新房的网签价格和实际价格
@戈点5828：网签价和实际成交价有何不同呢?
冀伊13581472835…… 网签价是房屋在过户前,房管局会在网上进行公示,在房管局系统上显示的成交价格,这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评市场价格的85%,那么网签价取值在3.68*100=368万和700*0.85=595万之间取值.在这个范围内取值都是合法有效的.房屋成交价格就是上面700万(也就是业主到手的价格).
@戈点5828：网签价和成交价不一致违法吗
冀伊13581472835…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@戈点5828：房屋买卖网签价格就是房屋的实际成交价格吗 -
冀伊13581472835…… 不是.成交价是成交价,网签是网签
@戈点5828：实际房价和网签评估价有出入怎么办 -
冀伊13581472835…… 这对买房人来说是个福音,可以省税.假设实际房价100万,买方贷款的话,评估公司会出具一个评估价,这个价格比实际价格低(假设90万),网签合同价格就可以以这个评估价签署,从而达到少缴税的目的,这个不违法.但实际上买方还得支付100万购房款.这个价格是在三方合同里约定的.如果全款的话,当地税务局有个过户指导价,这个价格比实际房价更便宜,买方更省税.
@戈点5828：买新房如何看房子备案价和实际售价 -
冀伊13581472835…… 备案价与实售价的区别?备案价指的是已经备案的价格,也就是说实际上已经去做了登记的价格.备案价一般在价格确定之后,对其进行备了案的,以便于后续的检查或者是调查.实售价指的...
@戈点5828：网签价格跟实际成交价要一致吗 -
冀伊13581472835…… 您好 这个是需要得
@戈点5828：网签价格和实际价格不一致 -
冀伊13581472835…… 注意几个问题 1、价格不一致的原因是为了避税 2、差额部分,可以在签订合同的同时,在中介的介入下,由买家提前支付给卖家.(资金可以由中介做第三方,由买方将这部分钱打入中介账户,然后再签订购房协议,也可以直接打入买家账户) 3、过户后的房产,一般是没办法变更房本上的人的
@戈点5828：网签购房合同与实际购房合同哪个有效? -
冀伊13581472835…… 王某于2008年经中介介绍从刘某手中购买一处住房,双方商定房屋价格为120万元.在中介的帮助下双方签订了购房合同,合同金额为120万元,同时为了避税,在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元.因此,同一...
@戈点5828：为何网签价和成交价不一样呢 -
冀伊13581472835…… 网签价就是个订价,而不是定价,还是会浮动的,所以不一样
@戈点5828：购房合同和网签价格不一样怎么办 -
冀伊13581472835…… 网签价和合同价不同是可以的,也是很常见的.因为网签是过户中的一个流程,网签价是买卖双方签署“网签合同”的价格,而成交价格是客户与业主的真实成交价格.网签价一般与评估价相同,而与之相关的环节是缴税,缴税的价格是由网签价、房屋上手价、地区过户指导价中最高的一个决定的.至于网签价的定价,主要是看您的首付比例,如果是正常最低首付比例.则网签价一般出具的是真实成交价格;如果您首付比例高,在实际操作过程中,网签价很有可能出具的低一些,也是正常的.所以不用担心.我也要问!
冀伊13581472835…… 网签价是房屋在过户前,房管局会在网上进行公示,在房管局系统上显示的成交价格,这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评市场价格的85%,那么网签价取值在3.68*100=368万和700*0.85=595万之间取值.在这个范围内取值都是合法有效的.房屋成交价格就是上面700万(也就是业主到手的价格).
@戈点5828：网签价和成交价不一致违法吗
冀伊13581472835…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@戈点5828：房屋买卖网签价格就是房屋的实际成交价格吗 -
冀伊13581472835…… 不是.成交价是成交价,网签是网签
@戈点5828：实际房价和网签评估价有出入怎么办 -
冀伊13581472835…… 这对买房人来说是个福音,可以省税.假设实际房价100万,买方贷款的话,评估公司会出具一个评估价,这个价格比实际价格低(假设90万),网签合同价格就可以以这个评估价签署,从而达到少缴税的目的,这个不违法.但实际上买方还得支付100万购房款.这个价格是在三方合同里约定的.如果全款的话,当地税务局有个过户指导价,这个价格比实际房价更便宜,买方更省税.
@戈点5828：买新房如何看房子备案价和实际售价 -
冀伊13581472835…… 备案价与实售价的区别?备案价指的是已经备案的价格,也就是说实际上已经去做了登记的价格.备案价一般在价格确定之后,对其进行备了案的,以便于后续的检查或者是调查.实售价指的...
@戈点5828：网签价格跟实际成交价要一致吗 -
冀伊13581472835…… 您好 这个是需要得
@戈点5828：网签价格和实际价格不一致 -
冀伊13581472835…… 注意几个问题 1、价格不一致的原因是为了避税 2、差额部分,可以在签订合同的同时,在中介的介入下,由买家提前支付给卖家.(资金可以由中介做第三方,由买方将这部分钱打入中介账户,然后再签订购房协议,也可以直接打入买家账户) 3、过户后的房产,一般是没办法变更房本上的人的
@戈点5828：网签购房合同与实际购房合同哪个有效? -
冀伊13581472835…… 王某于2008年经中介介绍从刘某手中购买一处住房,双方商定房屋价格为120万元.在中介的帮助下双方签订了购房合同,合同金额为120万元,同时为了避税,在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元.因此,同一...
@戈点5828：为何网签价和成交价不一样呢 -
冀伊13581472835…… 网签价就是个订价,而不是定价,还是会浮动的,所以不一样
@戈点5828：购房合同和网签价格不一样怎么办 -
冀伊13581472835…… 网签价和合同价不同是可以的,也是很常见的.因为网签是过户中的一个流程,网签价是买卖双方签署“网签合同”的价格,而成交价格是客户与业主的真实成交价格.网签价一般与评估价相同,而与之相关的环节是缴税,缴税的价格是由网签价、房屋上手价、地区过户指导价中最高的一个决定的.至于网签价的定价,主要是看您的首付比例,如果是正常最低首付比例.则网签价一般出具的是真实成交价格;如果您首付比例高,在实际操作过程中,网签价很有可能出具的低一些,也是正常的.所以不用担心.我也要问!
