宜都市农村私房出售
@郎湛707：农村私房能买吗 -
须鹏18561896178…… 农村房产可以买卖,但是不可以随意买卖. 1、农村房产能买卖吗? 农村房产不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转换、置换. 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:“农村宅基地属于集体所有,村民对宅基...
@郎湛707：私房买卖,无房产证,合同需要注意什么? -
须鹏18561896178…… 没有房产证. 是使用权的.地产的.还是军产的. 你首选要确定手续. 要不很麻烦的.
@郎湛707：我这个农村房屋买卖合法有效吗? -
须鹏18561896178…… 农村房屋只能在本村集体成员之间买卖,如李某不是村集体成员者则你父亲与李某的房屋买卖合同即无效.如无效,则房子是你父亲的遗产,你可以要求继承,但要返还李某的购房款.至于李某与林某的合同则与你无关.
@郎湛707：请问乡下的私房可以买卖转让吗 -
须鹏18561896178…… 我国《土地法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.
@郎湛707：我家里没人了,我想把老家的房子卖了,现在农村的自建房可以卖吗?我四川的, -
须鹏18561896178…… 四川的私房项目我做过太多了 你有哪些设计要求? 造价也要看图怎么设计的,主要是看怎么做的怎么用料的 有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置…… 自建房,房子,农村\四川 四川的私房项目我做过太多了 你有哪些设计要求? 造价也要看图怎么设计的,主要是看怎么做的怎么用料的 有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……
@郎湛707：农村私房买卖合同没有公证人签字合同有效吗 -
须鹏18561896178…… 有效,只要是合同内容合法,双方自觉自愿的基础上,签定的房屋买卖合同是有效的
@郎湛707：私房买卖要注意什么 -
须鹏18561896178…… 一、二手房交易十项注意 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险.房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主...
@郎湛707：农村买房过户需要哪些手续? -
须鹏18561896178…… 农村的房子也叫私房,过户和单位集资房是一样的 1.5%的契税,双方3远/平方的交易手续费,要是下证没有5年就有5.5%营业税+1%个人所得税(满了5年就没有了),划拨金1%,合同印花税0.05%,国土转移费175元
@郎湛707：请问什么法律法规里有规定农村宅基地上所造房屋不可随意买卖?急~ -
须鹏18561896178…… 从法律后果来看,认定合同有效不仅有利于制约农民随意处分自己的房屋和宅基地,有利于稳定现有的房屋占有关系;而且当事人不得因自己的错误行为而获利,对出卖人事后主张合同无效进行必要的限制,有利于维护买受人的善意信赖,这也...
@郎湛707：土地使用性质是划拨的农私房可以买卖吗?(有土地使用证和房产证)
须鹏18561896178…… 不能买卖.从目前政策看,划拨性质的土地上的房屋,是不能进入土地市场的.更为麻烦的是,划拨性质的土地要变更性质非常麻烦,而且变更成功的可能性非常小,简直可以说是忽略.当然,如你所问,划拨性质的土地上的农私房,如果达成买卖协议,在房屋管理部门是不能过户的,即使两个人达成协议后交付了房屋,将来如果出现别的情况比如征用,买方在法律上也不能获得补偿,所以购买这样的房屋,无论是在政策上还是在实际上都应该能避免则避免.
须鹏18561896178…… 农村房产可以买卖,但是不可以随意买卖. 1、农村房产能买卖吗? 农村房产不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转换、置换. 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:“农村宅基地属于集体所有,村民对宅基...
@郎湛707：私房买卖,无房产证,合同需要注意什么? -
须鹏18561896178…… 没有房产证. 是使用权的.地产的.还是军产的. 你首选要确定手续. 要不很麻烦的.
@郎湛707：我这个农村房屋买卖合法有效吗? -
须鹏18561896178…… 农村房屋只能在本村集体成员之间买卖,如李某不是村集体成员者则你父亲与李某的房屋买卖合同即无效.如无效,则房子是你父亲的遗产,你可以要求继承,但要返还李某的购房款.至于李某与林某的合同则与你无关.
@郎湛707：请问乡下的私房可以买卖转让吗 -
须鹏18561896178…… 我国《土地法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.
@郎湛707：我家里没人了,我想把老家的房子卖了,现在农村的自建房可以卖吗?我四川的, -
须鹏18561896178…… 四川的私房项目我做过太多了 你有哪些设计要求? 造价也要看图怎么设计的,主要是看怎么做的怎么用料的 有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置…… 自建房,房子,农村\四川 四川的私房项目我做过太多了 你有哪些设计要求? 造价也要看图怎么设计的,主要是看怎么做的怎么用料的 有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……
@郎湛707：农村私房买卖合同没有公证人签字合同有效吗 -
须鹏18561896178…… 有效,只要是合同内容合法,双方自觉自愿的基础上,签定的房屋买卖合同是有效的
@郎湛707：私房买卖要注意什么 -
须鹏18561896178…… 一、二手房交易十项注意 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险.房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主...
@郎湛707：农村买房过户需要哪些手续? -
须鹏18561896178…… 农村的房子也叫私房,过户和单位集资房是一样的 1.5%的契税,双方3远/平方的交易手续费,要是下证没有5年就有5.5%营业税+1%个人所得税(满了5年就没有了),划拨金1%,合同印花税0.05%,国土转移费175元
@郎湛707：请问什么法律法规里有规定农村宅基地上所造房屋不可随意买卖?急~ -
须鹏18561896178…… 从法律后果来看,认定合同有效不仅有利于制约农民随意处分自己的房屋和宅基地,有利于稳定现有的房屋占有关系;而且当事人不得因自己的错误行为而获利,对出卖人事后主张合同无效进行必要的限制,有利于维护买受人的善意信赖,这也...
@郎湛707：土地使用性质是划拨的农私房可以买卖吗?(有土地使用证和房产证)
须鹏18561896178…… 不能买卖.从目前政策看,划拨性质的土地上的房屋,是不能进入土地市场的.更为麻烦的是,划拨性质的土地要变更性质非常麻烦,而且变更成功的可能性非常小,简直可以说是忽略.当然,如你所问,划拨性质的土地上的农私房,如果达成买卖协议,在房屋管理部门是不能过户的,即使两个人达成协议后交付了房屋,将来如果出现别的情况比如征用,买方在法律上也不能获得补偿,所以购买这样的房屋,无论是在政策上还是在实际上都应该能避免则避免.
