小产权房子能买卖过户吗
@汪律3196：小产权房能过户吗 -
人到19161601961…… 小产权房不能过户,理由有两点:1.小产权房建在农村集体用地上,其交易不受到国家法律的保护和认可.2.小产权房无房产证,不能在房管局进行备案.所以小产权房只能在村集体内部转让.
@汪律3196：小产权的房子能过户吗? -
人到19161601961…… 小产权房无房产证,无法过户.买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款.
@汪律3196：小产权房能买卖吗 -
人到19161601961…… 可以买的,一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证(这个有法律保护的),价格的话肯定比大产权的房子便宜很多,如果你不是考虑户口、孩子上学问题,只是纯粹的住房的话,可以买,不用担心.不要为了省钱不找公证私下交易,那种会没法律保障的.个人建议你要是什么都不懂,找个中介,多问几家中介的价格,选个便宜的,帮你办事
@汪律3196：小产权楼房可以买卖吗 -
人到19161601961…… 小产权的房子是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的.在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的,小产权房子买了是不能过户的,购买小产权房屋也会面临很大的风险.
@汪律3196：买小产权房可以过户吗 -
人到19161601961…… 小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户.购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光,集中在这种产权类型的二手房上面.所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续.其中最为关键的是,即使作为完全自住的房屋,没有房产证,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益.
@汪律3196：我刚买一套小产权房但有房产证能不能过户 -
人到19161601961…… 你好,就目前的政策而言,小产权是不可以过户的.区分小产权,大产权.其实也是简单的:大产权是国有土地出让,小产权土地性质属于乡镇集体土地划拨.购买小产权也有它的优势,就是价格便宜.但购买必须建立在双方诚信的基础上.但可以很负责人的告诉你,小产权说转正这件事很多年了,一直没有实现,他不同于经济适用房5年之后可以上市交易.所以产权过户近几年绝对是不可能的.
@汪律3196：小产权房可以进行市场交易吗?
人到19161601961…… 可以买 并且可以过户一般到村委或 开发公司办理过户 只收取少量费用. 因为小产权房 的利益是由市一级来管理和收取各种费用的.(希望能帮到你,麻烦点击 “好评”,谢谢^_^)
@汪律3196：买了小产权房,想了解小产权有房本能过户吗 -
人到19161601961…… 小产权一般不能过户,若果一定要过户时,必须依市场价补齐税款才行.
@汪律3196：小产权的房子能出售吗??
人到19161601961…… 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.
@汪律3196：小产权房,有房产证,请问能办理过户手续吗?
人到19161601961…… 如果说你是正常的住宅使用性质的地皮,一般所以买卖的二手房屋都属于小产证,小产权房,都是可以过户的!除了使用权的房屋是不可以的!还有另外一种情况就是动迁房不满三年,这中间是不可以的!我所说得是针对上海这边!当然您问的问题不全面!没有具体一点的房屋描述!所以要根据您的房屋具体情况而定!
人到19161601961…… 小产权房不能过户,理由有两点:1.小产权房建在农村集体用地上,其交易不受到国家法律的保护和认可.2.小产权房无房产证,不能在房管局进行备案.所以小产权房只能在村集体内部转让.
@汪律3196：小产权的房子能过户吗? -
人到19161601961…… 小产权房无房产证,无法过户.买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款.
@汪律3196：小产权房能买卖吗 -
人到19161601961…… 可以买的,一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证(这个有法律保护的),价格的话肯定比大产权的房子便宜很多,如果你不是考虑户口、孩子上学问题,只是纯粹的住房的话,可以买,不用担心.不要为了省钱不找公证私下交易,那种会没法律保障的.个人建议你要是什么都不懂,找个中介,多问几家中介的价格,选个便宜的,帮你办事
@汪律3196：小产权楼房可以买卖吗 -
人到19161601961…… 小产权的房子是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的.在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的,小产权房子买了是不能过户的,购买小产权房屋也会面临很大的风险.
@汪律3196：买小产权房可以过户吗 -
人到19161601961…… 小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户.购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光,集中在这种产权类型的二手房上面.所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续.其中最为关键的是,即使作为完全自住的房屋,没有房产证,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益.
@汪律3196：我刚买一套小产权房但有房产证能不能过户 -
人到19161601961…… 你好,就目前的政策而言,小产权是不可以过户的.区分小产权,大产权.其实也是简单的:大产权是国有土地出让,小产权土地性质属于乡镇集体土地划拨.购买小产权也有它的优势,就是价格便宜.但购买必须建立在双方诚信的基础上.但可以很负责人的告诉你,小产权说转正这件事很多年了,一直没有实现,他不同于经济适用房5年之后可以上市交易.所以产权过户近几年绝对是不可能的.
@汪律3196：小产权房可以进行市场交易吗?
人到19161601961…… 可以买 并且可以过户一般到村委或 开发公司办理过户 只收取少量费用. 因为小产权房 的利益是由市一级来管理和收取各种费用的.(希望能帮到你,麻烦点击 “好评”,谢谢^_^)
@汪律3196：买了小产权房,想了解小产权有房本能过户吗 -
人到19161601961…… 小产权一般不能过户,若果一定要过户时,必须依市场价补齐税款才行.
@汪律3196：小产权的房子能出售吗??
人到19161601961…… 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.
@汪律3196：小产权房,有房产证,请问能办理过户手续吗?
人到19161601961…… 如果说你是正常的住宅使用性质的地皮,一般所以买卖的二手房屋都属于小产证,小产权房,都是可以过户的!除了使用权的房屋是不可以的!还有另外一种情况就是动迁房不满三年,这中间是不可以的!我所说得是针对上海这边!当然您问的问题不全面!没有具体一点的房屋描述!所以要根据您的房屋具体情况而定!
