宅基地卖掉后补偿问题
@沃骨4445：农村宅基地退出补偿标准怎么定 -
井群15063661673…… 1、在城里,很多农村的青年都来打工,农村宅基地就空下来了;在农村,国家要进行大规模的建设,那就需要土地,但是,我国土地资源稀缺.为了不动摇耕地,国家就想办法将宅基地利用起来,于是出台了永久退出宅基地的政策,退出宅基地的农民可以得到相应的补偿. 2、农村退出宅基地的原则,是要农民朋友自愿退出,不能够强迫农民退出,而退出宅基地是有补偿的,补偿方式有两种,一种是分期补偿,一种是一次性补偿,补偿金额各地不同. 3、农村宅基地退出补偿标准有高有低,像是安徽省阜阳市,每亩补偿不低于5万元;像是浙江省湖州市南浔区,补偿2250元/平方米;如果复垦为耕地或其他农用地,另外还有补偿. 具体补偿金额可以查看各地政府发布的文件.
@沃骨4445：农村宅基地房买卖,遇拆迁如何补偿 -
井群15063661673…… 宅基地卖给别人以后遇征地拆迁的补偿归谁 宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农...
@沃骨4445：农村宅基地退出三种补偿方式,看看哪个合适 -
井群15063661673…… 一、货币补偿 这是最常见的方式,你答应退出农村的宅基地,便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿,但是这个补偿可没有规定的数额,得根据什么区域来商定的,有高有低,而且差距非常大. 二、补偿楼房 这种是拆掉农民的房子,将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上.这种也给钱,不过是将钱抵消了楼房款. 三、平等置换商品房 将农民的住房拆掉,置换相同面积的商品房.
@沃骨4445：农村农民把把房子卖了还有权享受宅基地补偿款吗 -
井群15063661673…… 卖给本村或者本地农户了,就不能享受宅基地补偿款了,如果是卖给外地户口的就不一定了,要看当地的拆迁政策
@沃骨4445：农村房屋卖了能得到什么补偿 -
井群15063661673…… 你好,我是赵光绪律师.根据你的提问,宅基地只能在集体成员之间,即本村内进行买卖.上述卖给外省人的行为不受法律保护,所以该协议是无效的.这宅基地应属于原来的房主所有.至于补偿,因你字面描述简单,我不知你要的是什么补偿.而且你案件情况比较复杂,我从该字面回答会有太多的可能性.如需了解相关法律规定和案件真实情况,可电话联系赵光绪律师【18764087003】祝你一切顺利!
@沃骨4445：宅基地退出补偿新标准 -
井群15063661673…… 农民有偿退出宅基地,补偿的标准是不一样的,补偿的方式有两种,第一种就是短时间退出,分阶段补偿.农民可以选择退出宅基地三十年,村集体按年给予补偿,补偿金额由农民和村集体协商确定,基本上在6000—10000元左右一年.还有一种方式就是永久退出宅基地,村集体给予一次性补偿,这笔补偿款最低也在10万以上了.所以说,农民有偿退出宅基地至少能获得10万左右的补偿.
@沃骨4445：老宅已卖,先要拆迁,原宅基地主能享受补偿吗 -
井群15063661673…… 只有合法的宅基地才会补偿,敢买卖宅基地就会被取消使用权,至少不是他的了,凭什么给他补偿
@沃骨4445：求助!!关于宅基地买卖赔偿问题!在线等答案 -
井群15063661673…… 1国家是禁止宅基地买卖的,所以你们的买卖合同是不受法律保护的2你只能根据不当得利原则要求对方返还房价款及装修建房的钱.但因为房子被收回,并且买卖过程中你也有过错,所以不会全赔.当然升值的部分必然是不能取得补偿的3关于拆迁的话,拆迁只会针对被拆迁人,而对方买后是否能还也是未知.所以你们可以去公证处公证个欠款协议,或者对于张某的可抵押不动产办理抵押登记,保证你的债权的实现
@沃骨4445：老房子的宅基怎么补偿和处理的? -
井群15063661673…… 像你这种情况国家有规定,他会按照耕地的补偿条款进行补偿,因为你在地上自建了房屋,所以国家还要补偿你房屋的成本,但这个成本是要进行评估的,但肯定不会让你亏.因为你是租用的土地,土地补偿款是给土地所有人,但你得合同是20...
@沃骨4445：农村房子卖了折迁有补偿吗 -
井群15063661673…… 没有办法确定,对于农村房子卖了拆迁补偿款纠纷可以通过民事诉讼的方式解决. 农村房屋买卖合同被确认无效后,为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上,要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地...
井群15063661673…… 1、在城里,很多农村的青年都来打工,农村宅基地就空下来了;在农村,国家要进行大规模的建设,那就需要土地,但是,我国土地资源稀缺.为了不动摇耕地,国家就想办法将宅基地利用起来,于是出台了永久退出宅基地的政策,退出宅基地的农民可以得到相应的补偿. 2、农村退出宅基地的原则,是要农民朋友自愿退出,不能够强迫农民退出,而退出宅基地是有补偿的,补偿方式有两种,一种是分期补偿,一种是一次性补偿,补偿金额各地不同. 3、农村宅基地退出补偿标准有高有低,像是安徽省阜阳市,每亩补偿不低于5万元;像是浙江省湖州市南浔区,补偿2250元/平方米;如果复垦为耕地或其他农用地,另外还有补偿. 具体补偿金额可以查看各地政府发布的文件.
@沃骨4445：农村宅基地房买卖,遇拆迁如何补偿 -
井群15063661673…… 宅基地卖给别人以后遇征地拆迁的补偿归谁 宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农...
@沃骨4445：农村宅基地退出三种补偿方式,看看哪个合适 -
井群15063661673…… 一、货币补偿 这是最常见的方式,你答应退出农村的宅基地,便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿,但是这个补偿可没有规定的数额,得根据什么区域来商定的,有高有低,而且差距非常大. 二、补偿楼房 这种是拆掉农民的房子,将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上.这种也给钱,不过是将钱抵消了楼房款. 三、平等置换商品房 将农民的住房拆掉,置换相同面积的商品房.
@沃骨4445：农村农民把把房子卖了还有权享受宅基地补偿款吗 -
井群15063661673…… 卖给本村或者本地农户了,就不能享受宅基地补偿款了,如果是卖给外地户口的就不一定了,要看当地的拆迁政策
@沃骨4445：农村房屋卖了能得到什么补偿 -
井群15063661673…… 你好,我是赵光绪律师.根据你的提问,宅基地只能在集体成员之间,即本村内进行买卖.上述卖给外省人的行为不受法律保护,所以该协议是无效的.这宅基地应属于原来的房主所有.至于补偿,因你字面描述简单,我不知你要的是什么补偿.而且你案件情况比较复杂,我从该字面回答会有太多的可能性.如需了解相关法律规定和案件真实情况,可电话联系赵光绪律师【18764087003】祝你一切顺利!
@沃骨4445：宅基地退出补偿新标准 -
井群15063661673…… 农民有偿退出宅基地,补偿的标准是不一样的,补偿的方式有两种,第一种就是短时间退出,分阶段补偿.农民可以选择退出宅基地三十年,村集体按年给予补偿,补偿金额由农民和村集体协商确定,基本上在6000—10000元左右一年.还有一种方式就是永久退出宅基地,村集体给予一次性补偿,这笔补偿款最低也在10万以上了.所以说,农民有偿退出宅基地至少能获得10万左右的补偿.
@沃骨4445：老宅已卖,先要拆迁,原宅基地主能享受补偿吗 -
井群15063661673…… 只有合法的宅基地才会补偿,敢买卖宅基地就会被取消使用权,至少不是他的了,凭什么给他补偿
@沃骨4445：求助!!关于宅基地买卖赔偿问题!在线等答案 -
井群15063661673…… 1国家是禁止宅基地买卖的,所以你们的买卖合同是不受法律保护的2你只能根据不当得利原则要求对方返还房价款及装修建房的钱.但因为房子被收回,并且买卖过程中你也有过错,所以不会全赔.当然升值的部分必然是不能取得补偿的3关于拆迁的话,拆迁只会针对被拆迁人,而对方买后是否能还也是未知.所以你们可以去公证处公证个欠款协议,或者对于张某的可抵押不动产办理抵押登记,保证你的债权的实现
@沃骨4445：老房子的宅基怎么补偿和处理的? -
井群15063661673…… 像你这种情况国家有规定,他会按照耕地的补偿条款进行补偿,因为你在地上自建了房屋,所以国家还要补偿你房屋的成本,但这个成本是要进行评估的,但肯定不会让你亏.因为你是租用的土地,土地补偿款是给土地所有人,但你得合同是20...
@沃骨4445：农村房子卖了折迁有补偿吗 -
井群15063661673…… 没有办法确定,对于农村房子卖了拆迁补偿款纠纷可以通过民事诉讼的方式解决. 农村房屋买卖合同被确认无效后,为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上,要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地...
