安置房买卖毁约的后果
@任砖5714：安置房买卖毁约的后果 -
席进19422783327…… 买卖合同合法有效,受法律保护.不能过户不代表不能签署买卖合同.可以坚决要求履行合同,不接受卖方赔偿和解除合同的要求.合同是继续履行还是解除,是由守约方选择的,违约方就是卖方没有权利选择.如果房屋上不存在抵押和查封这类过户障碍,打官司要求过户都能得到支持.
@任砖5714：合同法安置房买卖的违约责任 -
席进19422783327…… 合同无需,无需支付违约金,因为合同双方并未违约.合同无效的法律后果:《合同法》》第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力.合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效.第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力 第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.第五十九条 当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人.
@任砖5714：关于购买安置房违约的赔偿 -
席进19422783327…… 如果确实不想等了,按协议可以要求房主按双倍价格退赔,但估计双倍价格应该是一个不小的数字,房主不会轻松的赔给你,可能要打官司,费时费力还不一定百分之百能赢.安置房不能如期交房,开发商应该对房主也有一定的补偿,可以退一步,让房主把她得到的补偿拿出来补偿你的损失,我想这样应该很容易做到.
@任砖5714：买卖安置房合同签好,我不想卖了,不去拿房.如果买方起会怎样? -
席进19422783327…… 法院会判你违约,还要返还买家双倍保证金.
@任砖5714：关于购买安置房违约 -
席进19422783327…… 协商未规定合同内 那么有没有签其他协议或者附加协议?如有对方违约 如无 也是对方违约 口头承诺 也属于契约 但他要不认账 你是说不清的 问题的关键是 协商约定有否文字化 是否双方都签了字
@任砖5714：拆迁安置房房东违约怎么办 -
席进19422783327…… 拆迁安置房购买后房主反悔是否退款的规定是如果没有过户和公正合同的话,是没有办法的,安置房不能买卖,买卖安置房也不受保护的.安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.
@任砖5714：拆迁安置房买卖,卖方毁约怎么办 -
席进19422783327…… 不知道您当时和卖方交易的时候是否进行了合同更名? 又为什么不进行更名? 这样说吧,如果没有进行更名,那么出现这样的事情非常麻烦!这样的事情在生活中也是屡见不鲜的,最终吃亏的都是买方.我自己也是一个房产经纪人,我只能说...
@任砖5714：关于房屋买卖合同毁约的问题. -
席进19422783327…… 1、房屋有没有过户?如果已经过户给对方了,那么即使你毁约也无法自住了,因为房子已经是对方的了,对方有权让你腾房的,你只能硬着头皮把合同执行完毕,接受剩余的房款.你坚持毁约的话,法院也会判你腾房的.2、如果还没有过户,那么你违约还是来得及的.你只要及时明确表明你想解除买卖合同,及时退款并支付违约金给对方,那么对方就没有告你的理由了.此时即使对方坚持诉讼,那么法院也不会判决你赔偿其他损失的.
@任砖5714：购买安置房后,如果后悔了该怎么办?
席进19422783327…… 一、买完安置房后悔了怎么办买完安置房后悔了可以与对方协商解除安置房买卖合同,进行退房;对方拒绝协商的视为该方单方面违约,对方有权要求其承担相应的违约责...
@任砖5714：买安置房有哪些风险 -
席进19422783327…… 风险1:产权不清晰 很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书,因此最终谁是产权人还不明晰,有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签,不该签的却签了,从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷. 风险2:交易时间长 一般安置...
席进19422783327…… 买卖合同合法有效,受法律保护.不能过户不代表不能签署买卖合同.可以坚决要求履行合同,不接受卖方赔偿和解除合同的要求.合同是继续履行还是解除,是由守约方选择的,违约方就是卖方没有权利选择.如果房屋上不存在抵押和查封这类过户障碍,打官司要求过户都能得到支持.
@任砖5714：合同法安置房买卖的违约责任 -
席进19422783327…… 合同无需,无需支付违约金,因为合同双方并未违约.合同无效的法律后果:《合同法》》第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力.合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效.第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力 第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.第五十九条 当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人.
@任砖5714：关于购买安置房违约的赔偿 -
席进19422783327…… 如果确实不想等了,按协议可以要求房主按双倍价格退赔,但估计双倍价格应该是一个不小的数字,房主不会轻松的赔给你,可能要打官司,费时费力还不一定百分之百能赢.安置房不能如期交房,开发商应该对房主也有一定的补偿,可以退一步,让房主把她得到的补偿拿出来补偿你的损失,我想这样应该很容易做到.
@任砖5714：买卖安置房合同签好,我不想卖了,不去拿房.如果买方起会怎样? -
席进19422783327…… 法院会判你违约,还要返还买家双倍保证金.
@任砖5714：关于购买安置房违约 -
席进19422783327…… 协商未规定合同内 那么有没有签其他协议或者附加协议?如有对方违约 如无 也是对方违约 口头承诺 也属于契约 但他要不认账 你是说不清的 问题的关键是 协商约定有否文字化 是否双方都签了字
@任砖5714：拆迁安置房房东违约怎么办 -
席进19422783327…… 拆迁安置房购买后房主反悔是否退款的规定是如果没有过户和公正合同的话,是没有办法的,安置房不能买卖,买卖安置房也不受保护的.安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.
@任砖5714：拆迁安置房买卖,卖方毁约怎么办 -
席进19422783327…… 不知道您当时和卖方交易的时候是否进行了合同更名? 又为什么不进行更名? 这样说吧,如果没有进行更名,那么出现这样的事情非常麻烦!这样的事情在生活中也是屡见不鲜的,最终吃亏的都是买方.我自己也是一个房产经纪人,我只能说...
@任砖5714：关于房屋买卖合同毁约的问题. -
席进19422783327…… 1、房屋有没有过户?如果已经过户给对方了,那么即使你毁约也无法自住了,因为房子已经是对方的了,对方有权让你腾房的,你只能硬着头皮把合同执行完毕,接受剩余的房款.你坚持毁约的话,法院也会判你腾房的.2、如果还没有过户,那么你违约还是来得及的.你只要及时明确表明你想解除买卖合同,及时退款并支付违约金给对方,那么对方就没有告你的理由了.此时即使对方坚持诉讼,那么法院也不会判决你赔偿其他损失的.
@任砖5714：购买安置房后,如果后悔了该怎么办?
席进19422783327…… 一、买完安置房后悔了怎么办买完安置房后悔了可以与对方协商解除安置房买卖合同,进行退房;对方拒绝协商的视为该方单方面违约,对方有权要求其承担相应的违约责...
@任砖5714：买安置房有哪些风险 -
席进19422783327…… 风险1:产权不清晰 很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书,因此最终谁是产权人还不明晰,有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签,不该签的却签了,从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷. 风险2:交易时间长 一般安置...
