小产权房的最佳解释
@步叔6846：小产权房(农村集体土地上建设的房屋) - 搜狗百科
暨波18451825509…… 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的.按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护.
@步叔6846：什么是小产权房子 -
暨波18451825509…… 1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用. 2.其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”. 3.小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓. 按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护.在拆迁的时候,赔偿只能按照实际使用人的赔偿办法,无法享受所有人的拆迁赔款,差别是非常大的.
@步叔6846：什么叫小产权房 -
暨波18451825509…… 小产权房是一些村集体组织或者开发商集资、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的集资房,小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.通俗点说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种.而国家不发产权证的就叫小产权房.
@步叔6846：小产权房是什么意思? -
暨波18451825509…… 小产权房是人们在实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前所谓的小产权房,是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.这种房屋仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章.小产权房,也称乡产权房,它并不构成真正法律意义上的产权.
@步叔6846：请帮忙解释一下什么叫“小产权房”,别太专业,要通俗的解释 -
暨波18451825509…… 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.简单点理解就是由乡镇政府或村政府利用农民的集体土地所建的房屋.因为土地是集体所有.所以房屋也为集体所有而非个人所有
@步叔6846：什么叫做小产权房 -
暨波18451825509…… 小产权房并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”. 目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产.所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权.2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布,明确指出小产权房不得登记发证.
@步叔6846：小产权房的具体概念是什么?
暨波18451825509…… 国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋. “小产权”楼盘大多由村、镇自己开发,不存在土地出让金、土地征用费、耕地占用税等成本,且没有缴纳房地产开发相关的各项税费.
@步叔6846：什么是小产权房呢 -
暨波18451825509…… 一、小产权房的概念: 小产权房是相对于大产权房而言的,是指在农村集体所有的土地上建照的房屋,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房屋土地管理部门盖章确认,没有国家所发的产权证,这种房屋被视为乡产权,...
@步叔6846：什么叫小产权房呀? -
暨波18451825509…… 事实上,法律上根本就没有'小产权'房、'乡产权'房这两个概念.所谓的“小产权”房、“乡产权”房是一些不法村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售在集体土地上建设的房子.目前的“小产权”房、“乡产权”房分两种情况...
暨波18451825509…… 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的.按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护.
@步叔6846：什么是小产权房子 -
暨波18451825509…… 1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用. 2.其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”. 3.小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓. 按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护.在拆迁的时候,赔偿只能按照实际使用人的赔偿办法,无法享受所有人的拆迁赔款,差别是非常大的.
@步叔6846：什么叫小产权房 -
暨波18451825509…… 小产权房是一些村集体组织或者开发商集资、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的集资房,小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.通俗点说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种.而国家不发产权证的就叫小产权房.
@步叔6846：小产权房是什么意思? -
暨波18451825509…… 小产权房是人们在实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前所谓的小产权房,是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.这种房屋仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章.小产权房,也称乡产权房,它并不构成真正法律意义上的产权.
@步叔6846：请帮忙解释一下什么叫“小产权房”,别太专业,要通俗的解释 -
暨波18451825509…… 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.简单点理解就是由乡镇政府或村政府利用农民的集体土地所建的房屋.因为土地是集体所有.所以房屋也为集体所有而非个人所有
@步叔6846：什么叫做小产权房 -
暨波18451825509…… 小产权房并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”. 目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产.所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权.2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布,明确指出小产权房不得登记发证.
@步叔6846：小产权房的具体概念是什么?
暨波18451825509…… 国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋. “小产权”楼盘大多由村、镇自己开发,不存在土地出让金、土地征用费、耕地占用税等成本,且没有缴纳房地产开发相关的各项税费.
@步叔6846：什么是小产权房呢 -
暨波18451825509…… 一、小产权房的概念: 小产权房是相对于大产权房而言的,是指在农村集体所有的土地上建照的房屋,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房屋土地管理部门盖章确认,没有国家所发的产权证,这种房屋被视为乡产权,...
@步叔6846：什么叫小产权房呀? -
暨波18451825509…… 事实上,法律上根本就没有'小产权'房、'乡产权'房这两个概念.所谓的“小产权”房、“乡产权”房是一些不法村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售在集体土地上建设的房子.目前的“小产权”房、“乡产权”房分两种情况...
