小产权的弊端
@苗柯295：购买小产权房的风险有哪些 -
扈超18213097834…… 1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护. 2、因违法,所以就存在被拆除或没收,并得不到有效补偿的风险存在. 3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生.因小产权房买卖是非法的,所以当一方反悔时,就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记,所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态,所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵; 4、转让手续虽然简单,但是毕竟违法,也造成了再转让困难,而且升值的空间也不大; 5、房子寿命风险.虽说中国的商品房寿命不怎么样,但从总体平均上来看,相对于小产权房还是好一些,毕竟一般建小产权房的都是些不合法的开发公司,而且如有质量问题也得不到售后服务.
@苗柯295：买小产权房子有什么弊端? -
扈超18213097834…… “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产.所以,“小产权”其实就是“乡产权”、“集体...
@苗柯295：小产权房的利弊
扈超18213097834…… 小产权房是一种不合法的住房,其持有者利用土地的所有权,在土地上建房,但没有任何产权.小产权房产权被限制在农村地区,只能在农村集体土地上建造.小产权房屋...
@苗柯295：小产权有什么弊端 -
扈超18213097834…… 所谓“小产权房”是指在农民的集体土地上所建的房屋,国家不发产权证,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章.这类房屋因不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.这种房屋被视为乡产权,或称为“小产权”. 2009年建设部对此有个专门的表示,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护. 根据上述,如果你是农村人口,购买小产权房是可以的,没什么后患;但是如果你是城市人口,那就建议你慎重考虑,最好别买.
@苗柯295：小产权的房,的优点和缺点能说一下么 -
扈超18213097834…… 优点有很多,物业费低,或者没有物业费.房子很便宜等等. 缺点也很多,房屋质量不好,居住人群素质差,环境差,物业差. 最主要的是,小产权房子产权很难下来.二手房交易的时候没有房产证是贷不了款的!
@苗柯295：小产权房会带来哪些问题 -
扈超18213097834…… 所谓小产权是相对于 商品房的产权而言的 也就是大产权 区别就是 大产权有土地证 小产权没有 好了 问题就在土地问题 如果你是人家村里的户口 那买这个房子和买商品房对你来说是一样的 土地是属于你们村民共有的 受保护的 你会有一个房产证 不过是小产权的 如果你没有村里的户口 那不好意思 人家的土地没你的份 基本上就相当于你在人家那租房子住 只不过你一次性把房租付清了 什么时候人家不想租给你了 你随时得滚蛋 不受法律保护 房子拆迁没补偿 拆了也白拆
@苗柯295：买小产权房有什么坏处? -
扈超18213097834…… 小产权,又被称之为使用权,不能过户!也就是说你买过来之后只有使用它的权利,没有转让和出售的权利!不能办理贷款,每月必须交房租!这种产权不受发力保护!和容易出纠纷,如果你想买建议你到一家大的中介公司让他们帮你办理!他们比较专业,可能会保险点!我有个朋友,你可以问问他,13520999528,他姓郭
@苗柯295：小产权房的坏处有什么? -
扈超18213097834…… 有,相对而言你只有拥有房子的使用权而已.因为地不是你的.法律也不保护你的产权.说得不好的,户主可以随时让你离开.其次,拆迁时候,你一点补偿都得不到的.
@苗柯295：购买小产权房存在哪些弊端
扈超18213097834…… 小产权房在网络上受到人们热议,但是褒贬截然不同.建设部门以其产权不受国家保护,警告市民别去购买,国土部门以其违法用地,要予以查禁;然而,小产权房却以其顽强的自生能力,赢得市民和农民的青睐,不断扩大其市场份额.当如此...
@苗柯295：小产权房子的优缺点? -
扈超18213097834…… 小产权房,就是农村土地建的商业住宅.优点是便宜.空气好、、、缺点是产权不受法律保护,以后变卖没人买,没有房产证,供暖水电煤气入户都是问题,以后过户,继承给下一代上公证处是办不了的.抵押银行不给低.不要听房地产商的宣传,宁买商品房10平也不买小产权房150平,小产权房是违法的.以后征用该地块,得到补偿标准很少.
扈超18213097834…… 1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护. 2、因违法,所以就存在被拆除或没收,并得不到有效补偿的风险存在. 3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生.因小产权房买卖是非法的,所以当一方反悔时,就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记,所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态,所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵; 4、转让手续虽然简单,但是毕竟违法,也造成了再转让困难,而且升值的空间也不大; 5、房子寿命风险.虽说中国的商品房寿命不怎么样,但从总体平均上来看,相对于小产权房还是好一些,毕竟一般建小产权房的都是些不合法的开发公司,而且如有质量问题也得不到售后服务.
@苗柯295：买小产权房子有什么弊端? -
扈超18213097834…… “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产.所以,“小产权”其实就是“乡产权”、“集体...
@苗柯295：小产权房的利弊
扈超18213097834…… 小产权房是一种不合法的住房,其持有者利用土地的所有权,在土地上建房,但没有任何产权.小产权房产权被限制在农村地区,只能在农村集体土地上建造.小产权房屋...
@苗柯295：小产权有什么弊端 -
扈超18213097834…… 所谓“小产权房”是指在农民的集体土地上所建的房屋,国家不发产权证,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章.这类房屋因不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.这种房屋被视为乡产权,或称为“小产权”. 2009年建设部对此有个专门的表示,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护. 根据上述,如果你是农村人口,购买小产权房是可以的,没什么后患;但是如果你是城市人口,那就建议你慎重考虑,最好别买.
@苗柯295：小产权的房,的优点和缺点能说一下么 -
扈超18213097834…… 优点有很多,物业费低,或者没有物业费.房子很便宜等等. 缺点也很多,房屋质量不好,居住人群素质差,环境差,物业差. 最主要的是,小产权房子产权很难下来.二手房交易的时候没有房产证是贷不了款的!
@苗柯295：小产权房会带来哪些问题 -
扈超18213097834…… 所谓小产权是相对于 商品房的产权而言的 也就是大产权 区别就是 大产权有土地证 小产权没有 好了 问题就在土地问题 如果你是人家村里的户口 那买这个房子和买商品房对你来说是一样的 土地是属于你们村民共有的 受保护的 你会有一个房产证 不过是小产权的 如果你没有村里的户口 那不好意思 人家的土地没你的份 基本上就相当于你在人家那租房子住 只不过你一次性把房租付清了 什么时候人家不想租给你了 你随时得滚蛋 不受法律保护 房子拆迁没补偿 拆了也白拆
@苗柯295：买小产权房有什么坏处? -
扈超18213097834…… 小产权,又被称之为使用权,不能过户!也就是说你买过来之后只有使用它的权利,没有转让和出售的权利!不能办理贷款,每月必须交房租!这种产权不受发力保护!和容易出纠纷,如果你想买建议你到一家大的中介公司让他们帮你办理!他们比较专业,可能会保险点!我有个朋友,你可以问问他,13520999528,他姓郭
@苗柯295：小产权房的坏处有什么? -
扈超18213097834…… 有,相对而言你只有拥有房子的使用权而已.因为地不是你的.法律也不保护你的产权.说得不好的,户主可以随时让你离开.其次,拆迁时候,你一点补偿都得不到的.
@苗柯295：购买小产权房存在哪些弊端
扈超18213097834…… 小产权房在网络上受到人们热议,但是褒贬截然不同.建设部门以其产权不受国家保护,警告市民别去购买,国土部门以其违法用地,要予以查禁;然而,小产权房却以其顽强的自生能力,赢得市民和农民的青睐,不断扩大其市场份额.当如此...
@苗柯295：小产权房子的优缺点? -
扈超18213097834…… 小产权房,就是农村土地建的商业住宅.优点是便宜.空气好、、、缺点是产权不受法律保护,以后变卖没人买,没有房产证,供暖水电煤气入户都是问题,以后过户,继承给下一代上公证处是办不了的.抵押银行不给低.不要听房地产商的宣传,宁买商品房10平也不买小产权房150平,小产权房是违法的.以后征用该地块,得到补偿标准很少.
