怎样才能把网签价做到最低
@漆版3210：我是房屋卖家房子是毛坯的,买家是一次性付款,要求在网签合同上做低价格,采用什么方式规避风险? -
干政13227689083…… 此房目前不具备作为二手房交易的条件.《城市房地产管理法》规定:未完成产权登记的房屋,不得交易,也不能办理二手房交易的预告登记.必须要等卖方取得房产证后,你们的合同才能在不动产登记中心网签,房子过户,自己估一下,这个时间有多长,中间万一发生点变故,你怎么处理?
@漆版3210：买朋友的二手房 ,请问如何做低网签价? -
干政13227689083…… 网签满三年才能低 所以要过户最好是三年以后
@漆版3210：网签价是什么 -
干政13227689083…… 现在二手房过户之前都需要做网签,也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同,网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格,首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价,其次,网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税.举例说明:如果你购买了一套面积是100平米的房子,实际成交价是200万,当地的最低过户指导价是5000元/平米.那么你为了少交税,可能把网签价做到100平X5000元/平=50万,那么这个50万就是你的网签价,当然这个价格你是可以在最低过户指导价以上自由设定的.解释的有点罗嗦,希望你能看懂!
@漆版3210：二手房120平36万过户费多少(满5年) -
干政13227689083…… 过户不收费(房本工本费80元),但是缴税后才可以去过户,缴税的话契税交网签价1.5%,网签价一般比成交价要低,看买方是否贷款了,不贷款可以做到最低过户指导价.商品房就个契税,如果是商住两用,经适房另说,你可以追问
@漆版3210：二手房 非普通住宅 不满两年 税费怎么计算 如何能做到最少有增值税吗? -
干政13227689083…… 一、不满两年的二手房非普通住宅税费计算如下:买卖二手房,根据最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:1、契税:(一般由买方缴纳,双方...
@漆版3210：公积金贷款,网签价格能有多少 -
干政13227689083…… 网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%. 网签价的高低即决定贷款数的高低,也决定了交税的高低. 商业贷款首套:贷款数=网签价*70%
@漆版3210：二手房 非普通住宅 不满两年 税费怎么计算 如何能做到最少 贷款 -
干政13227689083…… 契税:140平米以上是成交价的3%.营业税:140平米以上住宅2年内收全额的5.5%,个税:成交价的1% 想将费用降到最低可以看以前房子的原始购房发票,可以避掉很小一部分,因为你的是非普住宅,说实话不是很好避.如果在够你的贷款额度的情况下可以做低网签价格(但是不能低于地区市场指导价) 我司是专业的贷款机构,凯盛经略担保公司,二手房商业贷款零费用,有礼品赠送,有需要可以联系,同时做公积金贷款,房产抵押贷款.有问题咨询也欢迎来电
@漆版3210：买二手房可以把网签价做低然后差价什么时候给房东 -
干政13227689083…… 你要签订补充协议,正常都是过户之前给.
@漆版3210：首付百分之10能签网签合同吗
干政13227689083…… 首付百分之10是不能网签合同的.在全国范围内只要购房客户选择贷款买房,首付最低不能低于20%.只有符合这个规定,才能到银行申请按揭贷款,初审通过后才可以签网签合同然后再转交给银行,如果网签合同不能达到最低首付20%的,审批是不能通过的.
干政13227689083…… 此房目前不具备作为二手房交易的条件.《城市房地产管理法》规定:未完成产权登记的房屋,不得交易,也不能办理二手房交易的预告登记.必须要等卖方取得房产证后,你们的合同才能在不动产登记中心网签,房子过户,自己估一下,这个时间有多长,中间万一发生点变故,你怎么处理?
@漆版3210：买朋友的二手房 ,请问如何做低网签价? -
干政13227689083…… 网签满三年才能低 所以要过户最好是三年以后
@漆版3210：网签价是什么 -
干政13227689083…… 现在二手房过户之前都需要做网签,也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同,网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格,首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价,其次,网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税.举例说明:如果你购买了一套面积是100平米的房子,实际成交价是200万,当地的最低过户指导价是5000元/平米.那么你为了少交税,可能把网签价做到100平X5000元/平=50万,那么这个50万就是你的网签价,当然这个价格你是可以在最低过户指导价以上自由设定的.解释的有点罗嗦,希望你能看懂!
@漆版3210：二手房120平36万过户费多少(满5年) -
干政13227689083…… 过户不收费(房本工本费80元),但是缴税后才可以去过户,缴税的话契税交网签价1.5%,网签价一般比成交价要低,看买方是否贷款了,不贷款可以做到最低过户指导价.商品房就个契税,如果是商住两用,经适房另说,你可以追问
@漆版3210：二手房 非普通住宅 不满两年 税费怎么计算 如何能做到最少有增值税吗? -
干政13227689083…… 一、不满两年的二手房非普通住宅税费计算如下:买卖二手房,根据最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:1、契税:(一般由买方缴纳,双方...
@漆版3210：公积金贷款,网签价格能有多少 -
干政13227689083…… 网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%. 网签价的高低即决定贷款数的高低,也决定了交税的高低. 商业贷款首套:贷款数=网签价*70%
@漆版3210：二手房 非普通住宅 不满两年 税费怎么计算 如何能做到最少 贷款 -
干政13227689083…… 契税:140平米以上是成交价的3%.营业税:140平米以上住宅2年内收全额的5.5%,个税:成交价的1% 想将费用降到最低可以看以前房子的原始购房发票,可以避掉很小一部分,因为你的是非普住宅,说实话不是很好避.如果在够你的贷款额度的情况下可以做低网签价格(但是不能低于地区市场指导价) 我司是专业的贷款机构,凯盛经略担保公司,二手房商业贷款零费用,有礼品赠送,有需要可以联系,同时做公积金贷款,房产抵押贷款.有问题咨询也欢迎来电
@漆版3210：买二手房可以把网签价做低然后差价什么时候给房东 -
干政13227689083…… 你要签订补充协议,正常都是过户之前给.
@漆版3210：首付百分之10能签网签合同吗
干政13227689083…… 首付百分之10是不能网签合同的.在全国范围内只要购房客户选择贷款买房,首付最低不能低于20%.只有符合这个规定,才能到银行申请按揭贷款,初审通过后才可以签网签合同然后再转交给银行,如果网签合同不能达到最低首付20%的,审批是不能通过的.
