房子合同价低于成交价
@仇厕3442：购房合同价格低于实际交易价格有什么影响 -
鱼荔17877851989…… 购房合同价格低于实际交易价格的影响: 1. 如果买来之后短期还有卖的打算,那么把合同价格做低就没有实际意义; 2. 合同价低于交易价,这样房产过户的时候税费可以少算一些; 3. 如果房子买来自己住这样是划算的,因为卖的时候还得交税; 4. 最多就是以后卖房子的税费可能稍稍多一点点.
@仇厕3442：开发商签购房合同金额低于成交价,其他收现金,犯法吗? -
鱼荔17877851989…… 是可以,,这是你情我愿的事情,,当然对你不利,但是你可以有权拒绝啊
@仇厕3442：买房合同价格低于实际价格,对买房子的人有什么影响 -
鱼荔17877851989…… 你去当地房管局把发票和个人房产证给他们看下 如果你觉得价格有 误差,你应该最先和当地派出所联系,还有这家老板是谁你可以去 法院起诉,要是没有误差那就没什么事,最好事先调查下手续的费 用是否属实,免得到时候又麻烦.
@仇厕3442：二手房过户申报价低于实际成交价 以哪个为准? -
鱼荔17877851989…… 过户价低于实际成交价对买方有利,可以少缴税,而且不违法.前提是要征得卖方的同意.如果卖方坚持按实际成交价缴税过户,那么你还不太好办了,有的业主不同意按指导价缴税.
@仇厕3442：二手房买卖低于市场价百分之三十五请问这个买卖合同生效么? -
鱼荔17877851989…… 从法律上来说,是生效的. 但是,如果成交价太低,过户比较麻烦. 对每个小区,房管局都会有一个最低指导价. 低于这个价网签是过不去的. 建议,按指导价格网签,缴纳过户费,资金监管. 剩下的双方再商定时间自行多退少补.
@仇厕3442：悉尼买房合同订价低于实际成交价,这个合同有效吗? -
鱼荔17877851989…… 买房合同订价低于实际成交价这个合同有效的呀既然低了,不是更好吗,比合同低.
@仇厕3442：求助,买房,合同价和成交价不一致,很犹豫! -
鱼荔17877851989…… 必须约定好,7万不要变成中介费另外随行就市就好
@仇厕3442：二手房税太高,在购房合同上写低于实际成交价的价格来避... -
鱼荔17877851989…… 如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费.
@仇厕3442：买一套房子有净价和合同价那净价和合同价有什么区别? -
鱼荔17877851989…… 这个我还真不太了解,不过我做过这方面的贷款.合同价可能就是评估后法律意义上的交易价格,净价格可能就是成交价,会高于或者低于合同价.你可能会说低于合同价是为了逃税还说的过去,为什么还要高评呢?那就是因为有的房子价格达不到一定的标准,做抵押时贷款额也是受影响的.所以,我认为净价会高于或者低于合同价.
@仇厕3442：在二手房交易中发现成交价太低可以起诉合同无效吗 -
鱼荔17877851989…… 在二手房交易中,发现成交价太低,不能起诉要求宣告合同无效.如果明显低于市场价,可以以显失公平为由要求撤销合同.《合同法》第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销.当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销.
鱼荔17877851989…… 购房合同价格低于实际交易价格的影响: 1. 如果买来之后短期还有卖的打算,那么把合同价格做低就没有实际意义; 2. 合同价低于交易价,这样房产过户的时候税费可以少算一些; 3. 如果房子买来自己住这样是划算的,因为卖的时候还得交税; 4. 最多就是以后卖房子的税费可能稍稍多一点点.
@仇厕3442：开发商签购房合同金额低于成交价,其他收现金,犯法吗? -
鱼荔17877851989…… 是可以,,这是你情我愿的事情,,当然对你不利,但是你可以有权拒绝啊
@仇厕3442：买房合同价格低于实际价格,对买房子的人有什么影响 -
鱼荔17877851989…… 你去当地房管局把发票和个人房产证给他们看下 如果你觉得价格有 误差,你应该最先和当地派出所联系,还有这家老板是谁你可以去 法院起诉,要是没有误差那就没什么事,最好事先调查下手续的费 用是否属实,免得到时候又麻烦.
@仇厕3442：二手房过户申报价低于实际成交价 以哪个为准? -
鱼荔17877851989…… 过户价低于实际成交价对买方有利,可以少缴税,而且不违法.前提是要征得卖方的同意.如果卖方坚持按实际成交价缴税过户,那么你还不太好办了,有的业主不同意按指导价缴税.
@仇厕3442：二手房买卖低于市场价百分之三十五请问这个买卖合同生效么? -
鱼荔17877851989…… 从法律上来说,是生效的. 但是,如果成交价太低,过户比较麻烦. 对每个小区,房管局都会有一个最低指导价. 低于这个价网签是过不去的. 建议,按指导价格网签,缴纳过户费,资金监管. 剩下的双方再商定时间自行多退少补.
@仇厕3442：悉尼买房合同订价低于实际成交价,这个合同有效吗? -
鱼荔17877851989…… 买房合同订价低于实际成交价这个合同有效的呀既然低了,不是更好吗,比合同低.
@仇厕3442：求助,买房,合同价和成交价不一致,很犹豫! -
鱼荔17877851989…… 必须约定好,7万不要变成中介费另外随行就市就好
@仇厕3442：二手房税太高,在购房合同上写低于实际成交价的价格来避... -
鱼荔17877851989…… 如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费.
@仇厕3442：买一套房子有净价和合同价那净价和合同价有什么区别? -
鱼荔17877851989…… 这个我还真不太了解,不过我做过这方面的贷款.合同价可能就是评估后法律意义上的交易价格,净价格可能就是成交价,会高于或者低于合同价.你可能会说低于合同价是为了逃税还说的过去,为什么还要高评呢?那就是因为有的房子价格达不到一定的标准,做抵押时贷款额也是受影响的.所以,我认为净价会高于或者低于合同价.
@仇厕3442：在二手房交易中发现成交价太低可以起诉合同无效吗 -
鱼荔17877851989…… 在二手房交易中,发现成交价太低,不能起诉要求宣告合同无效.如果明显低于市场价,可以以显失公平为由要求撤销合同.《合同法》第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销.当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销.
