得房率低于多少违法
@鲍岭5544：法律有规定公寓《写字楼》最低得房率吗? -
荣泄13574456385…… 现行法律没有专门规定.得房率低是普遍存在的现象,5月有报道,北京有得房率只有69%的房产.
@鲍岭5544：看房有哪“五率”?
荣泄13574456385…… 看房的“五率”有: 一“率”:得房率 得房率是指可供住户支配的面积(套内建筑面积)与每户建筑面积(销售面积)之比.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+...
@鲍岭5544：买一套100平方的多层住房,你的实际使用面积最多损失多少算合理合法? -
荣泄13574456385…… 多层住房应该是指总层高在7层以下的房子. 这类房子一般是没有电梯的,即使有,占地也少. 也没有什么大堂之类的公用空间. 所以,得房率在85%左右属正常,即损失在15㎡之内是正常的. 如果是高层的房子,得房率在78%以上即属正常. 当然,最后还是要看开发商的预售合同上是怎么写的了.如果实际测量与预算合同相差太大,也不正常
@鲍岭5544：使用面积和建筑面积什么比例才合理合法.跟得房率有关系吗?
荣泄13574456385…… 1、房产证的购房面积应该是建筑面积,104平米建筑面积已经包含了你的墙体面积和楼梯公共面积和阳台面积 2、房内使用面积是指你除去了墙体面积和楼梯面积,一般来说如果楼梯是一梯两户,那么楼梯的面积是两家承担一半的 3、阳台面积一般按投影面积的1/2计算,我刚刚看了一下你的阳台尺寸不是太清楚,不能帮你计算, 4、建筑面积是按墙体边到边计算的,不是中到中计算的,你对着图纸再次计算一下,如果你的面积和房产上的面积有误,你可以和房产局人员核对或者让他们提供你计算公式,一般房产证后面都有你的房间平面布置图,或者和他们一起核对你的建筑面积就可以了哈 5、客卧比主卧大应该是房子图纸设计不合理,与建筑面积没有关系 希望回答对你有帮助.
@鲍岭5544：()以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接... - 上学吧
荣泄13574456385…… 原因是: 1、得房率影响实际使用面积的大小 公摊面积与得房率息息相关.公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值,而得房率=1-公摊系数. 公摊系数越大,得房率越小,你的房屋实际使用面积越小. 2、得房率影响房屋性价比 得房率越高,房屋的性价比越高.
@鲍岭5544：要买房,建筑面积和使用面积相差太多,会不会有什么影响呢? -
荣泄13574456385…… 肯定会有影想 差的多即得房率低也就是实际居住面积少了 如建筑面积100平方米实际面积80平方米那么得房率即为80%
@鲍岭5544：房屋使用面积和得房率是不是一个概念?我欲购一套100平米的房
荣泄13574456385…… 你所说的多层房是6层及以下住宅楼,电梯房是7层以上框架住宅.实用面积是套内净... 电梯房使用率低,这也是由他的客观原因所决定的,但最低也不应低于65%.太低了...
荣泄13574456385…… 现行法律没有专门规定.得房率低是普遍存在的现象,5月有报道,北京有得房率只有69%的房产.
@鲍岭5544：看房有哪“五率”?
荣泄13574456385…… 看房的“五率”有: 一“率”:得房率 得房率是指可供住户支配的面积(套内建筑面积)与每户建筑面积(销售面积)之比.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+...
@鲍岭5544：买一套100平方的多层住房,你的实际使用面积最多损失多少算合理合法? -
荣泄13574456385…… 多层住房应该是指总层高在7层以下的房子. 这类房子一般是没有电梯的,即使有,占地也少. 也没有什么大堂之类的公用空间. 所以,得房率在85%左右属正常,即损失在15㎡之内是正常的. 如果是高层的房子,得房率在78%以上即属正常. 当然,最后还是要看开发商的预售合同上是怎么写的了.如果实际测量与预算合同相差太大,也不正常
@鲍岭5544：使用面积和建筑面积什么比例才合理合法.跟得房率有关系吗?
荣泄13574456385…… 1、房产证的购房面积应该是建筑面积,104平米建筑面积已经包含了你的墙体面积和楼梯公共面积和阳台面积 2、房内使用面积是指你除去了墙体面积和楼梯面积,一般来说如果楼梯是一梯两户,那么楼梯的面积是两家承担一半的 3、阳台面积一般按投影面积的1/2计算,我刚刚看了一下你的阳台尺寸不是太清楚,不能帮你计算, 4、建筑面积是按墙体边到边计算的,不是中到中计算的,你对着图纸再次计算一下,如果你的面积和房产上的面积有误,你可以和房产局人员核对或者让他们提供你计算公式,一般房产证后面都有你的房间平面布置图,或者和他们一起核对你的建筑面积就可以了哈 5、客卧比主卧大应该是房子图纸设计不合理,与建筑面积没有关系 希望回答对你有帮助.
@鲍岭5544：()以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接... - 上学吧
荣泄13574456385…… 原因是: 1、得房率影响实际使用面积的大小 公摊面积与得房率息息相关.公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值,而得房率=1-公摊系数. 公摊系数越大,得房率越小,你的房屋实际使用面积越小. 2、得房率影响房屋性价比 得房率越高,房屋的性价比越高.
@鲍岭5544：要买房,建筑面积和使用面积相差太多,会不会有什么影响呢? -
荣泄13574456385…… 肯定会有影想 差的多即得房率低也就是实际居住面积少了 如建筑面积100平方米实际面积80平方米那么得房率即为80%
@鲍岭5544：房屋使用面积和得房率是不是一个概念?我欲购一套100平米的房
荣泄13574456385…… 你所说的多层房是6层及以下住宅楼,电梯房是7层以上框架住宅.实用面积是套内净... 电梯房使用率低,这也是由他的客观原因所决定的,但最低也不应低于65%.太低了...
