已网签的房子被开发商抵押
@乌春3657：我买了一套期房,已经网签,正在办理贷款手续,但我查到此房已被开发 -
郭党18976125571…… 一般不会有事的,这个属于正常的抵押.后面开发商会去解抵押的.不然他收不到尾款
@乌春3657：在房管局网上查到房子已经签约,为什么显示是抵押状态? -
郭党18976125571…… 这个事情很严重,照你的说法很可能被骗了,你买的房子在产权过户前,可能背买家拿去抵押了,因为买家抵押在先,如果起诉晚了,他不能偿还贷款,房子会被判给他抵押的人,你就麻烦了,赶紧找律师咨询,向法院提出起诉,这种事越快越好.纯手打,望采纳.
@乌春3657：开发商用网签的房子作为抵押物有法律效力吗 -
郭党18976125571…… 网签的房子可能有抵押登记了,再做抵押有法律风险的.后来的抵押得不到法律上的保障的.因为抵押登记优先啊.
@乌春3657：购买到已被抵押的房产怎么办 -
郭党18976125571…… 1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前.根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其...
@乌春3657：房子被人开发商抵押了怎么办,开发商跑了房子被抵押应该如何办
郭党18976125571…… 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以... 被开发商抵押给银行的房子可以购买吗?相关的法律知识,希望能对您有帮助.本篇...
@乌春3657：网签之后的房子是否还有被抵押的风险? -
郭党18976125571…… 不会的,一般抵押必须有房产证原件才行.网签合同时,需要注意以下事项: 第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的...
@乌春3657：房子被开发商抵押了怎么办 -
郭党18976125571…… 房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人.那么根据《最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》,先抵后卖属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同.无论是上述哪种情况,您均可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.
@乌春3657：买房网签后又被抵押,抵押是否有效 -
郭党18976125571…… 抵押是有效的,网签是防止一房多卖. 抵押是业主本身行为,房子还是他的,只是在卖房子环节去抵押,要么差钱差狠了,要么他不想卖了
@乌春3657：房子被开发商抵押 购房者应该怎么办 -
郭党18976125571…… 一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1 房产.银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等.用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十.1. 2
@乌春3657：已经签订了房屋预售合同,忽然在网上看到开发商已经把我买的整个这一层抵押给了银行 -
郭党18976125571…… 你要看1\谁在前谁在后(是他先抵押,还是你先购买__以在房地产管理局登记的时间为准).2\如果他的抵押在前你就要求他撤消抵押.(一定要和银行签正规合同),这很正常,这是开发商的一种融资方式.3\如果你再先,那只有起诉他(只不过不太可能你在先,除非你的买卖没有登记).有什么问题我尽量回答你.
郭党18976125571…… 一般不会有事的,这个属于正常的抵押.后面开发商会去解抵押的.不然他收不到尾款
@乌春3657：在房管局网上查到房子已经签约,为什么显示是抵押状态? -
郭党18976125571…… 这个事情很严重,照你的说法很可能被骗了,你买的房子在产权过户前,可能背买家拿去抵押了,因为买家抵押在先,如果起诉晚了,他不能偿还贷款,房子会被判给他抵押的人,你就麻烦了,赶紧找律师咨询,向法院提出起诉,这种事越快越好.纯手打,望采纳.
@乌春3657：开发商用网签的房子作为抵押物有法律效力吗 -
郭党18976125571…… 网签的房子可能有抵押登记了,再做抵押有法律风险的.后来的抵押得不到法律上的保障的.因为抵押登记优先啊.
@乌春3657：购买到已被抵押的房产怎么办 -
郭党18976125571…… 1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前.根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其...
@乌春3657：房子被人开发商抵押了怎么办,开发商跑了房子被抵押应该如何办
郭党18976125571…… 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以... 被开发商抵押给银行的房子可以购买吗?相关的法律知识,希望能对您有帮助.本篇...
@乌春3657：网签之后的房子是否还有被抵押的风险? -
郭党18976125571…… 不会的,一般抵押必须有房产证原件才行.网签合同时,需要注意以下事项: 第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的...
@乌春3657：房子被开发商抵押了怎么办 -
郭党18976125571…… 房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人.那么根据《最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》,先抵后卖属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同.无论是上述哪种情况,您均可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.
@乌春3657：买房网签后又被抵押,抵押是否有效 -
郭党18976125571…… 抵押是有效的,网签是防止一房多卖. 抵押是业主本身行为,房子还是他的,只是在卖房子环节去抵押,要么差钱差狠了,要么他不想卖了
@乌春3657：房子被开发商抵押 购房者应该怎么办 -
郭党18976125571…… 一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1 房产.银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等.用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十.1. 2
@乌春3657：已经签订了房屋预售合同,忽然在网上看到开发商已经把我买的整个这一层抵押给了银行 -
郭党18976125571…… 你要看1\谁在前谁在后(是他先抵押,还是你先购买__以在房地产管理局登记的时间为准).2\如果他的抵押在前你就要求他撤消抵押.(一定要和银行签正规合同),这很正常,这是开发商的一种融资方式.3\如果你再先,那只有起诉他(只不过不太可能你在先,除非你的买卖没有登记).有什么问题我尽量回答你.
