房产证写二个人的坏处
@裘谭5210：房产证写多个人的名字有什么影响吗? -
毛拜17569465381…… 写多人名字,大家就是住房共有人,在这房产上都有权益,处置住房产权,需要所有登记人都同意,以及一起签字. 而且大家都算有了住房一套.以后有人想单独买房产,算二套买入.
@裘谭5210：房产证写两个人名字的利与弊 -
毛拜17569465381…… 如担心以后的过户问题,可以写两个人的名字,以后过户,可以少花不少钱
@裘谭5210：夫妻俩买房,户主写两人的名字好还是一人好,有什么利弊? -
毛拜17569465381…… 婚后买的房产,是属于夫妻的共同财产.但是共同登记的话就更保险,房产证是两个人的名字,以后卖房要办什么手续,要签什么文件都要一齐才可以办得到,这样就可以尽量避免其中一方私下出售房产.但也有麻烦的地方,就是签什么资料的都要两个人一齐,其中一个没时间或者其他原因,也办不了啦,自己考虑清楚吧.
@裘谭5210：共有房产证坏处和好处
毛拜17569465381…… 【好处】1、减轻未成年子女将来生活的负担,为其生活添置必要财产.2、万一将来开征遗产税,可规避税收.3、可有效逃避债务.【坏处】1、增加买房时的经济负担....
@裘谭5210：一套房2个房产证的弊端 -
毛拜17569465381…… 一,只要是正规开发商开发的楼盘,项目有五证,就没问题 二,国家曾经有个7090政策:凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上.如果开发商要建大户型,就得分为两个房产证或三个房产证了(北京这样的楼盘都有).三,这一点在非限购城市容易实行,限购城市就不行了,一下占用了购房人的两个购房资格,这势必会影响交易量.
@裘谭5210：房产证写兄弟2人名字,对女方有何影响,还未结婚 -
毛拜17569465381…… 房产证写兄弟两个人的名字说明这个房子属于兄弟二人所有.女方结婚后如果在房产证上加上了名字,则该房子为三人共有,如果不能加上名字,则女方对该房子没有所有权.
@裘谭5210：房产证上写着父亲和儿子的名字有什么弊端?房产证上写着父亲和儿子的
毛拜17569465381…… 这里的父亲和儿子不是特定的指父亲和儿子,指的是父母和子女.相对应于这种情况,需要视情况而定.如果父亲强制要写上名字,那需要注意,该房屋在万一父亲百年之后,有其法定继承人的问题.除子女享受其中的一半外,还会收到配偶,其他子女等平分后的几分之一.需要考虑到这个问题.
@裘谭5210：房产证夫妻名字顺序有什么影响
毛拜17569465381…… 一、房产证夫妻名字顺序有什么影响如果没有在房产证上标注两人占房产的比例那么,夫妻名字前后没有分别的二、房产证写一个人还是两人的区别和作用房产证写一个人...
@裘谭5210：买房子房产证上产权共有人除了夫妻外,儿子共有可以有什么好处与坏处? -
毛拜17569465381…… 首先要看你是长期居住还是投资.长期居住:好处:1、以后如增加遗产税.可以免交.2、子女如果多避免麻烦.减少公证费用.坏处:1、手续繁杂共有人过户时都要在场.2、费用多花一份工本费.3、再购房两人全是2套住房,不享受一套住房税金优惠.4、享受不了经济适用房指标.投资:就更不要考虑共有问题了.建议:儿子共有这是中国人传统观念的产物,百害无一利.咱们留的房子儿子未必喜欢.一个家庭不可能就买一套住房,以后买卖麻烦,政策多变因此影响他的利益多少还有很多未知数.还不如既得利益,谁是一套住房的购买者,就写谁的名字.先省点税金再说.
毛拜17569465381…… 写多人名字,大家就是住房共有人,在这房产上都有权益,处置住房产权,需要所有登记人都同意,以及一起签字. 而且大家都算有了住房一套.以后有人想单独买房产,算二套买入.
@裘谭5210：房产证写两个人名字的利与弊 -
毛拜17569465381…… 如担心以后的过户问题,可以写两个人的名字,以后过户,可以少花不少钱
@裘谭5210：夫妻俩买房,户主写两人的名字好还是一人好,有什么利弊? -
毛拜17569465381…… 婚后买的房产,是属于夫妻的共同财产.但是共同登记的话就更保险,房产证是两个人的名字,以后卖房要办什么手续,要签什么文件都要一齐才可以办得到,这样就可以尽量避免其中一方私下出售房产.但也有麻烦的地方,就是签什么资料的都要两个人一齐,其中一个没时间或者其他原因,也办不了啦,自己考虑清楚吧.
@裘谭5210：共有房产证坏处和好处
毛拜17569465381…… 【好处】1、减轻未成年子女将来生活的负担,为其生活添置必要财产.2、万一将来开征遗产税,可规避税收.3、可有效逃避债务.【坏处】1、增加买房时的经济负担....
@裘谭5210：一套房2个房产证的弊端 -
毛拜17569465381…… 一,只要是正规开发商开发的楼盘,项目有五证,就没问题 二,国家曾经有个7090政策:凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上.如果开发商要建大户型,就得分为两个房产证或三个房产证了(北京这样的楼盘都有).三,这一点在非限购城市容易实行,限购城市就不行了,一下占用了购房人的两个购房资格,这势必会影响交易量.
@裘谭5210：房产证写兄弟2人名字,对女方有何影响,还未结婚 -
毛拜17569465381…… 房产证写兄弟两个人的名字说明这个房子属于兄弟二人所有.女方结婚后如果在房产证上加上了名字,则该房子为三人共有,如果不能加上名字,则女方对该房子没有所有权.
@裘谭5210：房产证上写着父亲和儿子的名字有什么弊端?房产证上写着父亲和儿子的
毛拜17569465381…… 这里的父亲和儿子不是特定的指父亲和儿子,指的是父母和子女.相对应于这种情况,需要视情况而定.如果父亲强制要写上名字,那需要注意,该房屋在万一父亲百年之后,有其法定继承人的问题.除子女享受其中的一半外,还会收到配偶,其他子女等平分后的几分之一.需要考虑到这个问题.
@裘谭5210：房产证夫妻名字顺序有什么影响
毛拜17569465381…… 一、房产证夫妻名字顺序有什么影响如果没有在房产证上标注两人占房产的比例那么,夫妻名字前后没有分别的二、房产证写一个人还是两人的区别和作用房产证写一个人...
@裘谭5210：买房子房产证上产权共有人除了夫妻外,儿子共有可以有什么好处与坏处? -
毛拜17569465381…… 首先要看你是长期居住还是投资.长期居住:好处:1、以后如增加遗产税.可以免交.2、子女如果多避免麻烦.减少公证费用.坏处:1、手续繁杂共有人过户时都要在场.2、费用多花一份工本费.3、再购房两人全是2套住房,不享受一套住房税金优惠.4、享受不了经济适用房指标.投资:就更不要考虑共有问题了.建议:儿子共有这是中国人传统观念的产物,百害无一利.咱们留的房子儿子未必喜欢.一个家庭不可能就买一套住房,以后买卖麻烦,政策多变因此影响他的利益多少还有很多未知数.还不如既得利益,谁是一套住房的购买者,就写谁的名字.先省点税金再说.
