供资质、营业执照等相关资料竞标.
@叶会4158：物业公司的选聘有哪些方式 -
帅盾19646734275…… 1、成立业主委员, 2、到社区备案、到所在区物业办备案. 3、找招投标代理公司,进行公开招投标. 4、确定招标物业企业. 5、签订服务合同.
@叶会4158：物业管理招投标有哪些程序?
帅盾19646734275…… (一)准备阶段 1.选择招标方式.是公开招标还是邀标、议标. 2.成立招标领导小组.在政府物业管理行政主管部门指导下,由业主方(如房地产开发商或业主委员会)成...
@叶会4158：关于物业公司招标事宜 -
帅盾19646734275…… 我国目前只有开发商在选择前期物业公司时,应采取招标形式.业主委员会成立后的物业公司选聘还没有明文规定要采取招标的形式,如果招标可参照服务招标的形式进行,但房屋保障局网没有这类的项目类别,不能发布公告.公告可选择中国采购与招标网或当地报纸等等媒体发布. 最简单的办法是在当地找一些物业公司,进行竞争性谈判,先提出业主方的条件,由物业公司提交物业管理方案,在小区公示,由全体业主投票确定.
@叶会4158：原物业管理企业的服务合同已过期,业委会要竞聘新的物业管理企业该如何操作? -
帅盾19646734275…… 召开业主大会,商议物业服务公司事宜,是继续续约还是更换物业公司.如果更换物业公司,可以发布招标公告,邀请物业公司来投标.采取招标形式评选新物业公司的,可以到当地房管机构和街道办事处申请政府主管部门的支持和援助,协助业委会进行物业招标的评选.同时在政府主管部门的监督下,以示公平、公正、公允 物业服务招投标有相应的管理文件(各省市建委颁布,可以到地方房管部门查阅)可以参考.
@叶会4158：业主如何更换物业公司 -
帅盾19646734275…… 洛阳新闻网律师频道加盟律师回复:更换物业公司的程序是这样的:当《物业管理委托合同》所约定的事由出现需要更换物业管理公司的情况时,可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接更换,也可以由业主委员会根据业主或物业使用人的投诉,解除与物业管理企业的合同.业主委员会可以按照选聘物业管理公司的条件和程序,重新通过招标的方式选聘新的物业管理公司.业主委员会通过招标方式更换物业管理公司之前,根据不同情况,应当确定以下事项:授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标;确定采取公开招标或邀请招标方式;授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后,由业主大会最终确定中标人;物业服务价格幅度或水平.
帅盾19646734275…… 物业单位的选定,属于服务类招标.跟普通服务类招标没多大区别,适用服务类招标投标流程
@叶会4158：更换物业公司的步骤有哪些 -
帅盾19646734275…… 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组,可以外请物业专家做参考意见,请房屋主管部门领导参加以示公允 5、评标,并选出中标的物业公司 6、由业委会向业主大会做招投标报告,并出示评标过程及最终结果,业主大会对业委会的结果进行投票表决 7、表决通过,由业委会同物业公司签署物业管理协议,安排新老物业交接手续,新物业进场. 8、表决否定,重新由步骤2进行;或从步骤5进行,对落选的物业公司再次评标.
@叶会4158：一个小区怎样能换物业? -
帅盾19646734275…… 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组...
@叶会4158：业主大会如何更换物业公司、物业公司到期如何重新招标 -
帅盾19646734275…… 1、投票规则可以参照《业主大会议事规则》,网上有示范文本. 2、政府机构对小区业主大会的工作只有指导的职责,无权干涉业主的自治行为; 3、选聘物业的流程可繁可简.简单的就是找几家物业管理报送物业服务方案和报价;在小区公示方案和报价;再由每户业主进行投票;超过三分之二得票的物业公司为中选单位; 4、广泛招标会导致众多的物业公司涌上门来.不如组织几个热心业主到与本小区相类似的物业项目去做探访或让业主推荐,这样目标比较明确,效率较高. 希望能给你得到启示和帮助!
@叶会4158：原物业公司合同期已满,业委会要如何聘请新的物业公司? -
帅盾19646734275…… 召开业主大会,由业主委员会招标,应聘的物业公司需提供资质、营业执照等相关资料竞标.
@叶会4158：物业公司的选聘有哪些方式 -
帅盾19646734275…… 1、成立业主委员, 2、到社区备案、到所在区物业办备案. 3、找招投标代理公司,进行公开招投标. 4、确定招标物业企业. 5、签订服务合同.
@叶会4158：物业管理招投标有哪些程序?
帅盾19646734275…… (一)准备阶段 1.选择招标方式.是公开招标还是邀标、议标. 2.成立招标领导小组.在政府物业管理行政主管部门指导下,由业主方(如房地产开发商或业主委员会)成...
@叶会4158：关于物业公司招标事宜 -
帅盾19646734275…… 我国目前只有开发商在选择前期物业公司时,应采取招标形式.业主委员会成立后的物业公司选聘还没有明文规定要采取招标的形式,如果招标可参照服务招标的形式进行,但房屋保障局网没有这类的项目类别,不能发布公告.公告可选择中国采购与招标网或当地报纸等等媒体发布. 最简单的办法是在当地找一些物业公司,进行竞争性谈判,先提出业主方的条件,由物业公司提交物业管理方案,在小区公示,由全体业主投票确定.
@叶会4158：原物业管理企业的服务合同已过期,业委会要竞聘新的物业管理企业该如何操作? -
帅盾19646734275…… 召开业主大会,商议物业服务公司事宜,是继续续约还是更换物业公司.如果更换物业公司,可以发布招标公告,邀请物业公司来投标.采取招标形式评选新物业公司的,可以到当地房管机构和街道办事处申请政府主管部门的支持和援助,协助业委会进行物业招标的评选.同时在政府主管部门的监督下,以示公平、公正、公允 物业服务招投标有相应的管理文件(各省市建委颁布,可以到地方房管部门查阅)可以参考.
@叶会4158：业主如何更换物业公司 -
帅盾19646734275…… 洛阳新闻网律师频道加盟律师回复:更换物业公司的程序是这样的:当《物业管理委托合同》所约定的事由出现需要更换物业管理公司的情况时,可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接更换,也可以由业主委员会根据业主或物业使用人的投诉,解除与物业管理企业的合同.业主委员会可以按照选聘物业管理公司的条件和程序,重新通过招标的方式选聘新的物业管理公司.业主委员会通过招标方式更换物业管理公司之前,根据不同情况,应当确定以下事项:授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标;确定采取公开招标或邀请招标方式;授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后,由业主大会最终确定中标人;物业服务价格幅度或水平.
