房产税从价还是从租能选吗
@娄冰5270：房产税是从租计征还是从价计征?房产税是从租计征还是从价计征?
钱胃15523722614…… 1、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人,即可判定相应的计征方式. 2、所有权人=使用权人:从价计征.所有权人自己使用房屋收益,产权所有人按照:年应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1.2%计算缴纳房产税. 3、所有权人≠使用权人:从租计征.第三人支付对价而获得使用权,产权所有人按照:年应纳税额=租金收入X12%(个人4%)计算缴纳房产税.
@娄冰5270：房屋是公司自用 房产税是按从价交合算,还是租给自己公司按从租交哪个合算 -
钱胃15523722614…… 房产税是按从价交按照房产余值,也就是原值一次性扣除30%、1.2%的税率计算,而从租交则是按照租金的12%交纳,至于哪个更合算,关键是看你房产的租金多少,各个地方、各个地段租金水平都不一样,你自己可以按照上面的规定进行测算.
@娄冰5270：房产税是按照各人还是按照户头征收? -
钱胃15523722614…… 房产税是既不按照各人也不按照户头征收 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%. 房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%. 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
@娄冰5270：单位房产已经从价计征房产税,还要不要从租计征?如果两个方式都交了,那不是多交税了吗?
钱胃15523722614…… 对于同一幢房产,如果对外出租,并收取了租金的话,就从租计征,不再从价计征. 如果两个方式都交了,的确是多交税了,可以向税务机关申请退税.
@娄冰5270：从租,从值缴纳房产税,哪种方式更好独家 -
钱胃15523722614…… 房产税有按照房产余值计税和按照租金计税两种方式,哪种方式更为有利,需要结合房产原值、租金价值等各项因素判断. 从值和从租计算房产税的平衡点 增值税一方缴纳、另一方抵扣;企业所得税一方缴纳、另一方抵扣;印花税可以忽略不...
@娄冰5270：房产税商铺是从租还是从价合适 -
钱胃15523722614…… 国家税法规定,没有租金的按照原值的一定比例征税,如果有租金的,按照租金征税,不能选择.
@娄冰5270：出租房屋交房产税 -
钱胃15523722614…… 房产税由产权所有人交.出租应该按照租金收入的12%交房产税.自用于营业才按房产余值的70%的1.2%交房产税.二者不能任意选.
@娄冰5270：新建的公司怎么填房产税?我们是从民用住宅楼租的房子,房产税一个从价计征还有一个从租计征.应该选哪一 -
钱胃15523722614…… 这个没有所谓的好,你租用民宅就应该按租金交房产税,没有选择权.房产税=租金*4%
@娄冰5270：公司房产既有出租又有自用,房产税是从租计征还是从价计征? -
钱胃15523722614…… 提供给员工用仍然是自用房产,从价计征
@娄冰5270：无租使用房产税,应按哪个税目缴纳?从租还是从价? -
钱胃15523722614…… 无租使用房产,那这房产肯定是出租了.那就当然要“从租计征”了.计税依据为同一地段类似房产的租金水平.这个不是哪个省的问题,而是全国统一规定.
钱胃15523722614…… 1、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人,即可判定相应的计征方式. 2、所有权人=使用权人:从价计征.所有权人自己使用房屋收益,产权所有人按照:年应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1.2%计算缴纳房产税. 3、所有权人≠使用权人:从租计征.第三人支付对价而获得使用权,产权所有人按照:年应纳税额=租金收入X12%(个人4%)计算缴纳房产税.
@娄冰5270：房屋是公司自用 房产税是按从价交合算,还是租给自己公司按从租交哪个合算 -
钱胃15523722614…… 房产税是按从价交按照房产余值,也就是原值一次性扣除30%、1.2%的税率计算,而从租交则是按照租金的12%交纳,至于哪个更合算,关键是看你房产的租金多少,各个地方、各个地段租金水平都不一样,你自己可以按照上面的规定进行测算.
@娄冰5270：房产税是按照各人还是按照户头征收? -
钱胃15523722614…… 房产税是既不按照各人也不按照户头征收 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%. 房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%. 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
@娄冰5270：单位房产已经从价计征房产税,还要不要从租计征?如果两个方式都交了,那不是多交税了吗?
钱胃15523722614…… 对于同一幢房产,如果对外出租,并收取了租金的话,就从租计征,不再从价计征. 如果两个方式都交了,的确是多交税了,可以向税务机关申请退税.
@娄冰5270：从租,从值缴纳房产税,哪种方式更好独家 -
钱胃15523722614…… 房产税有按照房产余值计税和按照租金计税两种方式,哪种方式更为有利,需要结合房产原值、租金价值等各项因素判断. 从值和从租计算房产税的平衡点 增值税一方缴纳、另一方抵扣;企业所得税一方缴纳、另一方抵扣;印花税可以忽略不...
@娄冰5270：房产税商铺是从租还是从价合适 -
钱胃15523722614…… 国家税法规定,没有租金的按照原值的一定比例征税,如果有租金的,按照租金征税,不能选择.
@娄冰5270：出租房屋交房产税 -
钱胃15523722614…… 房产税由产权所有人交.出租应该按照租金收入的12%交房产税.自用于营业才按房产余值的70%的1.2%交房产税.二者不能任意选.
@娄冰5270：新建的公司怎么填房产税?我们是从民用住宅楼租的房子,房产税一个从价计征还有一个从租计征.应该选哪一 -
钱胃15523722614…… 这个没有所谓的好,你租用民宅就应该按租金交房产税,没有选择权.房产税=租金*4%
@娄冰5270：公司房产既有出租又有自用,房产税是从租计征还是从价计征? -
钱胃15523722614…… 提供给员工用仍然是自用房产,从价计征
@娄冰5270：无租使用房产税,应按哪个税目缴纳?从租还是从价? -
钱胃15523722614…… 无租使用房产,那这房产肯定是出租了.那就当然要“从租计征”了.计税依据为同一地段类似房产的租金水平.这个不是哪个省的问题,而是全国统一规定.
