网签价最低能做多少
@蓟玛5759：公积金贷款,网签价格能有多少 -
宇紫19865025087…… 网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%. 网签价的高低即决定贷款数的高低,也决定了交税的高低. 商业贷款首套:贷款数=网签价*70%
@蓟玛5759：什么是网签价?
宇紫19865025087…… 所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格,现在房产交易都要进行网上签约.网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价,此外,网签价通常比实际成交价要低,比如一套房屋的成交价为200万,购房者需要贷款100万.如果他为首次购房,那么可贷7成,网签价即为100/70%,约等于143万.
@蓟玛5759：二手房过户税费是按评估价还是合同价 -
宇紫19865025087…… 过户指导价 该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的,是二手房交易中缴税的基准价.不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样.过户指导价不仅有下线,...
@蓟玛5759：网签价的定义是怎样的呢?
宇紫19865025087…… 现在房产交易都要进行网上签约,所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格. 网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价.网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.
@蓟玛5759：二手房交易交多少税 -
宇紫19865025087…… 一、契税 缴税标准:首套90平及以下,网签价*1%, 首套90平以上,网签价*1.5%,二套房网签价*3%.契税由买家承担,过户当天交给房管局.注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户...
@蓟玛5759：个人二手房交易税率多少 -
宇紫19865025087…… 二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税.以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%.
@蓟玛5759：使用公积金借款50万购房网签价格不得低于多少啊 -
宇紫19865025087…… 按贷款7成计算,72万左右的房价,可以贷款50万.
@蓟玛5759：网签价是什么 -
宇紫19865025087…… 现在二手房过户之前都需要做网签,也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同,网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格,首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价,其次,网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税.举例说明:如果你购买了一套面积是100平米的房子,实际成交价是200万,当地的最低过户指导价是5000元/平米.那么你为了少交税,可能把网签价做到100平X5000元/平=50万,那么这个50万就是你的网签价,当然这个价格你是可以在最低过户指导价以上自由设定的.解释的有点罗嗦,希望你能看懂!
@蓟玛5759：二手房网签价格怎么算 -
宇紫19865025087…… 贷款的话,可以按网签价交税过户,全款就按指导价交了.网签价就是满足你贷款值的价格.假设房价200万,你是首次贷款,可贷7成,你要贷款100万,网签价就得是1428572元(100万除以0.7,中介基本都凑整,按1429000元算),即房价是142.9万时,你就可以贷款7成100万了.这就是网签价的由来,你还可以省税呢,不用按200万交税了.
@蓟玛5759：二手房的过户税费是按评估价还是按合同价来算 -
宇紫19865025087…… 二手房过户,需要先到房管局指定评估公司,给住房做评估,所有过户税费依据住房评估价格计算和缴纳,实际成交价不做数.
宇紫19865025087…… 网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%. 网签价的高低即决定贷款数的高低,也决定了交税的高低. 商业贷款首套:贷款数=网签价*70%
@蓟玛5759：什么是网签价?
宇紫19865025087…… 所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格,现在房产交易都要进行网上签约.网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价,此外,网签价通常比实际成交价要低,比如一套房屋的成交价为200万,购房者需要贷款100万.如果他为首次购房,那么可贷7成,网签价即为100/70%,约等于143万.
@蓟玛5759：二手房过户税费是按评估价还是合同价 -
宇紫19865025087…… 过户指导价 该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的,是二手房交易中缴税的基准价.不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样.过户指导价不仅有下线,...
@蓟玛5759：网签价的定义是怎样的呢?
宇紫19865025087…… 现在房产交易都要进行网上签约,所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格. 网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价.网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.
@蓟玛5759：二手房交易交多少税 -
宇紫19865025087…… 一、契税 缴税标准:首套90平及以下,网签价*1%, 首套90平以上,网签价*1.5%,二套房网签价*3%.契税由买家承担,过户当天交给房管局.注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户...
@蓟玛5759：个人二手房交易税率多少 -
宇紫19865025087…… 二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税.以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%.
@蓟玛5759：使用公积金借款50万购房网签价格不得低于多少啊 -
宇紫19865025087…… 按贷款7成计算,72万左右的房价,可以贷款50万.
@蓟玛5759：网签价是什么 -
宇紫19865025087…… 现在二手房过户之前都需要做网签,也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同,网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格,首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价,其次,网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税.举例说明:如果你购买了一套面积是100平米的房子,实际成交价是200万,当地的最低过户指导价是5000元/平米.那么你为了少交税,可能把网签价做到100平X5000元/平=50万,那么这个50万就是你的网签价,当然这个价格你是可以在最低过户指导价以上自由设定的.解释的有点罗嗦,希望你能看懂!
@蓟玛5759：二手房网签价格怎么算 -
宇紫19865025087…… 贷款的话,可以按网签价交税过户,全款就按指导价交了.网签价就是满足你贷款值的价格.假设房价200万,你是首次贷款,可贷7成,你要贷款100万,网签价就得是1428572元(100万除以0.7,中介基本都凑整,按1429000元算),即房价是142.9万时,你就可以贷款7成100万了.这就是网签价的由来,你还可以省税呢,不用按200万交税了.
@蓟玛5759：二手房的过户税费是按评估价还是按合同价来算 -
宇紫19865025087…… 二手房过户,需要先到房管局指定评估公司,给住房做评估,所有过户税费依据住房评估价格计算和缴纳,实际成交价不做数.
