网签价低于成交价一半
@蒙古4535：网签价和成交价不一致违法吗
冀建17337454808…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@蒙古4535：购买二手房成交价与网签价不一致该怎么办 -
冀建17337454808…… 你说的网签价和成交价是合同价与实际成交价吗,如果是则没关系,实际成交价是可以签订补偿协议的,比如装修补偿款多个几十万很正常.
@蒙古4535：二手房 实际成交价 与网签价低怎么处理 -
冀建17337454808…… 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅. 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款...
@蒙古4535：网签价格和实际价格不一致 -
冀建17337454808…… 注意几个问题 1、价格不一致的原因是为了避税 2、差额部分,可以在签订合同的同时,在中介的介入下,由买家提前支付给卖家.(资金可以由中介做第三方,由买方将这部分钱打入中介账户,然后再签订购房协议,也可以直接打入买家账户) 3、过户后的房产,一般是没办法变更房本上的人的
@蒙古4535：二手房交易实际价格与网签价格不一致,卖方可不履行吗 -
冀建17337454808…… 楼主,网签价就是在交易中心认定的价格,就是做低了,那么请问有在合同里约定补充条款,合同价和网签价的差额可以以房屋装修款约定补充,之前我在菁英地产的同事就咨询过,遇到很多种做高或做低的情况避税或多贷款.所以卖房拒签过户是要付滞纳金的,就要看合同里有没有约定条款了
@蒙古4535：什么是网签价?
冀建17337454808…… 所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格,现在房产交易都要进行网上签约.网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价,此外,网签价通常比实际成交价要低,比如一套房屋的成交价为200万,购房者需要贷款100万.如果他为首次购房,那么可贷7成,网签价即为100/70%,约等于143万.
@蒙古4535：我是卖房,原合同和网签价格不一样相差2万元,怎么办? -
冀建17337454808…… 建议签一个补充协议,协议这2万元的交付时间及方式,因为你在出售这套房子时先签原合同,再签网签合同,从时间上来看网签合同是后合同,以网签合同为准,所以你必须再在签订网签合同后再签补充协议对你才有保障!
@蒙古4535：房屋买卖走低评的程序以及注意事项 -
冀建17337454808…… 让客户双方签订一份私下的协议,说清楚走低评事为了逃税,双方发生争议的话,以真正成交价的那份合同为准.或者在网签合同(网签金额确定)后,另行订立一份补充协议,详细写清楚事实成交价. 如果不这样操作,而且双方发生争议的话,因为网签价格低于实际成交价,卖方违约,买方可以要求按照网签合同价继续履行合同.买家违约的话,卖家也可以要求解除合同,按照网签合同退还房款.这样其实风险还是蛮大的!
@蒙古4535：二手房交易在中介签合同价格与网签价格不一致,卖方可不履行吗 -
冀建17337454808…… 网签合同如果交易双方同意签署并已经备案,就要履行合同,否则可以不予签署.
@蒙古4535：卖二手房网签价与协议价不符怎么办 -
冀建17337454808…… 一,按协议价给你钱,也就是你们商量好的价格 二,网签价只是买方为了少交税而已,对你没啥影响
冀建17337454808…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@蒙古4535：购买二手房成交价与网签价不一致该怎么办 -
冀建17337454808…… 你说的网签价和成交价是合同价与实际成交价吗,如果是则没关系,实际成交价是可以签订补偿协议的,比如装修补偿款多个几十万很正常.
@蒙古4535：二手房 实际成交价 与网签价低怎么处理 -
冀建17337454808…… 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅. 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款...
@蒙古4535：网签价格和实际价格不一致 -
冀建17337454808…… 注意几个问题 1、价格不一致的原因是为了避税 2、差额部分,可以在签订合同的同时,在中介的介入下,由买家提前支付给卖家.(资金可以由中介做第三方,由买方将这部分钱打入中介账户,然后再签订购房协议,也可以直接打入买家账户) 3、过户后的房产,一般是没办法变更房本上的人的
@蒙古4535：二手房交易实际价格与网签价格不一致,卖方可不履行吗 -
冀建17337454808…… 楼主,网签价就是在交易中心认定的价格,就是做低了,那么请问有在合同里约定补充条款,合同价和网签价的差额可以以房屋装修款约定补充,之前我在菁英地产的同事就咨询过,遇到很多种做高或做低的情况避税或多贷款.所以卖房拒签过户是要付滞纳金的,就要看合同里有没有约定条款了
@蒙古4535：什么是网签价?
冀建17337454808…… 所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格,现在房产交易都要进行网上签约.网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价,此外,网签价通常比实际成交价要低,比如一套房屋的成交价为200万,购房者需要贷款100万.如果他为首次购房,那么可贷7成,网签价即为100/70%,约等于143万.
@蒙古4535：我是卖房,原合同和网签价格不一样相差2万元,怎么办? -
冀建17337454808…… 建议签一个补充协议,协议这2万元的交付时间及方式,因为你在出售这套房子时先签原合同,再签网签合同,从时间上来看网签合同是后合同,以网签合同为准,所以你必须再在签订网签合同后再签补充协议对你才有保障!
@蒙古4535：房屋买卖走低评的程序以及注意事项 -
冀建17337454808…… 让客户双方签订一份私下的协议,说清楚走低评事为了逃税,双方发生争议的话,以真正成交价的那份合同为准.或者在网签合同(网签金额确定)后,另行订立一份补充协议,详细写清楚事实成交价. 如果不这样操作,而且双方发生争议的话,因为网签价格低于实际成交价,卖方违约,买方可以要求按照网签合同价继续履行合同.买家违约的话,卖家也可以要求解除合同,按照网签合同退还房款.这样其实风险还是蛮大的!
@蒙古4535：二手房交易在中介签合同价格与网签价格不一致,卖方可不履行吗 -
冀建17337454808…… 网签合同如果交易双方同意签署并已经备案,就要履行合同,否则可以不予签署.
@蒙古4535：卖二手房网签价与协议价不符怎么办 -
冀建17337454808…… 一,按协议价给你钱,也就是你们商量好的价格 二,网签价只是买方为了少交税而已,对你没啥影响
