土地证被开发商拿去抵押了
@苗包2424：小区土地被开发商抵押出去,怎么办,能办房产证不 -
法姬17629381703…… 现在已经没有房产证了,要办的话就是办不动产权证.不动产权证的话一般要求两证合一,个别地方还可以有单一不动产权证,也就是可以不要土地证的部分,不过长远来看,都是要两证齐全的. 你说的开发商抵押了土地,是不可能的事情,...
@苗包2424：土地使用证被房开商抵押 -
法姬17629381703…… 1、已经侵犯了乙的权利.2、可以起诉要求办理相关手续.3、抵押合同是不是无效,要看产权处的登记状况,买卖登记在先则合同无效,抵押登记在先则,则合同有效.4、银行不能作为共同被告,但是可以作为第三人.商品房买卖合同订立后...
@苗包2424：土地证被私自抵押怎么办 -
法姬17629381703…… 土地证被私自抵押,土地证和房产证一样都是你土地房屋的产权性质凭证,如果你的证被私自一样,那么是谁在保管正常的抵押手续,是需要你本人亲自带着有效证件带着相关证书才能够办理抵押的,私自抵押的行为你可以不承认,然后的话追究相关人的法律责任.认真回答,希望能够帮到你,望采纳,谢谢.
@苗包2424：二手房,开发商将土地使用证作了抵押,能买吗? -
法姬17629381703…… 这样的房子可以购买,因为作为购房者来说,购买的只是房屋,需要办理过户手续的只是房屋产权证.至于,开发商的土地抵押行为,如果确定房产证已经办理到个人名下,那么开发商即使办抵押(也就是抵押地上建筑),由于地上建筑已经不再开发商名下,因此,开发商无法办理抵押手续.具体情况可以去房屋所在区的土地管理局一问便知.(这种最保险!) 现在我们这边的商品房,一般只给办理房屋产权证,而不予分割土地证.因为意义不大,房屋转让的话,也只是转让房产证而已.
@苗包2424：请问律师我家土地证被开发商老板拿去抵押贷款我想为权 -
法姬17629381703…… 如果没有经过你家同意,那么你家可以通过诉讼解决.北京中银(上海)律师事务所吴滨律师
@苗包2424：土地证被别人抵押怎么办 -
法姬17629381703…… 别人偷你的土地证,并且做抵押的时候你并没有签字,理论上是没有效力的,你不用太担心,我不是专业人士所以还是建议你去找律师帮忙.你可以先到法院申请那份抵押无效,不行的话再找律师帮忙,另外如果你能够证明被抵押期间你一直不知道被抵押,否则时间长了会被看作默认认可.
@苗包2424：土地被开发商抵押贷款买房人该怎么办 -
法姬17629381703…… 首先一点:土地得是出让的.第一,先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二,得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;第三,拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具“土地他项权利证”;第四,拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同.都签字盖章后,就等款了.至于办什么时用到什么资料,到时候就会告诉你.关键是银行有人,得同意给你贷款.土地局事实上从业务这个角度不麻烦,不过也得有人最好,要不也不好办.
@苗包2424：买了私人开发商建房,开发商背地里把土地使用证拿去银行抵押了,我们要过户该怎么办? -
法姬17629381703…… 房子所有权方面依你所述,的确存在一些问题.具体建议您咨询当地的律师.只要你有签合同,合同债权是可以保障的,至少买房款可以拿回.
@苗包2424：房子要卖,产证已办,可土地证被开发商抵押银行,怎么办 -
法姬17629381703…… 房产商办大产证的时候要把土地证换成房产证,交房前要再转成一套套小产证的. 开发商建设时把土地抵押给银行来获取开发贷款是正常的,关键是要看他后面那两张证能办出来不,小产证到手就不用担心了.交房应该是以小产证到手为标志的,延期交房可以告开发商违约的,这个合同上都写明的.
@苗包2424：开发商将土地证抵押给银行的楼盘能买吗? -
法姬17629381703…… 网友提问:如果房地产开发商已经将土地证抵押给银行贷款,那么这个楼盘是否可以购买?将来办房证是否会出问题? 向阳律师回复:建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有.”因此商品房在抵押后是可以销售的. 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况. 不过对于购房者来说,存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时,地上的建筑会一起拍卖.
法姬17629381703…… 现在已经没有房产证了,要办的话就是办不动产权证.不动产权证的话一般要求两证合一,个别地方还可以有单一不动产权证,也就是可以不要土地证的部分,不过长远来看,都是要两证齐全的. 你说的开发商抵押了土地,是不可能的事情,...
@苗包2424：土地使用证被房开商抵押 -
法姬17629381703…… 1、已经侵犯了乙的权利.2、可以起诉要求办理相关手续.3、抵押合同是不是无效,要看产权处的登记状况,买卖登记在先则合同无效,抵押登记在先则,则合同有效.4、银行不能作为共同被告,但是可以作为第三人.商品房买卖合同订立后...
@苗包2424：土地证被私自抵押怎么办 -
法姬17629381703…… 土地证被私自抵押,土地证和房产证一样都是你土地房屋的产权性质凭证,如果你的证被私自一样,那么是谁在保管正常的抵押手续,是需要你本人亲自带着有效证件带着相关证书才能够办理抵押的,私自抵押的行为你可以不承认,然后的话追究相关人的法律责任.认真回答,希望能够帮到你,望采纳,谢谢.
@苗包2424：二手房,开发商将土地使用证作了抵押,能买吗? -
法姬17629381703…… 这样的房子可以购买,因为作为购房者来说,购买的只是房屋,需要办理过户手续的只是房屋产权证.至于,开发商的土地抵押行为,如果确定房产证已经办理到个人名下,那么开发商即使办抵押(也就是抵押地上建筑),由于地上建筑已经不再开发商名下,因此,开发商无法办理抵押手续.具体情况可以去房屋所在区的土地管理局一问便知.(这种最保险!) 现在我们这边的商品房,一般只给办理房屋产权证,而不予分割土地证.因为意义不大,房屋转让的话,也只是转让房产证而已.
@苗包2424：请问律师我家土地证被开发商老板拿去抵押贷款我想为权 -
法姬17629381703…… 如果没有经过你家同意,那么你家可以通过诉讼解决.北京中银(上海)律师事务所吴滨律师
@苗包2424：土地证被别人抵押怎么办 -
法姬17629381703…… 别人偷你的土地证,并且做抵押的时候你并没有签字,理论上是没有效力的,你不用太担心,我不是专业人士所以还是建议你去找律师帮忙.你可以先到法院申请那份抵押无效,不行的话再找律师帮忙,另外如果你能够证明被抵押期间你一直不知道被抵押,否则时间长了会被看作默认认可.
@苗包2424：土地被开发商抵押贷款买房人该怎么办 -
法姬17629381703…… 首先一点:土地得是出让的.第一,先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二,得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;第三,拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具“土地他项权利证”;第四,拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同.都签字盖章后,就等款了.至于办什么时用到什么资料,到时候就会告诉你.关键是银行有人,得同意给你贷款.土地局事实上从业务这个角度不麻烦,不过也得有人最好,要不也不好办.
@苗包2424：买了私人开发商建房,开发商背地里把土地使用证拿去银行抵押了,我们要过户该怎么办? -
法姬17629381703…… 房子所有权方面依你所述,的确存在一些问题.具体建议您咨询当地的律师.只要你有签合同,合同债权是可以保障的,至少买房款可以拿回.
@苗包2424：房子要卖,产证已办,可土地证被开发商抵押银行,怎么办 -
法姬17629381703…… 房产商办大产证的时候要把土地证换成房产证,交房前要再转成一套套小产证的. 开发商建设时把土地抵押给银行来获取开发贷款是正常的,关键是要看他后面那两张证能办出来不,小产证到手就不用担心了.交房应该是以小产证到手为标志的,延期交房可以告开发商违约的,这个合同上都写明的.
@苗包2424：开发商将土地证抵押给银行的楼盘能买吗? -
法姬17629381703…… 网友提问:如果房地产开发商已经将土地证抵押给银行贷款,那么这个楼盘是否可以购买?将来办房证是否会出问题? 向阳律师回复:建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有.”因此商品房在抵押后是可以销售的. 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况. 不过对于购房者来说,存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时,地上的建筑会一起拍卖.
