开发商二次抵押房产证
@商江6549：我的房产证被开发商二次抵押了,我该怎么办?北京有那个律师可以帮我?
阴冰15111753920…… 你说的情况不很清楚.从一般的购房程序上讲,如果你是贷款买房,房产证取得之前,开发商向银行就你贷款承担阶段性的保证责任.取得房产证之后,你以房产抵押担保贷款合同的履行.房产证办下来后,你是产权人,开发商不可能作为你的房产的抵押人.
@商江6549：房产证可以做二次抵押吗 -
阴冰15111753920…… 房产证抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息.房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结.如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分...
@商江6549：已经出售并备案的房屋开发商能再次抵押吗 -
阴冰15111753920…… 购房合同在房产局备案后,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行.这意味着开发商不能够一房再卖了,买房人的买房权利得到了保障.且房钱付清,产权己是你的,开发商不能够抵押.
@商江6549：房产可以二次抵押吗 -
阴冰15111753920…… 可以的. 二次抵押贷款必备条件: 1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的. 2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证.在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的.
@商江6549：房产证可做二次扺押向银行贷款吗 -
阴冰15111753920…… 一、先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款.二、有前提条件要求:1、已办理房产证.2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值.如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值.3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话.就只能抵押贷款90乘0.6就是54万.4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作.
@商江6549：开发商将土地使用证二次抵押贷款是否违规 -
阴冰15111753920…… 1、是违规的.房子已经全部卖出去了,就该对土地大证(开发商手里的,也就是开发商最初取得土地的土地产权证)进行分户.登记的程序是,先将所卖出去的房产大证进行分户,(在当地房管处办理,分户时需要土地大证)分下来之后在根...
@商江6549：房产证二次抵押贷款表示什么意思 -
阴冰15111753920…… 如果买房的时候做了住房按揭贷款就表示那是一抵,住房按揭贷款还清之后想要用到资金拿房产证去银行做抵押贷款这就是二次抵押
@商江6549：房产二次抵押如何做 -
阴冰15111753920…… 一、二次抵押贷款必备条件 1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再...
@商江6549：房产证可不可以二次抵押贷款 -
阴冰15111753920…… 房产二次抵押贷款的条件为:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力 办理房屋二次抵押贷款所需资料:1、 个人身份证明,包括户口本、身份证结婚证原件及复印件2、 收入证明3、 房屋产权证和购房协议、购房发票等4、 银行借款合同,月还款明细表.若已结清的提供结清证明5、外地人需提供暂住证原件6、带来用途说明
@商江6549：什么是“房产二次抵押贷款”? -
阴冰15111753920…… 个人房屋二次抵押贷款,是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务.在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,...
阴冰15111753920…… 你说的情况不很清楚.从一般的购房程序上讲,如果你是贷款买房,房产证取得之前,开发商向银行就你贷款承担阶段性的保证责任.取得房产证之后,你以房产抵押担保贷款合同的履行.房产证办下来后,你是产权人,开发商不可能作为你的房产的抵押人.
@商江6549：房产证可以做二次抵押吗 -
阴冰15111753920…… 房产证抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息.房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结.如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分...
@商江6549：已经出售并备案的房屋开发商能再次抵押吗 -
阴冰15111753920…… 购房合同在房产局备案后,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行.这意味着开发商不能够一房再卖了,买房人的买房权利得到了保障.且房钱付清,产权己是你的,开发商不能够抵押.
@商江6549：房产可以二次抵押吗 -
阴冰15111753920…… 可以的. 二次抵押贷款必备条件: 1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的. 2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证.在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的.
@商江6549：房产证可做二次扺押向银行贷款吗 -
阴冰15111753920…… 一、先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款.二、有前提条件要求:1、已办理房产证.2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值.如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值.3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话.就只能抵押贷款90乘0.6就是54万.4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作.
@商江6549：开发商将土地使用证二次抵押贷款是否违规 -
阴冰15111753920…… 1、是违规的.房子已经全部卖出去了,就该对土地大证(开发商手里的,也就是开发商最初取得土地的土地产权证)进行分户.登记的程序是,先将所卖出去的房产大证进行分户,(在当地房管处办理,分户时需要土地大证)分下来之后在根...
@商江6549：房产证二次抵押贷款表示什么意思 -
阴冰15111753920…… 如果买房的时候做了住房按揭贷款就表示那是一抵,住房按揭贷款还清之后想要用到资金拿房产证去银行做抵押贷款这就是二次抵押
@商江6549：房产二次抵押如何做 -
阴冰15111753920…… 一、二次抵押贷款必备条件 1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再...
@商江6549：房产证可不可以二次抵押贷款 -
阴冰15111753920…… 房产二次抵押贷款的条件为:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力 办理房屋二次抵押贷款所需资料:1、 个人身份证明,包括户口本、身份证结婚证原件及复印件2、 收入证明3、 房屋产权证和购房协议、购房发票等4、 银行借款合同,月还款明细表.若已结清的提供结清证明5、外地人需提供暂住证原件6、带来用途说明
@商江6549：什么是“房产二次抵押贷款”? -
阴冰15111753920…… 个人房屋二次抵押贷款,是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务.在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,...
