怎样置换房子划算
@殳滕5876：小房换大房,怎么做最划算 -
笪何13941927253…… 闲钱多的话,可以买进卖出同时进行.资金紧张的话,先卖出再买进. 因为买进卖出,会有时间差,要么出现资金断链,需要借钱贷款,反之,也有可能由于下家催着要入住,而不得不租房过渡. 小房换大房,最好是小房的平均市场价+自己手上的所有能贷的最大的公积金=大房的价. 此外,还要准备足够上万的现金,因为还有各种可能发生的中介费,契税,营业税等等,这此费用是按房价百分比以及其他当地各种政策来计算的.还有如果要装修的话,要准备装修款.如果大房基本不用装修,只要刷墙,最好. 最后,如果小房地段好,容易出手,一般置换最快4个月完成,最慢也有1年也全部交易完成的.这与上下家的情况,如果存在有一家贷款未结清,户口未迁走等情况,都会影响整个交易时间.
@殳滕5876：换房应该怎么换?先买后卖还是先卖后买? -
笪何13941927253…… 作为换房一族没有了首次置业时的兴奋和焦虑,更趋于理性,考虑更周全.换房的过程中,先买后卖还是先卖后买是换房者必须要考虑清楚的.那么,两种方案各有哪些利弊呢? 一、先卖后买 如果房子的户型、小区环境、楼层、地理位置等某...
@殳滕5876：房产补偿置换套内面积x1.05还是建筑面积x1.2划算? -
笪何13941927253…… 如果说置换的房屋为多层结构相对第一种有利,如果说是高层建筑相对来说是第二种有利.
@殳滕5876：家里的房子住了快20年,最近在想是重新装修还是添点钱置换套新房呢?不知道怎么做比较划算 -
笪何13941927253…… 南京上半年楼市火爆,下半年涨幅会不及上半年.但下半年楼市也不会走低,稳中有升趋于盘整吧.如考虑划算,建议持观望状态.如急于出手,可咨询房天下,它会提供专业的购房建议,也可以全权委托给他们.希望能给你帮助.
@殳滕5876：房子置换和卖掉哪个更划算
笪何13941927253…… 先卖后买 较为划算 先卖后买对于普通市民来说较为划算.据了解,买房卖房需要缴纳的税率主要跟两方面有关系,一是房源的面积,二是要看房子是不是家庭唯一住房....
@殳滕5876：如何换?我想换个实惠的房?我想换个实惠的房,如何换?
笪何13941927253…… 去前台接待申请调换同意就行不同意换旅馆只有这种办法,亲
@殳滕5876：房屋置换需注意什么呢?
笪何13941927253…… 一、确定购买需求 与刚需置业者不同,再次置业的原因是多种多样的,主要以下几类... 首先要考虑房子的区域房价水平、生活配套、小区环境、周边交通、物业,接下来就...
@殳滕5876：房屋置换 因为单位要扩大办公面积,想用新的楼房还我们的旧楼房,怎样换更合适 换房有什么标准没有 -
笪何13941927253…… 您好!很高兴帮您解决问题,首先您是动迁户,动迁户有两种,一种是货币动迁,(自己去买房子他给您钱)还有就是实物动迁,(规定一个小区的房子,规定房号),楼主属于哪一种?如果是货币动迁他要给你钱的,这个都是没有什么可以说的,实物动迁的话他给你规定的小区,你要自己去选房子,不能他给你什么房子都可以的,对你利益最大话的东西都是靠自己去争取的,自己选房子,自己贴进去的钱少一点,基本上都这样,如果有什么不懂的再问我吧!记得加分!
@殳滕5876：您好!本人想由单身公寓(不想卖)置换个大点的二手房,无现金,怎样操作好.字数限制不多打 -
笪何13941927253…… 最好的办法就是卖,而您不想卖,就差生矛盾,给你个我从事地产的案例,我曾经05年到10年五年售房,自己无聊统计了下类似您的情况,基本无成交的可能性,近乎于零.但是不排除没有啊.时间长,问题多.简单说一两个,俩人的想法一样...
@殳滕5876：请教房产专业人士,下面这种情况如何在上海置换房屋税费最优?
笪何13941927253…… 向你们这种情况,选择卖掉2套的情况下,无论怎么操作肯定是算作第二套购房.会涉及到房产税,那么你就得盘算一下,如此做合不合算了. 我建议,卖掉你和你爱人新买的这套房,再卖掉之前你和你父母上产证的任何一套房.方可有可能再...
笪何13941927253…… 闲钱多的话,可以买进卖出同时进行.资金紧张的话,先卖出再买进. 因为买进卖出,会有时间差,要么出现资金断链,需要借钱贷款,反之,也有可能由于下家催着要入住,而不得不租房过渡. 小房换大房,最好是小房的平均市场价+自己手上的所有能贷的最大的公积金=大房的价. 此外,还要准备足够上万的现金,因为还有各种可能发生的中介费,契税,营业税等等,这此费用是按房价百分比以及其他当地各种政策来计算的.还有如果要装修的话,要准备装修款.如果大房基本不用装修,只要刷墙,最好. 最后,如果小房地段好,容易出手,一般置换最快4个月完成,最慢也有1年也全部交易完成的.这与上下家的情况,如果存在有一家贷款未结清,户口未迁走等情况,都会影响整个交易时间.
@殳滕5876：换房应该怎么换?先买后卖还是先卖后买? -
笪何13941927253…… 作为换房一族没有了首次置业时的兴奋和焦虑,更趋于理性,考虑更周全.换房的过程中,先买后卖还是先卖后买是换房者必须要考虑清楚的.那么,两种方案各有哪些利弊呢? 一、先卖后买 如果房子的户型、小区环境、楼层、地理位置等某...
@殳滕5876：房产补偿置换套内面积x1.05还是建筑面积x1.2划算? -
笪何13941927253…… 如果说置换的房屋为多层结构相对第一种有利,如果说是高层建筑相对来说是第二种有利.
@殳滕5876：家里的房子住了快20年,最近在想是重新装修还是添点钱置换套新房呢?不知道怎么做比较划算 -
笪何13941927253…… 南京上半年楼市火爆,下半年涨幅会不及上半年.但下半年楼市也不会走低,稳中有升趋于盘整吧.如考虑划算,建议持观望状态.如急于出手,可咨询房天下,它会提供专业的购房建议,也可以全权委托给他们.希望能给你帮助.
@殳滕5876：房子置换和卖掉哪个更划算
笪何13941927253…… 先卖后买 较为划算 先卖后买对于普通市民来说较为划算.据了解,买房卖房需要缴纳的税率主要跟两方面有关系,一是房源的面积,二是要看房子是不是家庭唯一住房....
@殳滕5876：如何换?我想换个实惠的房?我想换个实惠的房,如何换?
笪何13941927253…… 去前台接待申请调换同意就行不同意换旅馆只有这种办法,亲
@殳滕5876：房屋置换需注意什么呢?
笪何13941927253…… 一、确定购买需求 与刚需置业者不同,再次置业的原因是多种多样的,主要以下几类... 首先要考虑房子的区域房价水平、生活配套、小区环境、周边交通、物业,接下来就...
@殳滕5876：房屋置换 因为单位要扩大办公面积,想用新的楼房还我们的旧楼房,怎样换更合适 换房有什么标准没有 -
笪何13941927253…… 您好!很高兴帮您解决问题,首先您是动迁户,动迁户有两种,一种是货币动迁,(自己去买房子他给您钱)还有就是实物动迁,(规定一个小区的房子,规定房号),楼主属于哪一种?如果是货币动迁他要给你钱的,这个都是没有什么可以说的,实物动迁的话他给你规定的小区,你要自己去选房子,不能他给你什么房子都可以的,对你利益最大话的东西都是靠自己去争取的,自己选房子,自己贴进去的钱少一点,基本上都这样,如果有什么不懂的再问我吧!记得加分!
@殳滕5876：您好!本人想由单身公寓(不想卖)置换个大点的二手房,无现金,怎样操作好.字数限制不多打 -
笪何13941927253…… 最好的办法就是卖,而您不想卖,就差生矛盾,给你个我从事地产的案例,我曾经05年到10年五年售房,自己无聊统计了下类似您的情况,基本无成交的可能性,近乎于零.但是不排除没有啊.时间长,问题多.简单说一两个,俩人的想法一样...
@殳滕5876：请教房产专业人士,下面这种情况如何在上海置换房屋税费最优?
笪何13941927253…… 向你们这种情况,选择卖掉2套的情况下,无论怎么操作肯定是算作第二套购房.会涉及到房产税,那么你就得盘算一下,如此做合不合算了. 我建议,卖掉你和你爱人新买的这套房,再卖掉之前你和你父母上产证的任何一套房.方可有可能再...
