房产到期后续期多少年
@凌叙6464：房屋产权的产权年限 -
陈忽18545268921…… 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签.
@凌叙6464：商品房使用年限是多久?到期了怎么办? -
陈忽18545268921…… 商品房产权年限是70年,其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限.1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了.因为土地年限到了...
@凌叙6464：40.50年房子产权到期后都可以续费吗 -
陈忽18545268921…… 40,50年房子产权到期后都可以续费. 商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权...
@凌叙6464：到期房产续期有什么规定 -
陈忽18545268921…… 房屋产权到期后怎么办房屋产权到期后怎么办?按照《物权法》规定,住宅产权70年,到期自动续期,而其他性质土地如何续期无明确政策.土地使用年限期满后交纳出让金,一般是谁使用谁交钱的原则,到期后,需向国土部门提交一份申请,...
@凌叙6464：住宅70年后续期?? -
陈忽18545268921…… 住宅70年是指你这个房子所占土地的土地使用权的年限 你看你办的房产证是叫《房屋所有权证》,就是对这个房子拥有所有权,直到房子不存在呢. 但是在中国土地所有权是国家的,我们只有使用权,而且根据不同用途年限不一样. 70年到期后,你只需要根据你土地证上的土地面积再缴纳一定土地出让金就可以再续期使用呢. 一般楼房,每家分摊不到几个土地面积,就几个平方最多10几个平方. 按照现在土地出让金的价格,也就几千元.
@凌叙6464：个人住房只能住70年吗? -
陈忽18545268921…… 根据《土地管理法》土地属于国家所有,城镇居民住宅用地出让期较大年限为70年,是从开发商拿到土地开始计算的.个人房屋到期后1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.这样,你的房产所有权便得以延续.当然,变成危房强制拆除的除外.2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失.3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿.
@凌叙6464：.问下,房产证的有效期是多少年? -
陈忽18545268921…… 房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:1、商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;2、商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内.
@凌叙6464：房产证有效期是多少年? -
陈忽18545268921…… 1. 房产证的有效期的确是70年, 物权法即将生效,物权法规定私人财产受法律保护,所以今后即使房产证的有效期到期,按照物权法该房子可能还归自己所有.2. 一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年.但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限.在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限,看下就可以知道了.
@凌叙6464：房屋产权到期后有明确政策规定嘛? -
陈忽18545268921…… 房屋产权期限同建设用地有使用期限.物权法区分了住宅用地和其他用地两类.1、对于住宅用地的使用期限一般为70年,到期后,自动续期.物权法只规定自动续期,房屋及土地使用权仍然归产权人所有,但物权法未规定续期费用,需要等待...
@凌叙6464：房屋40年产权到期后如何办
陈忽18545268921…… 房屋40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权.商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前...
陈忽18545268921…… 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签.
@凌叙6464：商品房使用年限是多久?到期了怎么办? -
陈忽18545268921…… 商品房产权年限是70年,其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限.1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了.因为土地年限到了...
@凌叙6464：40.50年房子产权到期后都可以续费吗 -
陈忽18545268921…… 40,50年房子产权到期后都可以续费. 商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权...
@凌叙6464：到期房产续期有什么规定 -
陈忽18545268921…… 房屋产权到期后怎么办房屋产权到期后怎么办?按照《物权法》规定,住宅产权70年,到期自动续期,而其他性质土地如何续期无明确政策.土地使用年限期满后交纳出让金,一般是谁使用谁交钱的原则,到期后,需向国土部门提交一份申请,...
@凌叙6464：住宅70年后续期?? -
陈忽18545268921…… 住宅70年是指你这个房子所占土地的土地使用权的年限 你看你办的房产证是叫《房屋所有权证》,就是对这个房子拥有所有权,直到房子不存在呢. 但是在中国土地所有权是国家的,我们只有使用权,而且根据不同用途年限不一样. 70年到期后,你只需要根据你土地证上的土地面积再缴纳一定土地出让金就可以再续期使用呢. 一般楼房,每家分摊不到几个土地面积,就几个平方最多10几个平方. 按照现在土地出让金的价格,也就几千元.
@凌叙6464：个人住房只能住70年吗? -
陈忽18545268921…… 根据《土地管理法》土地属于国家所有,城镇居民住宅用地出让期较大年限为70年,是从开发商拿到土地开始计算的.个人房屋到期后1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.这样,你的房产所有权便得以延续.当然,变成危房强制拆除的除外.2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失.3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿.
@凌叙6464：.问下,房产证的有效期是多少年? -
陈忽18545268921…… 房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:1、商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;2、商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内.
@凌叙6464：房产证有效期是多少年? -
陈忽18545268921…… 1. 房产证的有效期的确是70年, 物权法即将生效,物权法规定私人财产受法律保护,所以今后即使房产证的有效期到期,按照物权法该房子可能还归自己所有.2. 一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年.但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限.在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限,看下就可以知道了.
@凌叙6464：房屋产权到期后有明确政策规定嘛? -
陈忽18545268921…… 房屋产权期限同建设用地有使用期限.物权法区分了住宅用地和其他用地两类.1、对于住宅用地的使用期限一般为70年,到期后,自动续期.物权法只规定自动续期,房屋及土地使用权仍然归产权人所有,但物权法未规定续期费用,需要等待...
@凌叙6464：房屋40年产权到期后如何办
陈忽18545268921…… 房屋40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权.商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前...
