房子办证好还是不办好
@班盾4260：购买商品房是办证好还是不办证好 -
嵇缪13724915307…… 当然要办证了,不然怎么证明房子是你的!
@班盾4260：个人住宅办理与不办理房产证有什么好处与坏处啊? -
嵇缪13724915307…… 如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护. 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿. 3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任. 4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险. 5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地.
@班盾4260：房屋办证好还是不办证好
嵇缪13724915307…… 纯商品房的房子没有问题,前提条件是这个事情是事实;如果是划拨等土地性质的就不好了
@班盾4260：我以前买的住房没有房产证,现在可以办,到底是办好还是不办好? -
嵇缪13724915307…… 没有房产证,无法证明你合法拥有该住房产权,不能办理抵押,买卖,转让,赠与该住房,所以.为了保障自己和家人的合法权益,尽快办理你家房产证,契税证在战争中,和土地使用证.
@班盾4260：我是全款买的房子,房产证是早办好还是晚办好啊????有什么影响吗??? -
嵇缪13724915307…… 理论上来说,如果房子是自己住,办不办证都没有太大关系.但基本上,现代社会进程太快,很多房子都会想要转手卖掉.那么这时候,同比之下,有证的房子比没证的要更好卖. 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权...
@班盾4260：将出售的房子办国有证好还是不办的好? -
嵇缪13724915307…… 办证好,不办证的话在交易的过程中是无法过户的,将来你还是要办,这是绕不过去的.
@班盾4260：我家刚买了新房子,现在准备卖,还没办房产证,请问是办房产证好还是不办好???? -
嵇缪13724915307…… 办不办,房子都要经过买卖才能过户,而且只能办了证才了买卖过户
@班盾4260：新买的房子现在办房产证还是不办好? -
嵇缪13724915307…… 不是,如果证件齐全,通常三个月左右就可以拿到房产证. 最高院《解释》第18条列举了在三种情况下,由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
@班盾4260：现在有房贷房产证办好还是不办好 -
嵇缪13724915307…… 房产证其实在你买完房子的时候就有了,只是贷款的时候抵押在银行. 银行解压流程如下:一、银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括:1、房屋所有权证; 2、他项权利证;3、注销抵押登记申请书(其内容为:客户XXX在银行的贷款已结清,现委托_________前去办理注销抵押登记); 注意第3的空格处填委托人的名字,委托人可以是本人也可以是第三者;二、带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上,他会给一张回执单,两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证,这个时候产权证已经注销抵押了,就可以交易或办理其他事项了,房子也真正属于自己的了.
@班盾4260：新房要卖是办房产证好还是不办好 -
嵇缪13724915307…… 还是不办好!办了房权证再卖的话属于二手房,税费高于一手房~
嵇缪13724915307…… 当然要办证了,不然怎么证明房子是你的!
@班盾4260：个人住宅办理与不办理房产证有什么好处与坏处啊? -
嵇缪13724915307…… 如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护. 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿. 3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任. 4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险. 5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地.
@班盾4260：房屋办证好还是不办证好
嵇缪13724915307…… 纯商品房的房子没有问题,前提条件是这个事情是事实;如果是划拨等土地性质的就不好了
@班盾4260：我以前买的住房没有房产证,现在可以办,到底是办好还是不办好? -
嵇缪13724915307…… 没有房产证,无法证明你合法拥有该住房产权,不能办理抵押,买卖,转让,赠与该住房,所以.为了保障自己和家人的合法权益,尽快办理你家房产证,契税证在战争中,和土地使用证.
@班盾4260：我是全款买的房子,房产证是早办好还是晚办好啊????有什么影响吗??? -
嵇缪13724915307…… 理论上来说,如果房子是自己住,办不办证都没有太大关系.但基本上,现代社会进程太快,很多房子都会想要转手卖掉.那么这时候,同比之下,有证的房子比没证的要更好卖. 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权...
@班盾4260：将出售的房子办国有证好还是不办的好? -
嵇缪13724915307…… 办证好,不办证的话在交易的过程中是无法过户的,将来你还是要办,这是绕不过去的.
@班盾4260：我家刚买了新房子,现在准备卖,还没办房产证,请问是办房产证好还是不办好???? -
嵇缪13724915307…… 办不办,房子都要经过买卖才能过户,而且只能办了证才了买卖过户
@班盾4260：新买的房子现在办房产证还是不办好? -
嵇缪13724915307…… 不是,如果证件齐全,通常三个月左右就可以拿到房产证. 最高院《解释》第18条列举了在三种情况下,由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
@班盾4260：现在有房贷房产证办好还是不办好 -
嵇缪13724915307…… 房产证其实在你买完房子的时候就有了,只是贷款的时候抵押在银行. 银行解压流程如下:一、银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括:1、房屋所有权证; 2、他项权利证;3、注销抵押登记申请书(其内容为:客户XXX在银行的贷款已结清,现委托_________前去办理注销抵押登记); 注意第3的空格处填委托人的名字,委托人可以是本人也可以是第三者;二、带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上,他会给一张回执单,两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证,这个时候产权证已经注销抵押了,就可以交易或办理其他事项了,房子也真正属于自己的了.
@班盾4260：新房要卖是办房产证好还是不办好 -
嵇缪13724915307…… 还是不办好!办了房权证再卖的话属于二手房,税费高于一手房~
