延期交房的最新规定
@冀路1181：国家对购房逾期交房赔偿有何规定 -
卞阮17729174793…… 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.法律没有规定或者当事人没有约定...
@冀路1181：怎样认定延期交房 延期交房怎么处理 -
卞阮17729174793…… 一、 (一)正常延期交付的处理 正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期.这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如...
@冀路1181：开发商延期交房需要承担哪些责任? -
卞阮17729174793…… 第一,根据《合同法》第107条规定,如果开发商未按期交付房屋,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任.第二,买受人可以要求解除合同,按照《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第15条规定,出卖人延期交房的,经买受人...
@冀路1181：开发商延期交房要怎么处理 -
卞阮17729174793…… 开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同.另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失.如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高...
@冀路1181：什么是延期交房,期房延期交房怎么处理? -
卞阮17729174793…… 逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有把房屋交给购房者入住的行为.对于商品房买卖合同中什么时候算是出卖人履行了交付义务,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定为房屋的转移...
@冀路1181：开发商延期交房如何处理 -
卞阮17729174793…… 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求...
@冀路1181：法律有没有对延期交房赔偿违约金有规定 -
卞阮17729174793…… 最高法院司法解释对延期交房的违约金有规定.逾期交房的,按当地同地段同类房屋的租金标准支付违约金.《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算. 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.
@冀路1181：开发商延期交房怎么办,开发商延期交房有哪些赔偿责任 -
卞阮17729174793…… 开发商无正当理由延期交房的,购房人的选择如下: (一)行使合同解除权 根据我国《合同法》规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同.最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合...
@冀路1181：延期交房违约金的标准是什么 -
卞阮17729174793…… 延期交房违约金的标准在法律上是没有一个具体的数额标准的.当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金.在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿.
卞阮17729174793…… 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.法律没有规定或者当事人没有约定...
@冀路1181：怎样认定延期交房 延期交房怎么处理 -
卞阮17729174793…… 一、 (一)正常延期交付的处理 正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期.这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如...
@冀路1181：开发商延期交房需要承担哪些责任? -
卞阮17729174793…… 第一,根据《合同法》第107条规定,如果开发商未按期交付房屋,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任.第二,买受人可以要求解除合同,按照《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第15条规定,出卖人延期交房的,经买受人...
@冀路1181：开发商延期交房要怎么处理 -
卞阮17729174793…… 开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同.另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失.如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高...
@冀路1181：什么是延期交房,期房延期交房怎么处理? -
卞阮17729174793…… 逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有把房屋交给购房者入住的行为.对于商品房买卖合同中什么时候算是出卖人履行了交付义务,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定为房屋的转移...
@冀路1181：开发商延期交房如何处理 -
卞阮17729174793…… 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求...
@冀路1181：法律有没有对延期交房赔偿违约金有规定 -
卞阮17729174793…… 最高法院司法解释对延期交房的违约金有规定.逾期交房的,按当地同地段同类房屋的租金标准支付违约金.《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算. 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.
@冀路1181：开发商延期交房怎么办,开发商延期交房有哪些赔偿责任 -
卞阮17729174793…… 开发商无正当理由延期交房的,购房人的选择如下: (一)行使合同解除权 根据我国《合同法》规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同.最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合...
@冀路1181：延期交房违约金的标准是什么 -
卞阮17729174793…… 延期交房违约金的标准在法律上是没有一个具体的数额标准的.当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金.在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿.
