房地产估价三种方法

@伏劳1883：房地产估价的方法是什么
郭孙18353195936…… 1、成本法 (1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法.该方法常用于对正常程序取...

@伏劳1883：房地产估价的方法主要有哪些?
郭孙18353195936…… 这种方法常用于房屋或土地的单项估价. 4、收益法 不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同,根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为

@伏劳1883：房地产估价的方法主要有哪些? -
郭孙18353195936…… 土地估价包括宗地价格评估和城市基准地价评估.在实际评估中,经常遇到的是宗地估价.1.土地的分类.依据估价的需要,一宗土地可按用途分为居住、商业、工业、其他用地四类,每种土地的估价特点及注意事项可结合前面分别介绍的该...

@伏劳1883：拆迁房屋估价的方法有哪些 -
郭孙18353195936…… 拆迁房屋估价方法科学实用的估价方法,必须具备两个条件:既有科学的理论依据,又能反映现实交易行为.因此,房地产价格通常可以从如下三个途径来求取:1.参照类似房地产近期的市场交易价格;2.参照重新建造类似房地产所需要的费...

@伏劳1883：房地产估价的基本方法中,()是指先分别求取估价对象在估价时点时的...
郭孙18353195936…… 估价基本上有四种:成本法、市场法、收益法、剩余法(适用于土地估价)、基准地价修正法(适用于土地估价)