新房网签价格实际成交价
@养高3102：房屋买卖网签价格就是房屋的实际成交价格吗 -
钱促18021103318…… 不是.成交价是成交价,网签是网签
@养高3102：网签价和成交价不一致违法吗
钱促18021103318…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@养高3102：网签价和实际成交价有何不同呢?
钱促18021103318…… 网签价是房屋在过户前,房管局会在网上进行公示,在房管局系统上显示的成交价格,这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评市场价格的85%,那么网签价取值在3.68*100=368万和700*0.85=595万之间取值.在这个范围内取值都是合法有效的.房屋成交价格就是上面700万(也就是业主到手的价格).
@养高3102：链家的签约价是不是真实成交价格 -
钱促18021103318…… 网签价
@养高3102：网签价格和实际价格不一致 -
钱促18021103318…… 注意几个问题 1、价格不一致的原因是为了避税 2、差额部分,可以在签订合同的同时,在中介的介入下,由买家提前支付给卖家.(资金可以由中介做第三方,由买方将这部分钱打入中介账户,然后再签订购房协议,也可以直接打入买家账户) 3、过户后的房产,一般是没办法变更房本上的人的
@养高3102：实际房价和网签评估价有出入怎么办 -
钱促18021103318…… 这对买房人来说是个福音,可以省税. 假设实际房价100万,买方贷款的话,评估公司会出具一个评估价,这个价格比实际价格低(假设90万),网签合同价格就可以以这个评估价签署,从而达到少缴税的目的,这个不违法.但实际上买方还得支付100万购房款.这个价格是在三方合同里约定的.如果全款的话,当地税务局有个过户指导价,这个价格比实际房价更便宜,买方更省税.
@养高3102：什么是实际成交价呢?
钱促18021103318…… 实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格.简单点来说,就是你实际付给房东的全部金额.例如:房主卖房时,最初标价100万,中间房东提价为110万,买家接受并付款,这个110万就是实际成交价.如果卖家降价为98万并成交,则98万就是实际成交价.
@养高3102：为何网签价和成交价不一样呢 -
钱促18021103318…… 网签价就是个订价,而不是定价,还是会浮动的,所以不一样
@养高3102：网签购房合同与实际购房合同哪个有效? -
钱促18021103318…… 王某于2008年经中介介绍从刘某手中购买一处住房,双方商定房屋价格为120万元.在中介的帮助下双方签订了购房合同,合同金额为120万元,同时为了避税,在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元.因此,同一...
@养高3102：网签均价和实际成交均价有什么不一样 -
钱促18021103318…… 股票买入成交价比委托卖价高主要原因是有手续费,买进费用: 1、佣金0.2%-0.3%,根据你的证券公司决定,但是拥挤最低收取标准是5元.比如你买了1000元股票,实际佣金应该是3元,但是不到5元都按照5元收龋 2、过户费(仅仅限于沪市).每一千股收.
钱促18021103318…… 不是.成交价是成交价,网签是网签
@养高3102：网签价和成交价不一致违法吗
钱促18021103318…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@养高3102：网签价和实际成交价有何不同呢?
钱促18021103318…… 网签价是房屋在过户前,房管局会在网上进行公示,在房管局系统上显示的成交价格,这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评市场价格的85%,那么网签价取值在3.68*100=368万和700*0.85=595万之间取值.在这个范围内取值都是合法有效的.房屋成交价格就是上面700万(也就是业主到手的价格).
@养高3102：链家的签约价是不是真实成交价格 -
钱促18021103318…… 网签价
@养高3102：网签价格和实际价格不一致 -
钱促18021103318…… 注意几个问题 1、价格不一致的原因是为了避税 2、差额部分,可以在签订合同的同时,在中介的介入下,由买家提前支付给卖家.(资金可以由中介做第三方,由买方将这部分钱打入中介账户,然后再签订购房协议,也可以直接打入买家账户) 3、过户后的房产,一般是没办法变更房本上的人的
@养高3102：实际房价和网签评估价有出入怎么办 -
钱促18021103318…… 这对买房人来说是个福音,可以省税. 假设实际房价100万,买方贷款的话,评估公司会出具一个评估价,这个价格比实际价格低(假设90万),网签合同价格就可以以这个评估价签署,从而达到少缴税的目的,这个不违法.但实际上买方还得支付100万购房款.这个价格是在三方合同里约定的.如果全款的话,当地税务局有个过户指导价,这个价格比实际房价更便宜,买方更省税.
@养高3102：什么是实际成交价呢?
钱促18021103318…… 实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格.简单点来说,就是你实际付给房东的全部金额.例如:房主卖房时,最初标价100万,中间房东提价为110万,买家接受并付款,这个110万就是实际成交价.如果卖家降价为98万并成交,则98万就是实际成交价.
@养高3102：为何网签价和成交价不一样呢 -
钱促18021103318…… 网签价就是个订价,而不是定价,还是会浮动的,所以不一样
@养高3102：网签购房合同与实际购房合同哪个有效? -
钱促18021103318…… 王某于2008年经中介介绍从刘某手中购买一处住房,双方商定房屋价格为120万元.在中介的帮助下双方签订了购房合同,合同金额为120万元,同时为了避税,在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元.因此,同一...
@养高3102：网签均价和实际成交均价有什么不一样 -
钱促18021103318…… 股票买入成交价比委托卖价高主要原因是有手续费,买进费用: 1、佣金0.2%-0.3%,根据你的证券公司决定,但是拥挤最低收取标准是5元.比如你买了1000元股票,实际佣金应该是3元,但是不到5元都按照5元收龋 2、过户费(仅仅限于沪市).每一千股收.
