已经买小产权房怎么办
@牧刘2623：买到小产权房怎么处理 -
寿胥19287541477…… 目前来说,小产权房是不合法的.如果不小心买到小产权房,该怎么处理呢.这个问题我来简要讲解一下:一、如果已签了合同,但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民.鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同,并退回已支付的购房款,这是最直接的方法;二、如果购买了当地居民的农民房,或从他人手上购买了,有产权证明的红证房,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定;三、如果已经购买了,集体土地上建造的房屋,并取得了当地乡政府颁发的产权证明,或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的农民.
@牧刘2623：买了小产权房怎么办 -
寿胥19287541477…… 一般的小产权房就是指当地村委或者私人向村委、镇上购买了镇里或者村里的集体土地,然后再此基础造房子卖,国土局并不一定认可,也就叫小产权房,这个问题其实关键点在于你花了多少钱买的,买的地方是不是小产权房很多.如果没花很...
@牧刘2623：我已经买了一套小产权房子,该怎么办? -
寿胥19287541477…… 所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真...
@牧刘2623：已经购买了小产权房怎么办?已经购买了小产权房怎么办?
寿胥19287541477…… 如下: 1、如果已签了买卖合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建... 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的红证房,房款已经...
@牧刘2623：那已经买了的小产权的房子应该怎么办呢? -
寿胥19287541477…… 留着自用,或是找卖家退钱退房子,.
@牧刘2623：已经买了小产权房并且入住了怎么办 -
寿胥19287541477…… 你好,中国不允许小产权房的商业买卖,如果出现纠纷会面临买卖协议无效并解除的后果,建议和原房主协商退款.房子是否拆除与你无关,那是国家的事情.
@牧刘2623：买了小产权房怎么办才好 -
寿胥19287541477…… 您好,房屋买卖协议无效,因你无法办理房屋产权证,也就对此房屋不能行使抵押、处分等权利,以及牵涉到该房屋被拆迁的补偿安置等一系列问题,所以也就不能实现房屋买卖的目的性.那么你先与出让方协商解决此争端,由于此合同无效,对其约定的违约条款也不能依法成立,你退房不应支付其违约金.协商不成则诉之法院解决.
@牧刘2623：已经买了小产权房怎么办 -
寿胥19287541477…… 1、小产权房属于集体产权,有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的.但是只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑.
@牧刘2623：国家对小产权房进行清理,已经买了的咋办???补办房产证还是? -
寿胥19287541477…… 国家在大规模在搞房产确权,就是针对小产权房,证是办不下来了,买入也不要着急,这么多与你一样的情况,应该过一阵就好了,关键这是一项得罪人的工作,力度都不会很大!
@牧刘2623：已经购买小产权房的业主应怎样保护自己的权益? -
寿胥19287541477…… 没什么需要注意的,就是不能落户,不能贷款,孩子上学有点小问题,以后相关福利不一定有的问题而已. 至于拆迁补偿方面不用担心,国土部出具了专门的法律文件,对于已经有的小产权房,不作统一处理,各地根据自己的实际情况自行处理,即使拆迁,会有相关补偿
寿胥19287541477…… 目前来说,小产权房是不合法的.如果不小心买到小产权房,该怎么处理呢.这个问题我来简要讲解一下:一、如果已签了合同,但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民.鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同,并退回已支付的购房款,这是最直接的方法;二、如果购买了当地居民的农民房,或从他人手上购买了,有产权证明的红证房,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定;三、如果已经购买了,集体土地上建造的房屋,并取得了当地乡政府颁发的产权证明,或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的农民.
@牧刘2623：买了小产权房怎么办 -
寿胥19287541477…… 一般的小产权房就是指当地村委或者私人向村委、镇上购买了镇里或者村里的集体土地,然后再此基础造房子卖,国土局并不一定认可,也就叫小产权房,这个问题其实关键点在于你花了多少钱买的,买的地方是不是小产权房很多.如果没花很...
@牧刘2623：我已经买了一套小产权房子,该怎么办? -
寿胥19287541477…… 所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真...
@牧刘2623：已经购买了小产权房怎么办?已经购买了小产权房怎么办?
寿胥19287541477…… 如下: 1、如果已签了买卖合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建... 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的红证房,房款已经...
@牧刘2623：那已经买了的小产权的房子应该怎么办呢? -
寿胥19287541477…… 留着自用,或是找卖家退钱退房子,.
@牧刘2623：已经买了小产权房并且入住了怎么办 -
寿胥19287541477…… 你好,中国不允许小产权房的商业买卖,如果出现纠纷会面临买卖协议无效并解除的后果,建议和原房主协商退款.房子是否拆除与你无关,那是国家的事情.
@牧刘2623：买了小产权房怎么办才好 -
寿胥19287541477…… 您好,房屋买卖协议无效,因你无法办理房屋产权证,也就对此房屋不能行使抵押、处分等权利,以及牵涉到该房屋被拆迁的补偿安置等一系列问题,所以也就不能实现房屋买卖的目的性.那么你先与出让方协商解决此争端,由于此合同无效,对其约定的违约条款也不能依法成立,你退房不应支付其违约金.协商不成则诉之法院解决.
@牧刘2623：已经买了小产权房怎么办 -
寿胥19287541477…… 1、小产权房属于集体产权,有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的.但是只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑.
@牧刘2623：国家对小产权房进行清理,已经买了的咋办???补办房产证还是? -
寿胥19287541477…… 国家在大规模在搞房产确权,就是针对小产权房,证是办不下来了,买入也不要着急,这么多与你一样的情况,应该过一阵就好了,关键这是一项得罪人的工作,力度都不会很大!
@牧刘2623：已经购买小产权房的业主应怎样保护自己的权益? -
寿胥19287541477…… 没什么需要注意的,就是不能落户,不能贷款,孩子上学有点小问题,以后相关福利不一定有的问题而已. 至于拆迁补偿方面不用担心,国土部出具了专门的法律文件,对于已经有的小产权房,不作统一处理,各地根据自己的实际情况自行处理,即使拆迁,会有相关补偿
