开发贷的抵押物是什么
@简心582：房地产开发贷款的抵押物是什么? -
牧清18283892707…… 原来一般使用土地,现在要求改用在建工程.
@简心582：房地产开发贷款抵押物土地的价值 -
牧清18283892707…… 以土地使用权转让合同所示价格加上税费作价抵押.土地市场价值可作为银行风险评估的参考,房地产交易中心只受理以转让价格作为土地使用权或在建工程抵押登记.土地的市场价值要带项目建设完工取得产权证后方能体现.
@简心582：房屋开发抵押贷款 -
牧清18283892707…… 房屋开发抵押贷款一般情况下是指开发商资金短缺,向银行以房屋抵押贷款,抵押房屋在销售前要向银行释押才可以销售;土地开发抵押贷款,与房屋开发抵押贷款基本相同,所不同的就是抵押的标的物一个是房屋一个是土地;购房抵押贷款是指购房人无力全款购买房屋时,将房屋抵押给银行,进行贷款购房的商业行为;
@简心582：抵押贷款中抵押物的范围有哪些 -
牧清18283892707…… 下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产. 抵押人可以将前款所列财产一并抵押.
@简心582：房产开发贷款必备材料有哪些 -
牧清18283892707…… 房产开发贷款应提供以下资料: (一)开发资质等级证书; (二)经济适用住房开发项目列入国家年度经济适用住房建设投资计划和信贷计划以及政府部门对该项目减免税费的有效批件; (三)土地出让合同、土地出让金交纳凭证以及土地规...
@简心582：常见的贷款抵押物有哪些?
牧清18283892707…… 常见的贷款抵押物有: 1.抵押人所有的房屋和其他地上附着物; 2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; 4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; 5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘和荒滩等荒地的使用权; 6.依法可以抵押的其他财产,如银行认定的林权、活禽家畜等.
@简心582：名词解释:住房开发借款、房按揭贷款 -
牧清18283892707…… 住房开发贷款:顾名思义,就是只以住房开发为目的,以开发的楼宇或其他等值物品为抵押物,向商业银行借贷的款项.房按揭贷款:按揭一词是引自香港,大陆一般说法是分期还贷.房按揭贷款就是以购置住房为目的,用所购置的住房为抵押物,向商业银行借贷的,以分期还款的方式偿还的,还款期限不少于一年最长35年的,借贷款项.
@简心582：什么是抵押贷款,哪些财产可做抵押物?
牧清18283892707…… 抵押贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款.可做抵押物的财产包括: 抵押人有权自主支配的房产和其他土地上定着物; 抵押人依法取得的国家土地使用权; 贷款人认可的其他财产. 贷款人与抵押人签订抵押合同后,双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记.抵押合同自抵押物登记之日起生效,到借款人还清全部贷款本息时终止.抵押全设定后,所有能够证明抵押物权属的证明文件(原件)及抵押物的保险单证(正本)等,均由贷款人保管并承担保管责任.
@简心582：有没有在银行的朋友,房贷贷出来后是不是开发商就拿走了.对银行来说这房子和开发商还有没有关系 -
牧清18283892707…… 房贷贷出来以后就由银行直接划给了开发商,对银行来说这个房子就是贷款人的抵押物,开发商也是贷款作为担保人进行担保的,在银行办理房贷房子和还款人及开发商都是有关系的.
@简心582：你好,如果想买房子,没有太多的钱,怎么办呢?贷款的话,拿什么做抵押?怎么样才能贷下款呢? -
牧清18283892707…… 所谓房贷,又称按揭.贷款的抵押物就是购房的标的物作为抵押,也就是你所购得房产作为贷款的抵押.这样,你交完首付,办好贷款,开始入住.但实际上,房屋的产权并不是100%归你,直到你把所有贷款还清,这房子才完完全全属于你.首先,你必须有首付的支付能力 其次,有良好的偿贷能力,稳定的工作 还有,良好的个人信用.最好查询下自己的信用记录,免得交完首付却无法办理贷款,遭受损失.
牧清18283892707…… 原来一般使用土地,现在要求改用在建工程.
@简心582：房地产开发贷款抵押物土地的价值 -
牧清18283892707…… 以土地使用权转让合同所示价格加上税费作价抵押.土地市场价值可作为银行风险评估的参考,房地产交易中心只受理以转让价格作为土地使用权或在建工程抵押登记.土地的市场价值要带项目建设完工取得产权证后方能体现.
@简心582：房屋开发抵押贷款 -
牧清18283892707…… 房屋开发抵押贷款一般情况下是指开发商资金短缺,向银行以房屋抵押贷款,抵押房屋在销售前要向银行释押才可以销售;土地开发抵押贷款,与房屋开发抵押贷款基本相同,所不同的就是抵押的标的物一个是房屋一个是土地;购房抵押贷款是指购房人无力全款购买房屋时,将房屋抵押给银行,进行贷款购房的商业行为;
@简心582：抵押贷款中抵押物的范围有哪些 -
牧清18283892707…… 下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产. 抵押人可以将前款所列财产一并抵押.
@简心582：房产开发贷款必备材料有哪些 -
牧清18283892707…… 房产开发贷款应提供以下资料: (一)开发资质等级证书; (二)经济适用住房开发项目列入国家年度经济适用住房建设投资计划和信贷计划以及政府部门对该项目减免税费的有效批件; (三)土地出让合同、土地出让金交纳凭证以及土地规...
@简心582：常见的贷款抵押物有哪些?
牧清18283892707…… 常见的贷款抵押物有: 1.抵押人所有的房屋和其他地上附着物; 2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; 4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; 5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘和荒滩等荒地的使用权; 6.依法可以抵押的其他财产,如银行认定的林权、活禽家畜等.
@简心582：名词解释:住房开发借款、房按揭贷款 -
牧清18283892707…… 住房开发贷款:顾名思义,就是只以住房开发为目的,以开发的楼宇或其他等值物品为抵押物,向商业银行借贷的款项.房按揭贷款:按揭一词是引自香港,大陆一般说法是分期还贷.房按揭贷款就是以购置住房为目的,用所购置的住房为抵押物,向商业银行借贷的,以分期还款的方式偿还的,还款期限不少于一年最长35年的,借贷款项.
@简心582：什么是抵押贷款,哪些财产可做抵押物?
牧清18283892707…… 抵押贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款.可做抵押物的财产包括: 抵押人有权自主支配的房产和其他土地上定着物; 抵押人依法取得的国家土地使用权; 贷款人认可的其他财产. 贷款人与抵押人签订抵押合同后,双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记.抵押合同自抵押物登记之日起生效,到借款人还清全部贷款本息时终止.抵押全设定后,所有能够证明抵押物权属的证明文件(原件)及抵押物的保险单证(正本)等,均由贷款人保管并承担保管责任.
@简心582：有没有在银行的朋友,房贷贷出来后是不是开发商就拿走了.对银行来说这房子和开发商还有没有关系 -
牧清18283892707…… 房贷贷出来以后就由银行直接划给了开发商,对银行来说这个房子就是贷款人的抵押物,开发商也是贷款作为担保人进行担保的,在银行办理房贷房子和还款人及开发商都是有关系的.
@简心582：你好,如果想买房子,没有太多的钱,怎么办呢?贷款的话,拿什么做抵押?怎么样才能贷下款呢? -
牧清18283892707…… 所谓房贷,又称按揭.贷款的抵押物就是购房的标的物作为抵押,也就是你所购得房产作为贷款的抵押.这样,你交完首付,办好贷款,开始入住.但实际上,房屋的产权并不是100%归你,直到你把所有贷款还清,这房子才完完全全属于你.首先,你必须有首付的支付能力 其次,有良好的偿贷能力,稳定的工作 还有,良好的个人信用.最好查询下自己的信用记录,免得交完首付却无法办理贷款,遭受损失.
