小产权70年后如何处理
@东委5248：小产权房70年产权到期后怎么样办
涂娜15345688226…… 根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地. 如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿.房屋的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了!
@东委5248：房子产权70年到期后的处理方法有哪些?
涂娜15345688226…… 房子产权70年到期后的处理方法如下:1、土地使用权续期 根据相关《物权法》规定:如是住宅建设用地试用期全满的话,将可自动续期,并且还有非常大的可能不需要不交相关费用.而是非住宅建设用地使用权期满后续期,可以按照相关法律规定进行办理. 2、国家收回的建设用地需进行政策性补偿: 当建设用地使用期满,因公共利益的需要,而对该土地上的房屋建设及其他不动产进行回收的时候,国家会给予一定程度上补偿. 3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税: 当然除却这两种解决办法之外,还有相关的业内人士估计:未来,当房屋70年产权到期后,可能房子的产权还是你的,只不过需要根据房屋面积的大小来缴纳一定金额的税费.
@东委5248：70年后房屋产权到期后应该如何处理 -
涂娜15345688226…… 根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况: 一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金. 另外一种情况是国家收回土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决.
@东委5248：房子70年产权到期怎么解决?
涂娜15345688226…… 一、重签合同,续缴出让金 土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可... 由于我国的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年土地使...
@东委5248：小产权房到期后怎么办? -
涂娜15345688226…… 按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文...
@东委5248：房屋产权年限70年到期后怎么处理? -
涂娜15345688226…… 《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律...
@东委5248：住宅产权70年到期怎么办? -
涂娜15345688226…… 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年.我们一般说的...
@东委5248：小产权房＂怎么办?商品房70年后怎么办 -
涂娜15345688226…… 小产权一样可以居住,就是没法买卖.商品房70年后可以续,最近好像要实现永久产权了.
@东委5248：商品房70年到期如何处理 -
涂娜15345688226…… 商品房70年产权到期后有两种解决方法: 一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金.一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收. 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿.也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决.综上所述,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用.如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得拆迁补偿.
@东委5248：房屋产权七十年后怎么办? -
涂娜15345688226…… 没有遇到拆迁和退耕还林还是可以继续使用的,如果到了不能在继续使用的条件后有开发商开发还可以给你弥补部分使用面积,如果没有那就只有自己想办法另觅新居了.不过几十年后不知道已经发展成了什么样了,自己是否还健在都是问题了;也许都那时给你个摩天大楼你都不去住.
涂娜15345688226…… 根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地. 如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿.房屋的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了!
@东委5248：房子产权70年到期后的处理方法有哪些?
涂娜15345688226…… 房子产权70年到期后的处理方法如下:1、土地使用权续期 根据相关《物权法》规定:如是住宅建设用地试用期全满的话,将可自动续期,并且还有非常大的可能不需要不交相关费用.而是非住宅建设用地使用权期满后续期,可以按照相关法律规定进行办理. 2、国家收回的建设用地需进行政策性补偿: 当建设用地使用期满,因公共利益的需要,而对该土地上的房屋建设及其他不动产进行回收的时候,国家会给予一定程度上补偿. 3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税: 当然除却这两种解决办法之外,还有相关的业内人士估计:未来,当房屋70年产权到期后,可能房子的产权还是你的,只不过需要根据房屋面积的大小来缴纳一定金额的税费.
@东委5248：70年后房屋产权到期后应该如何处理 -
涂娜15345688226…… 根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况: 一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金. 另外一种情况是国家收回土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决.
@东委5248：房子70年产权到期怎么解决?
涂娜15345688226…… 一、重签合同,续缴出让金 土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可... 由于我国的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年土地使...
@东委5248：小产权房到期后怎么办? -
涂娜15345688226…… 按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文...
@东委5248：房屋产权年限70年到期后怎么处理? -
涂娜15345688226…… 《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律...
@东委5248：住宅产权70年到期怎么办? -
涂娜15345688226…… 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年.我们一般说的...
@东委5248：小产权房＂怎么办?商品房70年后怎么办 -
涂娜15345688226…… 小产权一样可以居住,就是没法买卖.商品房70年后可以续,最近好像要实现永久产权了.
@东委5248：商品房70年到期如何处理 -
涂娜15345688226…… 商品房70年产权到期后有两种解决方法: 一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金.一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收. 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿.也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决.综上所述,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用.如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得拆迁补偿.
@东委5248：房屋产权七十年后怎么办? -
涂娜15345688226…… 没有遇到拆迁和退耕还林还是可以继续使用的,如果到了不能在继续使用的条件后有开发商开发还可以给你弥补部分使用面积,如果没有那就只有自己想办法另觅新居了.不过几十年后不知道已经发展成了什么样了,自己是否还健在都是问题了;也许都那时给你个摩天大楼你都不去住.
