房地产开发成本明细
@殳贫1908：房地产开发成本费用明细表 -
关泊13095594395…… 1.开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——---土地征用及拆迁补偿费 ——---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ——---建筑安装工程费 ——---开发间接费 ——配套设施开发成本(同上) 2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用
@殳贫1908：房地产开发成本的详细测算方法 -
关泊13095594395…… 土地费用:按估算总价、可售面积分摊.前期费用:按可售面积、单价测算.建安费用:按建筑面积、单方成本测算. 其他开发直接费用:增容费按政府规定缴纳的费用估算,其他费用可预估. 销售费用:按销售收入的3%左右估算.财务费用:按需投入资金、借款利率估算.管理费用:按开发年度、约600万元/年左右估算.
@殳贫1908：如何计算房地产开发成本
关泊13095594395…… 土地价格+前期费用+房屋开发建设费+项目管理费+销售费用+财务费用+其他费用+不可预见费(3-7%)+税金=房地产项目开发费用
@殳贫1908：如何计算房地产开发成本 -
关泊13095594395…… 要核算开发产品的成本,必须明确开发产品成本的种类和内容.开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出.开发产品成本按其用途,可分为如下四类:1.土地开发成本指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所...
@殳贫1908：你好,我们公司是房地产开发公司,想请问一下开发成本的明细账该怎么?
关泊13095594395…… 如果是手工帐,有卖“多栏式明细账”的,各个明细科目在一页上分栏记;(像管理费一样记)如果是电子帐,分页记账.
@殳贫1908：房地产开发成本的核算步骤是什么?
关泊13095594395…… 1、房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算.开发成本下一般设置以下明细科目:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出. 2、其实和工业做账差不多,区别只在于科目不同,然后对于预收账款的核算是重点,因为房地产企业预收房款的业务比较多
@殳贫1908：房地产企业成本主要包括哪些呢?
关泊13095594395…… 房地产企业成本主要包括: 土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细.
@殳贫1908：开发商成本费用的组成,(详细)
关泊13095594395…… 开发成本的组成: 1.土地征用及拆迁补偿费:指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用,包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费,或采用批租方式取得土...
@殳贫1908：房地产企业开发成本账簿如何设置
关泊13095594395…… 开发成本可以使用“多栏式”明细账.明细科目设置:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费等. 2010-01-19 09:44 补充问题 土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费如何下设子目 这些是开发成本的二级明细科目,如果打算设置三级明细科目,可以根据核算需要,自行设置.
@殳贫1908：房地产开发前期工程费用 -
关泊13095594395…… A.房地产开发企业以下费用计入开发成本---前期工程费一、勘探费.包括地质勘探、地下文物勘探;二、设计费.包括 总体规划设计费、施工图设计费、环境设计费、售楼中心设计费三、地形图测绘费四、开发项目可行性编制费五、开...
关泊13095594395…… 1.开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——---土地征用及拆迁补偿费 ——---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ——---建筑安装工程费 ——---开发间接费 ——配套设施开发成本(同上) 2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用
@殳贫1908：房地产开发成本的详细测算方法 -
关泊13095594395…… 土地费用:按估算总价、可售面积分摊.前期费用:按可售面积、单价测算.建安费用:按建筑面积、单方成本测算. 其他开发直接费用:增容费按政府规定缴纳的费用估算,其他费用可预估. 销售费用:按销售收入的3%左右估算.财务费用:按需投入资金、借款利率估算.管理费用:按开发年度、约600万元/年左右估算.
@殳贫1908：如何计算房地产开发成本
关泊13095594395…… 土地价格+前期费用+房屋开发建设费+项目管理费+销售费用+财务费用+其他费用+不可预见费(3-7%)+税金=房地产项目开发费用
@殳贫1908：如何计算房地产开发成本 -
关泊13095594395…… 要核算开发产品的成本,必须明确开发产品成本的种类和内容.开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出.开发产品成本按其用途,可分为如下四类:1.土地开发成本指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所...
@殳贫1908：你好,我们公司是房地产开发公司,想请问一下开发成本的明细账该怎么?
关泊13095594395…… 如果是手工帐,有卖“多栏式明细账”的,各个明细科目在一页上分栏记;(像管理费一样记)如果是电子帐,分页记账.
@殳贫1908：房地产开发成本的核算步骤是什么?
关泊13095594395…… 1、房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算.开发成本下一般设置以下明细科目:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出. 2、其实和工业做账差不多,区别只在于科目不同,然后对于预收账款的核算是重点,因为房地产企业预收房款的业务比较多
@殳贫1908：房地产企业成本主要包括哪些呢?
关泊13095594395…… 房地产企业成本主要包括: 土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细.
@殳贫1908：开发商成本费用的组成,(详细)
关泊13095594395…… 开发成本的组成: 1.土地征用及拆迁补偿费:指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用,包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费,或采用批租方式取得土...
@殳贫1908：房地产企业开发成本账簿如何设置
关泊13095594395…… 开发成本可以使用“多栏式”明细账.明细科目设置:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费等. 2010-01-19 09:44 补充问题 土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费如何下设子目 这些是开发成本的二级明细科目,如果打算设置三级明细科目,可以根据核算需要,自行设置.
@殳贫1908：房地产开发前期工程费用 -
关泊13095594395…… A.房地产开发企业以下费用计入开发成本---前期工程费一、勘探费.包括地质勘探、地下文物勘探;二、设计费.包括 总体规划设计费、施工图设计费、环境设计费、售楼中心设计费三、地形图测绘费四、开发项目可行性编制费五、开...
