容积率22是高档住宅吗
@毋钥2105：住宅容积率一般多少 -
益亚19436125642…… 1、高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35. 2、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平...
@毋钥2105：较好小区容积率是多少 -
益亚19436125642…… 容积率0.33以下就是别墅了, 容积率1以下,属于非普通住房. 容积率1以上,属于普通住房. 一个好小区的评判标准是综合的,很难只拿一个容积率来衡量. 尤其是地段好的高档社区,容积率一般都不会低. 好小区除了房子本身以外,更加注重周边配套和小区配套,以及绿化、物业等方面.
@毋钥2105：中高档住宅小区容积率一般是多少? -
益亚19436125642…… 1.2-1.5.........................
@毋钥2105：合适的建筑密度和容积率是多少? -
益亚19436125642…… 合适的建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%.建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等. 合适的容积率是:独立别墅为0.2~0.5,联排...
@毋钥2105：容积率,越小越好???容积率决定是否是豪宅吗? -
益亚19436125642…… 你好,容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%.理论上说,容积率越小,居住的是适度越高.武汉市新的非普通住宅(豪宅)标准对容积率的要求是,只要低于1.5就属于豪宅.此外,面积超过140平米,或者总价高于140万都属于非普通住宅.
@毋钥2105：【购房贴士】房屋容积率是什么 容积率多少最合适 -
益亚19436125642…… 三、容积率多少合适?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考.1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目.2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅...
@毋钥2105：什么是容积率 各类型住宅容积率多少合适 -
益亚19436125642…… . 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35.房屋价值不单是按建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右.
@毋钥2105：高档住宅的概念是什么
益亚19436125642…… 高档住宅一般来说包括别墅和公寓,具体来说面积一般都大于144平米,容积率都小于一 .别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅,一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等.高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅,通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯,并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施.
@毋钥2105：容积率为2.5能不能做成高档小区,具体是怎么做 -
益亚19436125642…… 高档小区并不是就是说低层低密度,也有高容积率的单体楼或者高层低密度的高层住宅群,一般来说,用地面积大的话,2.5的容积率可以采用低层住宅和高层低密度住宅分区设置的方法实现,用地面积小,可以就使用高层低密度的做法,一般来说建筑密度25%以下,绿地率40%以上,停车位按每100平方米一个的标准来配置能够满足居住品质的要求,,,,当然..前提是符合规划设计条件的建筑限高要求.我这么觉得哈.....
@毋钥2105：买房子容积率多少合适 -
益亚19436125642…… 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
益亚19436125642…… 1、高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35. 2、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平...
@毋钥2105：较好小区容积率是多少 -
益亚19436125642…… 容积率0.33以下就是别墅了, 容积率1以下,属于非普通住房. 容积率1以上,属于普通住房. 一个好小区的评判标准是综合的,很难只拿一个容积率来衡量. 尤其是地段好的高档社区,容积率一般都不会低. 好小区除了房子本身以外,更加注重周边配套和小区配套,以及绿化、物业等方面.
@毋钥2105：中高档住宅小区容积率一般是多少? -
益亚19436125642…… 1.2-1.5.........................
@毋钥2105：合适的建筑密度和容积率是多少? -
益亚19436125642…… 合适的建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%.建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等. 合适的容积率是:独立别墅为0.2~0.5,联排...
@毋钥2105：容积率,越小越好???容积率决定是否是豪宅吗? -
益亚19436125642…… 你好,容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%.理论上说,容积率越小,居住的是适度越高.武汉市新的非普通住宅(豪宅)标准对容积率的要求是,只要低于1.5就属于豪宅.此外,面积超过140平米,或者总价高于140万都属于非普通住宅.
@毋钥2105：【购房贴士】房屋容积率是什么 容积率多少最合适 -
益亚19436125642…… 三、容积率多少合适?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考.1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目.2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅...
@毋钥2105：什么是容积率 各类型住宅容积率多少合适 -
益亚19436125642…… . 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35.房屋价值不单是按建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右.
@毋钥2105：高档住宅的概念是什么
益亚19436125642…… 高档住宅一般来说包括别墅和公寓,具体来说面积一般都大于144平米,容积率都小于一 .别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅,一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等.高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅,通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯,并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施.
@毋钥2105：容积率为2.5能不能做成高档小区,具体是怎么做 -
益亚19436125642…… 高档小区并不是就是说低层低密度,也有高容积率的单体楼或者高层低密度的高层住宅群,一般来说,用地面积大的话,2.5的容积率可以采用低层住宅和高层低密度住宅分区设置的方法实现,用地面积小,可以就使用高层低密度的做法,一般来说建筑密度25%以下,绿地率40%以上,停车位按每100平方米一个的标准来配置能够满足居住品质的要求,,,,当然..前提是符合规划设计条件的建筑限高要求.我这么觉得哈.....
@毋钥2105：买房子容积率多少合适 -
益亚19436125642…… 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
