房地产估价的七大要素
@帅览5697：房地产估价的要素是什么?
喻香15141217379…… 价当事人是指一个估价项目中与估价活动有直接关系的单位和个人,包括估价委托人、估价机构和估价师.其中,估价委托人是估价服务的直接需求者和直接对象,估价机...
@帅览5697：房产如何评估 评估房产的方法有哪些 -
喻香15141217379…… 房产评估流程:1、建筑物的折旧程度 建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗.建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧. 2、土地生熟程度 土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地...
@帅览5697：房地产评估从哪些方面进行 -
喻香15141217379…… 房地产评估,主要是根据不同的评估目的,评估某一估价标的物在某一估价目的下的现行市场价值,对某一标的物进行评估时,主要从以下几个方面进行:一、首先要与委托方充分沟通,仔细了解其真实、具体的估价需要以及估价报告的预期使...
@帅览5697：什么是房地产估价?
喻香15141217379…… 在现实生活中,我们又常常又听到房地产估价的概念,所谓 房地产估价,也称房地产价格评估,简称房地产评估,是指按照 特定的目的,遵循法定或公允的标准,根据估...
@帅览5697：什么是房地产估价 -
喻香15141217379…… 地估价包括宗地价格评估和城市基准地价评估.在实际评估中,经常遇到的是宗地估价.1.土地的分类.依据估价的需要,一宗土地可按用途分为居住、商业、工业、其他用地四类,每种土地的估价特点及注意事项可结合前面分别介绍的该类...
@帅览5697：房地产估价师在估价过程中要考虑哪些因素 -
喻香15141217379…… 您好,具体估价要考虑以下等方面的因素对价格的影响: 一是房屋因素.房屋竣工后即进入拍旧期,按照理论折旧率,混合一等结构房屋拍旧期限为50年,每年的折旧率为2%;另外旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建商品房无法相比,“三...
@帅览5697：做房产评估需要考虑哪些因素啊 -
喻香15141217379…… 通过周边价格平均水平和你土地房产权证性质 以及房屋保养程度等相关因素对房产进行估价
@帅览5697：房地产估价的方法是什么
喻香15141217379…… 1、成本法 (1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法.该方法常用于对正常程序取...
@帅览5697：二手房交易中价格评估是什么 -
喻香15141217379…… 二手房交易中价格评估指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动.二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估,可以说,房产评估在二手房交易过程中起到承前启后的功效.目前,房地产评估机构对二手房进行评...
@帅览5697：房屋评估标准考虑因素有哪些?
喻香15141217379…… 在进行房屋评价时,有关机构会参考市面上的价值,比如现在你小区内房屋的售价等.会考虑到你的房屋所处的位置,还有房屋附近的环境,配套设施.像处于市中心,或...
喻香15141217379…… 价当事人是指一个估价项目中与估价活动有直接关系的单位和个人,包括估价委托人、估价机构和估价师.其中,估价委托人是估价服务的直接需求者和直接对象,估价机...
@帅览5697：房产如何评估 评估房产的方法有哪些 -
喻香15141217379…… 房产评估流程:1、建筑物的折旧程度 建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗.建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧. 2、土地生熟程度 土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地...
@帅览5697：房地产评估从哪些方面进行 -
喻香15141217379…… 房地产评估,主要是根据不同的评估目的,评估某一估价标的物在某一估价目的下的现行市场价值,对某一标的物进行评估时,主要从以下几个方面进行:一、首先要与委托方充分沟通,仔细了解其真实、具体的估价需要以及估价报告的预期使...
@帅览5697：什么是房地产估价?
喻香15141217379…… 在现实生活中,我们又常常又听到房地产估价的概念,所谓 房地产估价,也称房地产价格评估,简称房地产评估,是指按照 特定的目的,遵循法定或公允的标准,根据估...
@帅览5697：什么是房地产估价 -
喻香15141217379…… 地估价包括宗地价格评估和城市基准地价评估.在实际评估中,经常遇到的是宗地估价.1.土地的分类.依据估价的需要,一宗土地可按用途分为居住、商业、工业、其他用地四类,每种土地的估价特点及注意事项可结合前面分别介绍的该类...
@帅览5697：房地产估价师在估价过程中要考虑哪些因素 -
喻香15141217379…… 您好,具体估价要考虑以下等方面的因素对价格的影响: 一是房屋因素.房屋竣工后即进入拍旧期,按照理论折旧率,混合一等结构房屋拍旧期限为50年,每年的折旧率为2%;另外旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建商品房无法相比,“三...
@帅览5697：做房产评估需要考虑哪些因素啊 -
喻香15141217379…… 通过周边价格平均水平和你土地房产权证性质 以及房屋保养程度等相关因素对房产进行估价
@帅览5697：房地产估价的方法是什么
喻香15141217379…… 1、成本法 (1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法.该方法常用于对正常程序取...
@帅览5697：二手房交易中价格评估是什么 -
喻香15141217379…… 二手房交易中价格评估指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动.二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估,可以说,房产评估在二手房交易过程中起到承前启后的功效.目前,房地产评估机构对二手房进行评...
@帅览5697：房屋评估标准考虑因素有哪些?
喻香15141217379…… 在进行房屋评价时,有关机构会参考市面上的价值,比如现在你小区内房屋的售价等.会考虑到你的房屋所处的位置,还有房屋附近的环境,配套设施.像处于市中心,或...
