开发贷款条件的四三二
@邴支2411：房地产信托贷款“四三二”原则是什么意思? -
孔戚17322089787…… 信托 公司发放贷款的 房地产 开发项目 是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备 二级资质 、项目资本金比例达到30%.简称“四三二”原则.四证:国有土地使用证(即土地证,国土局颁发)、建设用地规划许可证(规划局颁发)、建设工程规划许可证(规划局颁发)、建筑工程施工许可证(建设局颁发).三:代表至少30%的自有资金投资与房地产项目.二:代表开发商资质最低得是2级资质.
@邴支2411：项目开发贷款要求企业达到的条件有哪些呢?
孔戚17322089787…… (1)开发资质为三级以上; (2)注册资本金2000万元以上; (3)自有资本金率达到35%以上. (4)银行信用评级为a+以上;另外要求项目开发面积在5万平米以上.需要注意的是银行放贷额度一般为项目评估值(包括土地及建筑物)的50%.
@邴支2411：房地产开发贷款的申请条件 -
孔戚17322089787…… 除一般贷款所要求的条件外,申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件:1、有企业法人营业执照.2、已取得贷款项目的土地使用权,且土地使用权终止时间长于贷款终止时间.3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许...
@邴支2411：开发贷款的前提条件需要哪些资料? <br/>在建工程抵押贷款的前提条件需要哪些资料? -
孔戚17322089787…… 开发贷款: (1)取得有权部门批准的项目立项批复; (2)项目可行性研究报告规范,取得有权部门的批复; (3) 项目开发取得合法、有效批件.项目建设用地为出让的,应根据该项目国有出让或划拨合同约定,缴齐全部土地出让金,并取...
@邴支2411：国家对房地产开发贷款有哪些限制 -
孔戚17322089787…… 一、房地产开发贷款的条件(一)在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户,经营收支全部或部分在建行结算;(二)生产经营正常,经营管理制度健全,财务状况良好;(三)信誉良好,具有按期偿还贷款本息的能力;(四)能提...
@邴支2411：关于项目办理银行开发贷款提到的“432”说法正确的是() - 上学吧普法...
孔戚17322089787…… 房地产开发贷款及其条件 一、企业的条件: (1)经房地产开发主管部门批准设立,在工商行政管理部门注册登记,取得企业法人营业执照,且办理营业执照年检手续; (2)取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书,并办...
@邴支2411：《经济适用住房开发贷款管理办法》明确经济适用住房开发贷款应该具备哪些条件? -
孔戚17322089787…… (一)借款人已取得贷款证(卡)并在贷款银行开立基本存款账户或一般存款账户.(二)借款人产权清晰,法人治理结构健全,经营管理规范,财务状况良好,核心管理人员素质较高.(三)借款人实收资本不低于人民币1000万元,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力.(四)建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划,能够进行实质性开发建设.(五)借款人已取得建设项目所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》.(六)建设项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的30%,并在贷款使用前已投入项目建设.(七)建设项目规划设计符合国家相关规定.(八)贷款人规定的其他条件.
孔戚17322089787…… 信托 公司发放贷款的 房地产 开发项目 是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备 二级资质 、项目资本金比例达到30%.简称“四三二”原则.四证:国有土地使用证(即土地证,国土局颁发)、建设用地规划许可证(规划局颁发)、建设工程规划许可证(规划局颁发)、建筑工程施工许可证(建设局颁发).三:代表至少30%的自有资金投资与房地产项目.二:代表开发商资质最低得是2级资质.
@邴支2411：项目开发贷款要求企业达到的条件有哪些呢?
孔戚17322089787…… (1)开发资质为三级以上; (2)注册资本金2000万元以上; (3)自有资本金率达到35%以上. (4)银行信用评级为a+以上;另外要求项目开发面积在5万平米以上.需要注意的是银行放贷额度一般为项目评估值(包括土地及建筑物)的50%.
@邴支2411：房地产开发贷款的申请条件 -
孔戚17322089787…… 除一般贷款所要求的条件外,申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件:1、有企业法人营业执照.2、已取得贷款项目的土地使用权,且土地使用权终止时间长于贷款终止时间.3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许...
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孔戚17322089787…… 开发贷款: (1)取得有权部门批准的项目立项批复; (2)项目可行性研究报告规范,取得有权部门的批复; (3) 项目开发取得合法、有效批件.项目建设用地为出让的,应根据该项目国有出让或划拨合同约定,缴齐全部土地出让金,并取...
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孔戚17322089787…… 一、房地产开发贷款的条件(一)在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户,经营收支全部或部分在建行结算;(二)生产经营正常,经营管理制度健全,财务状况良好;(三)信誉良好,具有按期偿还贷款本息的能力;(四)能提...
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孔戚17322089787…… 房地产开发贷款及其条件 一、企业的条件: (1)经房地产开发主管部门批准设立,在工商行政管理部门注册登记,取得企业法人营业执照,且办理营业执照年检手续; (2)取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书,并办...
@邴支2411：《经济适用住房开发贷款管理办法》明确经济适用住房开发贷款应该具备哪些条件? -
孔戚17322089787…… (一)借款人已取得贷款证(卡)并在贷款银行开立基本存款账户或一般存款账户.(二)借款人产权清晰,法人治理结构健全,经营管理规范,财务状况良好,核心管理人员素质较高.(三)借款人实收资本不低于人民币1000万元,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力.(四)建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划,能够进行实质性开发建设.(五)借款人已取得建设项目所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》.(六)建设项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的30%,并在贷款使用前已投入项目建设.(七)建设项目规划设计符合国家相关规定.(八)贷款人规定的其他条件.
