房产税从价和从租怎么选择
@扈宁1205：房屋是公司自用 房产税是按从价交合算,还是租给自己公司按从租交哪个合算 -
狐杰13018232500…… 房产税是按从价交按照房产余值,也就是原值一次性扣除30%、1.2%的税率计算,而从租交则是按照租金的12%交纳,至于哪个更合算,关键是看你房产的租金多少,各个地方、各个地段租金水平都不一样,你自己可以按照上面的规定进行测算.
@扈宁1205：同样一个房屋,从价计征和从租计征哪个钱少 -
狐杰13018232500…… 一、从价计征: 按照房产余值征税的,称为从价计征.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳. 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地...
@扈宁1205：从租,从值缴纳房产税,哪种方式更好独家 -
狐杰13018232500…… 房产税有按照房产余值计税和按照租金计税两种方式,哪种方式更为有利,需要结合房产原值、租金价值等各项因素判断. 从值和从租计算房产税的平衡点 增值税一方缴纳、另一方抵扣;企业所得税一方缴纳、另一方抵扣;印花税可以忽略不...
@扈宁1205：房产税是从租计征还是从价计征?房产税是从租计征还是从价计征?
狐杰13018232500…… 1、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人,即可判定相应的计征方式. 2、所有权人=使用权人:从价计征.所有权人自己使用房屋收益,产权所有人按照:年应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1.2%计算缴纳房产税. 3、所有权人≠使用权人:从租计征.第三人支付对价而获得使用权,产权所有人按照:年应纳税额=租金收入X12%(个人4%)计算缴纳房产税.
@扈宁1205：新建的公司怎么填房产税?我们是从民用住宅楼租的房子,房产税一个从价计征还有一个从租计征.应该选哪一 -
狐杰13018232500…… 这个没有所谓的好,你租用民宅就应该按租金交房产税,没有选择权.房产税=租金*4%
@扈宁1205：房产税商铺是从租还是从价合适 -
狐杰13018232500…… 国家税法规定,没有租金的按照原值的一定比例征税,如果有租金的,按照租金征税,不能选择.
@扈宁1205：关于房产税从租计征与从价计征孰高的问题? -
狐杰13018232500…… 《房产税暂行条例实施细则》的第四条规定如下:第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳.房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定,在帐簿记载的房产原值.对纳税人未按财务会计制度规定记载,房产原值不实和没有原值的房产,由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.所以这不是熟高的问题,出租的房屋必须从租计税.希望对您有所帮助.谢谢~
@扈宁1205：公司房产既有出租又有自用,房产税是从租计征还是从价计征? -
狐杰13018232500…… 提供给员工用仍然是自用房产,从价计征
@扈宁1205：无偿借用的房子,如何交房产税为好? -
狐杰13018232500…… 房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;每年按余值1.2%计征房产税.(2)从租计征的(即房产出租的),按租金收入的12%计征房产税.无偿借用的房子,如何交房产税为好?应从价计征.
@扈宁1205：无租使用房产税,应按哪个税目缴纳?从租还是从价? -
狐杰13018232500…… 无租使用房产,那这房产肯定是出租了.那就当然要“从租计征”了.计税依据为同一地段类似房产的租金水平.这个不是哪个省的问题,而是全国统一规定.
狐杰13018232500…… 房产税是按从价交按照房产余值,也就是原值一次性扣除30%、1.2%的税率计算,而从租交则是按照租金的12%交纳,至于哪个更合算,关键是看你房产的租金多少,各个地方、各个地段租金水平都不一样,你自己可以按照上面的规定进行测算.
@扈宁1205：同样一个房屋,从价计征和从租计征哪个钱少 -
狐杰13018232500…… 一、从价计征: 按照房产余值征税的,称为从价计征.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳. 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地...
@扈宁1205：从租,从值缴纳房产税,哪种方式更好独家 -
狐杰13018232500…… 房产税有按照房产余值计税和按照租金计税两种方式,哪种方式更为有利,需要结合房产原值、租金价值等各项因素判断. 从值和从租计算房产税的平衡点 增值税一方缴纳、另一方抵扣;企业所得税一方缴纳、另一方抵扣;印花税可以忽略不...
@扈宁1205：房产税是从租计征还是从价计征?房产税是从租计征还是从价计征?
狐杰13018232500…… 1、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人,即可判定相应的计征方式. 2、所有权人=使用权人:从价计征.所有权人自己使用房屋收益,产权所有人按照:年应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1.2%计算缴纳房产税. 3、所有权人≠使用权人:从租计征.第三人支付对价而获得使用权,产权所有人按照:年应纳税额=租金收入X12%(个人4%)计算缴纳房产税.
@扈宁1205：新建的公司怎么填房产税?我们是从民用住宅楼租的房子,房产税一个从价计征还有一个从租计征.应该选哪一 -
狐杰13018232500…… 这个没有所谓的好,你租用民宅就应该按租金交房产税,没有选择权.房产税=租金*4%
@扈宁1205：房产税商铺是从租还是从价合适 -
狐杰13018232500…… 国家税法规定,没有租金的按照原值的一定比例征税,如果有租金的,按照租金征税,不能选择.
@扈宁1205：关于房产税从租计征与从价计征孰高的问题? -
狐杰13018232500…… 《房产税暂行条例实施细则》的第四条规定如下:第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳.房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定,在帐簿记载的房产原值.对纳税人未按财务会计制度规定记载,房产原值不实和没有原值的房产,由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.所以这不是熟高的问题,出租的房屋必须从租计税.希望对您有所帮助.谢谢~
@扈宁1205：公司房产既有出租又有自用,房产税是从租计征还是从价计征? -
狐杰13018232500…… 提供给员工用仍然是自用房产,从价计征
@扈宁1205：无偿借用的房子,如何交房产税为好? -
狐杰13018232500…… 房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;每年按余值1.2%计征房产税.(2)从租计征的(即房产出租的),按租金收入的12%计征房产税.无偿借用的房子,如何交房产税为好?应从价计征.
@扈宁1205：无租使用房产税,应按哪个税目缴纳?从租还是从价? -
狐杰13018232500…… 无租使用房产,那这房产肯定是出租了.那就当然要“从租计征”了.计税依据为同一地段类似房产的租金水平.这个不是哪个省的问题,而是全国统一规定.
